| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果，出租方不承擔瑕疵擔保責任；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（首年租金的**%）和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。 3.意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4.意向承租方須承諾，自簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同期不低于3個月租金的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務(wù)及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5.意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃場地及房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)，按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租場地、房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。正式投入使用前，需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。承租方在租賃場地內(nèi)搭建臨時建筑的，應(yīng)當辦理相關(guān)消防、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，經(jīng)批準、驗收合格后方可投入使用。 6.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃用途，進行裝修改造或利用租賃場地從事違法活動等，均屬違約行為。租期內(nèi)如存在違約行為，沒有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務(wù)及法律責任。承租方違反約定使用或裝修改造給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 7.意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃場地及房屋的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊、安保等所發(fā)生的相關(guān)費用。 8.意向承租方須承諾，承擔本項目及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等物業(yè)管理工作。 9.意向承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽和社會公共利益。 **.意向承租方須實際參與項目經(jīng)營，不得將項目整體轉(zhuǎn)租。 **.意向承租方應(yīng)嚴格遵守租賃合同中的各項約定，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、維護租賃物的良好狀態(tài)等。 **.出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。 **.如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 **.承租方在簽訂租賃合同時需同時簽訂《安全管理協(xié)議》。 **.意向承租方須承諾，在開業(yè)運營前對所租賃全部場地及房屋裝修改造投入資金總額不低于人民幣**0萬元。（報名時需提交承諾函，模板詳見附件2） |
