| 項目編號 | GR****ZJ******0 |
|---|---|
| 項目名稱 | 湖州東門三里橋東堍（方艙醫(yī)院地塊）房屋建筑物和構(gòu)筑物殘余價值轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 湖州市華興城建發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **2,**7元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方需在信息披露期滿日**:**前交納競買保證金 ** 萬元（以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.本項目轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票，稅率為**%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。3.受讓方必須在其被確定成交后 3 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。4.受讓方競得后不得變更簽約人，《交易合同》（樣稿）中除受讓方相關信息及“成交價款”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。5.受讓方必須在合同簽訂當天一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付 5 萬元拆除安全履約保證金（戶名：湖州市華興城建發(fā)展有限公司，開戶 湖州市建行城中支行 ，賬號：********************）。合同履行過程中，如受讓方依約履行各項義務，無違約及違反維穩(wěn)、安全、治安、消防、環(huán)保等情況，受讓方如期完成全部標的物的拆除、運輸及現(xiàn)場清理工作，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格后，受讓方提出退還履約保證金申請，轉(zhuǎn)讓方在 ** 個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。6.如受讓方逾期或其他因受讓方原因造成違約無法履行合同的，受讓方無權(quán)要求返還履約保證金。因受讓方違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實際損失、第三方索賠、律師費、訴訟費等），轉(zhuǎn)讓方均有權(quán)在履約保證金中直接扣減，扣減后如履約保證金不足原數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方補足，受讓方應當在收到通知后 ** 日內(nèi)補足至原數(shù)額。7.工程拆除范圍：（1）地上構(gòu)筑物（廠區(qū)地面開挖至地坪以下**公分）、附屬設施、圍墻、不可搬遷的設備拆除、綠化苗木清除及垃圾清運等。（2）圍墻拆除后產(chǎn)生的空缺，空缺處需要由受讓方搭建圍擋，圍擋搭建須采用彩鋼板，圍擋高度不低于2.5米，搭建圍擋產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔，不再另計。（3）具體要求：1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方指令對建筑物拆除、垃圾清運、維持現(xiàn)場場地平整等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間內(nèi)清運離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時扣罰受讓方履約保證金；3）受讓方報價應含水電費、清運費、稅金、管理費、安全文明措施費、規(guī)費、利潤等一切費用；4）其余有回收利用價值構(gòu)件受讓方自行踏勘現(xiàn)場綜合考慮；5）可回收構(gòu)件由受讓方自行處理。8.工期要求：（1）受讓方須在接到轉(zhuǎn)讓方開工通知起**個自然日內(nèi)完成全部標的拆除及清運工作。其中，前7個自然日內(nèi)完成全部標的拆除，剩余自然日內(nèi)完成運輸及現(xiàn)場清理工作，工期結(jié)束后統(tǒng)一由轉(zhuǎn)讓方驗收，必須按時按量完成該拆除處置項目，驗收未合格或逾期一天扣除合同履約保證金 **** 元/天。逾期 7日（含）仍未完工的，剩余未外運標的視為受讓方放棄，由轉(zhuǎn)讓方自行處置，由此產(chǎn)生的處置費用和造成的一切損失由受讓方承擔，合同履約保證金不予退還。（2）受讓方必須按轉(zhuǎn)讓方要求自行解決所有標的的拆除、裝載、運輸工作，所產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于標的的分類、拆解、裝載、運輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚Ｊ茏尫皆诂F(xiàn)場進行標的物拆解，必須征得轉(zhuǎn)讓方同意。受讓方必須事前充分考慮拆裝運過程所需的各種成本費用及風險。在拆裝運過程中不能影響所在區(qū)域的正常秩序，不能損壞非標的建（構(gòu)）筑物、場地。9.建筑垃圾歸屬：（1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有權(quán)歸受讓方，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，如未在規(guī)定時間內(nèi)將建筑垃圾清運離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，建筑垃圾交由轉(zhuǎn)讓方處理，同時全額扣除受讓方履約保證金。（2）若受讓方在施工過程中發(fā)現(xiàn)埋藏物、無主物等，應無條件交由轉(zhuǎn)讓方按國家有關規(guī)定處理。**.施工要求：（1）受讓方自行配合相關行政部門辦理通行許可，通行道路在完工后無償修復。（2）受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并全額扣除履約保證金。（3）受讓方應安全文明施工并保護好周邊環(huán)境，考慮交通道路的進出通行，不得隨意堆放施工材料。如受讓方需要臨時住房和材料堆放點，須提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。（4）受讓方應做好現(xiàn)場勘察，拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護（含管線及相關配套設施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復等一切費用均由受讓方承擔。（5）受讓方須落實安全防護措施，負責施工人員及周邊行人的人身財產(chǎn)安全，施工現(xiàn)場設立醒目的施工指示牌，為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關意外保險，并與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動合同。施工期間，受讓方須確保施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員到位率達到**0%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員不到位，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除****元/天的履約違約金。若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，受讓方應當妥善處理。任何人在施工現(xiàn)場發(fā)生事故，都由受讓方承擔全部責任。若因受讓方未能妥善處理而給轉(zhuǎn)讓方帶來損失，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方進行追償。（6）受讓方須按照工程建設需要與轉(zhuǎn)讓方要求開展施工活動，服從轉(zhuǎn)讓方的現(xiàn)場管理，并對現(xiàn)場周邊設施加以保護。若出現(xiàn)周邊設施損壞情況，受讓方應做好賠償與恢復原狀工作，由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（7）如受讓方需對舊房墻身、預制樓板和內(nèi)部裝修等部分進行破壞性拆除，則須采用符合國家規(guī)定的機械（挖掘機、炮頭機等）或工藝，嚴禁人工掀瓦操作。（8）受讓方須做好施工現(xiàn)場降低噪音污染措施，拆除期間，須按法定施工時間進行拆除工作。受讓方須切實做好建筑施工揚塵治理工作。嚴格落實圍擋設置、拆除施工過程灑水，所有進出現(xiàn)場的工程車輛必須做好沖洗工作。（9）受讓方須按照湖州市建筑工程安全文明標準化工地的要求組織施工活動，遵守工程建設安全文明施工的有關規(guī)定；認真落實各項安全保護措施，接受轉(zhuǎn)讓方、監(jiān)理單位及相關部門的監(jiān)督檢查；做好安全防護工作，合理安排工程車輛進出；建立有效安全責任制，落實到人，加強現(xiàn)場施工人員安全教育，增強施工人員的安全意識。（**）受讓方須自行做好拆除現(xiàn)場的防盜看護工作。若發(fā)生盜竊、丟失等情況，外部垃圾偷倒等行為，均與轉(zhuǎn)讓方無關。（**）工程拆除清運完畢后，受讓方需完成場地整平、覆蓋綠網(wǎng)工作。**.本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓發(fā)、受讓方交易服務費均由受讓方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。 |
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