肇慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告

肇公易土告字[****]**2號(hào)

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓4宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）交易編號(hào)為DH****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求

1、需配建公共廁所（用地面積不小于**平方米）、垃圾收集站（用地面積不小于**0平方米，建筑面積不小于**0平方米）。公共廁所、垃圾收集站建成后無(wú)償移交有關(guān)部門(mén)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套。

3、需配套開(kāi)關(guān)房、變配電房、接入間，配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi)，變配電房不應(yīng)安排在地下。

4、母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào)）相關(guān)要求配套。

5、垃圾收集站、公共廁所移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

6、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**5號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）交易編號(hào)為DH****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求

1、無(wú)償移交公用設(shè)施——社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶(hù)不少于**平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建（不足百戶(hù)按百戶(hù)計(jì)算）。上述公用設(shè)施應(yīng)對(duì)外開(kāi)放，并與住宅同步規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，設(shè)施建成后應(yīng)無(wú)償移交有關(guān)部門(mén)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。根據(jù)《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，需無(wú)償移交的公共配套設(shè)施不計(jì)入容積率。

2、其他公用設(shè)施——全民健身設(shè)施：嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

3、物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

4、母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))執(zhí)行。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**4號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）交易編號(hào)為DH****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求

1、無(wú)償移交公用設(shè)施——社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶(hù)不少于**平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建（不足百戶(hù)按百戶(hù)計(jì)算）。上述公用設(shè)施應(yīng)對(duì)外開(kāi)放，并與住宅同步規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，設(shè)施建成后應(yīng)無(wú)償移交有關(guān)部門(mén)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。根據(jù)《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，需無(wú)償移交的公共配套設(shè)施不計(jì)入容積率。

2、其他公用設(shè)施——全民健身設(shè)施：嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

3、物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

4、母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))執(zhí)行。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**2號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）交易編號(hào)為DH****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求

1、無(wú)償移交公用設(shè)施——社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒園、開(kāi)閉所：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶(hù)不少于**平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建（不足百戶(hù)按百戶(hù)計(jì)算）；幼兒園規(guī)模**班，按用地面積不少于****平方米，建筑面積不少于****.2平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建；開(kāi)閉所按不小于**0平方米建筑面積配建。上述公用設(shè)施應(yīng)對(duì)外開(kāi)放，并與住宅同步規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，設(shè)施建成后應(yīng)無(wú)償移交有關(guān)部門(mén)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。根據(jù)《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，需無(wú)償移交的公共配套設(shè)施不計(jì)入容積率。

2、全民健身設(shè)施：嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

3、物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

4、母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))執(zhí)行。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**3號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人1年內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。超過(guò)1年未動(dòng)工建設(shè)的，按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)2年的，由政府無(wú)償收回土地使用權(quán)。

受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)但不超過(guò)一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.**‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計(jì)容建筑面積對(duì)應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款0.**‰的違約金。

（六）成交價(jià)款即為該宗土地的出讓價(jià)款，但不包括受讓宗地的契稅。

（七）受讓人必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)支付**%出讓價(jià)款，競(jìng)得者所交的競(jìng)買(mǎi)保證金可充抵定金及宗地出讓價(jià)款，剩余出讓價(jià)款在簽訂合同之日起一年內(nèi)繳清。受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

二、競(jìng)買(mǎi)資格要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)、外的公司企業(yè)，其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外），均可參加競(jìng)買(mǎi)，可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在辦理該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記前，如需成立全資子公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式，同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（三）交易編號(hào)為DH****-**、DH****-**、DH****-**宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，個(gè)人不得參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、交易編號(hào)為DH****-**地塊網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，交易編號(hào)為DH****-**地塊網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，交易編號(hào)為DH****-**地塊網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，交易編號(hào)為DH****-**地塊網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）交易編號(hào)為DH****-**、DH****-**、DH****-**競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金后，須及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格，受托人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣(mài)出讓地塊的詳細(xì)資料及本公告詳細(xì)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽及下載。

（七）競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓所列條件有疑問(wèn)的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買(mǎi)者密切留意。其他未盡事宜，詳見(jiàn)該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號(hào)

聯(lián)系人：梁小姐 、彭小姐

聯(lián)系電話(huà)：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話(huà)：****-******1

肇慶市公共資源交易中心

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