高密市國有建設用地使用權網上

掛牌出讓公告

高自然資告字[****]**號

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，經高密市人民政府批準，高密市自然資源和規(guī)劃局擬網上掛牌出讓四宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、網上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：

二、競買人資格

（一）住宅項目

中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)，除法律另有規(guī)定外，均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

競買企業(yè)必須具有相應的房地產開發(fā)資質且滿足以下條件：

1.個人不能參與競買住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。

2.屬市、縣國有企業(yè)參與競買，須由當地人民政府以及財政、國資等部門同意。

3.存在閑置土地，拖欠土地價款，違反合同約定等違法行為的各類經營主體，不得參與土地競買。

4.地方政府融資平臺公司不得參與競買。對不存在虛增財政收入和違規(guī)以地融資情況、已購土地均依法按期開發(fā)建設、具備房地產開發(fā)資質、經營和負債狀況正常的國有企業(yè)，經財政、國資確認同意，方可參與競買，在提交競買人資格審查時將財政、國資部門同意競買的意見一并報市自然資源和規(guī)劃部門。

5.法人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請競買國有建設用地使用權時，在競買申請書上明確注冊成立新公司，且新公司必須是由該法人獨自投資注冊成立。原則要求簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，受讓人為該法人獨自投資注冊成立的新公司。

企業(yè)為法人的、公司性質為有限責任公司的，應確保從參加競買到簽訂合同期間出資人和出資比例不發(fā)生變化，如競得人與競買申請時出資人和出資比例出現(xiàn)不一致，出讓人不予簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，市自然資源和規(guī)劃局有權解除《國有建設用地使用權網上交易成交確認書》，競買保證金不予返還。

（二）工業(yè)項目

中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。三、申請競買方式

本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網上掛牌出讓文件。

申請人可于****年**月**日至****年**月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/jyxx/******/trade.html）下載網上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網上競買申請。

1.公共資源交易網注冊

通過網站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。

2.CA免費辦理

現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路 ****號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術有限公司即收即辦。

網上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網站—重要通知—《CA數字證書免費辦理流程》中查閱（網址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）

CA數字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話：**********5。

山東卓碼數字證書客戶服務電話：**********2。

技術人員7***小時服務電話：趙工**********2；馬工**********0。

服務監(jiān)督電話：****—******1。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術有限公司免費辦理的數字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認證平臺的數字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

五、本次網上掛牌出讓時間

本次網上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請人可于****年**月**日**時至****年**月**日**時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****年**月**日**時。

掛牌交易時間為:****年**月**日**時至****年**月**日**時。

六、競得人確定方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

七、手續(xù)辦理

網上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人，應當在網上交易結束后5個工作日內，持《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認通知書》及有關資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結束后5日內，競得人依據網上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉作定金（定金征收標準為成交價款的**%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內繳清：全部地塊須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內付清。

九、供地時間

出讓地塊在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后十日內供地。

十、組織實施

本次網上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。

十一、其它事宜

1.按整體規(guī)劃要求，****-**地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)一配建0.7班幼兒園一座，達不到配套幼兒園建設標準，競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費**5.****萬元。需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納，繳納的配套幼兒園異地建設費由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設。未盡事宜按高政辦發(fā)〔****〕**號、濰教字〔****〕8號、高政辦字〔****〕**號文件執(zhí)行。

2.****-**地塊需繳納建設用地流量指標款**.****萬元，****-**地塊需繳納建設用地流量指標款**.****萬元，需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納。

3.****-**地塊須于合同簽訂之日起一年內開工，開工后三年內竣工。****-**、**、**地塊須于合同簽訂之日起一年內開工，開工后兩年內竣工。

4.****-**地塊的開發(fā)建設除遵守房地產開發(fā)相關規(guī)定外，還須按《高密市房地產開發(fā)項目建設條件意見書》執(zhí)行。意見書編號：高建書(****)-8號。

5.競買申請?zhí)峤缓?，即視為竟買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任，出讓人不承擔瑕疵擔保責任。

6.出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構筑物或其他設施等，由受讓人自行與產權單位協(xié)商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產權單位協(xié)商解決，并承擔所需費用。

7.鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設中如發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話：****－******2

高密市自然資源和規(guī)劃局

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