江西贛州石油分公司瑞尋高速瑞金、會昌、尋烏三對服務(wù)區(qū)物業(yè)管理項目（一標(biāo)段）

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

中國石化江西贛州石油分公司瑞尋高速瑞金、會昌、尋烏三對服務(wù)區(qū)物業(yè)管理項目已由招標(biāo)人以/批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為中國石化銷售股份有限公司江西贛州石油分公司，建設(shè)資金來自上級撥付，項目出資比例為**0%，招標(biāo)人為中國石化銷售股份有限公司江西贛州石油分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為韶華項目管理有限公司。江西贛州石油分公司瑞尋高速瑞金、會昌、尋烏三對服務(wù)區(qū)物業(yè)管理項目（一標(biāo)段）已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地址：贛州瑞尋高速瑞金服務(wù)區(qū)、會昌南服務(wù)區(qū)、尋烏服務(wù)區(qū)。

2.2標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

2.3計劃工期（服務(wù)期限）：3年。

2.4標(biāo)段合同估算金額： **0 萬元（含稅）。

2.5標(biāo)段招標(biāo)范圍： 贛州瑞尋高速三對服務(wù)區(qū)物業(yè)后勤物業(yè)管理，詳見第六章技術(shù)規(guī)格及要求 。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具備以下基本資格條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)涵蓋物業(yè)管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（2）持有以下資質(zhì)證書：

無；

（3）自****年1月1日至今至少有5個及以上物業(yè)服務(wù)項目或承擔(dān)過2個及以上高速公路服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，且合同金額均不低于**0萬元；

（4）經(jīng)審計的****年度或****年度財務(wù)狀況報告（如投標(biāo)單位成立不足一年，提供自成立之日的財務(wù)報告）或基本開戶銀行出具的開標(biāo)前半年內(nèi)的資信證明；

（5）有依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料（提供本單位投標(biāo)文件遞交截止時間前 **天(含)內(nèi)任意時間繳納稅收和社保的證明材料）；

（6）信譽要求：投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重失信企業(yè)名單，在信用中國網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；

（7）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一采購包。

（8）投標(biāo)人承諾：

物業(yè)服務(wù)人員不少于**人，其中：管理人員3名（具有專科及以上學(xué)歷），工程人員3名（擬派本項目工程人員具有中華人民共和國特種作業(yè)操作證：低壓電工作業(yè)證書），保安**名（瑞金、會昌南、尋烏服務(wù)區(qū)各8名），保潔**名（瑞金服務(wù)區(qū)**名，會昌南服務(wù)區(qū)**名，尋烏服務(wù)區(qū)**名）。如遇節(jié)假日、春運期間或特殊事件發(fā)生時，服務(wù)單位須根據(jù)招標(biāo)人和業(yè)主要求臨時調(diào)配人員，保障服務(wù)區(qū)正常運營。

3.2本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3本次招標(biāo)投標(biāo)人主要人員基本資格條件為：

（1）項目主要人員最低要求：管理人員3名（具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷），工程人員3名（具有中華人民共和國特種作業(yè)操作證：低壓電工作業(yè)證書）。

（2）項目經(jīng)理（消防管理人員）具有專科及以上學(xué)歷，須持有應(yīng)急管理部門核發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證，且具有3年以上物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗，提供自****年1月1日至今有物業(yè)管理服務(wù)項目項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)業(yè)績，且合同金額不低于**0萬元，并提供由業(yè)主開具的加蓋公章的經(jīng)驗證明。

3.4投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮并決策是否參與本招標(biāo)項目的投標(biāo)。若獲取了招標(biāo)文件后決定不參與投標(biāo)，請在遞交投標(biāo)文件截止時間5天前書面通知招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

4．注冊、申領(lǐng)電子印章與招標(biāo)文件及相關(guān)資料獲取

4.1本招標(biāo)項目采用全流程電子招標(biāo)投標(biāo)的方式，通過中國石化建設(shè)工程電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（以下簡稱交易平臺）在線完成發(fā)標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)等工作。

4.2投標(biāo)人須登錄交易平臺進(jìn)行注冊、申領(lǐng)企業(yè)CA數(shù)字證書的電子印章（以下簡稱CA章）、獲取招標(biāo)文件等。

4.3獲取招標(biāo)文件、圖紙等相關(guān)資料時間：

（1）獲取開始時間：****年**月**日 ** 時** 分。

（2）獲取截止時間：****年**月4日 ** 時** 分。 （投標(biāo)人務(wù)必在獲取截止時間前下載招標(biāo)文件，超過獲取截止時間將不能下載）

（3）投標(biāo)人應(yīng)在文件獲取截止時間前，按照交易平臺提示支付標(biāo)書款，超過獲取截止時間未下載文件的，不退還標(biāo)書款。

5．投標(biāo)文件編制及遞交

5.1編制方式：投標(biāo)文件須采用中國石化投標(biāo)文件制作軟件進(jìn)行編制。

5.2遞交時間：投標(biāo)截止時間前均可遞交。

5.3投標(biāo)截止時間：****年**月**日 ** 時** 分 。

5.4遞交方式：登錄交易平臺上傳（投標(biāo)人應(yīng)保存投標(biāo)文件上傳成功回執(zhí)，遞交時間即為上傳成功回執(zhí)時間）。

6．開標(biāo)

6.1開標(biāo)時間：****年**月**日 ** 時** 分 。

6.2本項目遠(yuǎn)程在線開標(biāo)。

7．其他

7.1本次招標(biāo)對投標(biāo)人不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

7.2請投標(biāo)人注意：在開標(biāo)前自己的身份應(yīng)對其他投標(biāo)人保密。

8．招標(biāo)人

名稱：中國石化銷售股份有限公司江西贛州石油分公司；

地址：江西省贛州市章貢區(qū)青年路 2 號；

郵編：******；

聯(lián)系人：曾工；

電話：****-******1；

電子郵箱：zengx**.jxsy@sinopec.com。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

名稱：韶華項目管理有限公司；

地址：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶街道院士谷**號樓**2室；

郵編：******；

聯(lián)系人：李工；

電話：**********2；

電子郵箱：sdshxmgl@**3.com。

9．發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國石化建設(shè)工程電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（https://ebidding.sinopec.com/v3/portal/#/）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

**．公告發(fā)布期限

本公告發(fā)布期限：從本公告規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間起，到獲取截止時間止。

**．異議受理

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：韶華項目管理有限公司

****年**月**日