沈陽藥科大學(xué)實驗動物平臺大小鼠樓動物屏障設(shè)施維保服務(wù)項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、服務(wù)需求
項目概況：★為保證大小鼠樓****年計劃啟用6個單元，運行**套凈化通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（含備用機(jī)組），將其實驗動物屏障環(huán)境設(shè)施的運行委托專業(yè)公司進(jìn)行**小時維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)確保屏障設(shè)施（傳遞窗、照明系統(tǒng)，自控系統(tǒng)、門禁監(jiān)控系統(tǒng)等正常工作）、凈化空調(diào)風(fēng)冷模塊系統(tǒng)（循環(huán)泵、控制模塊、風(fēng)冷熱泵機(jī)組、室外機(jī)組系統(tǒng)等）、冷熱水管路系統(tǒng)、蒸汽加濕系統(tǒng)（干蒸汽加濕器）、蒸汽管路（減壓閥、安全閥、疏水器等）、動物飲用水管路、新風(fēng)預(yù)熱系統(tǒng)、電加熱系統(tǒng)、進(jìn)排風(fēng)管路系統(tǒng)、自動化控制系統(tǒng)（智能實驗室氣流監(jiān)控系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組狀態(tài)監(jiān)控、排風(fēng)機(jī)組狀態(tài)監(jiān)控、房間溫濕度監(jiān)控、房間壓差監(jiān)控、終端排風(fēng)設(shè)備監(jiān)控、通風(fēng)防護(hù)管理、設(shè)備異常記錄報警、緊急情況短訊通知、遠(yuǎn)程集中監(jiān)控系統(tǒng)）、風(fēng)機(jī)盤管等系統(tǒng)的正常運行。乙方應(yīng)具有實驗動物屏障環(huán)境檢測能力，定期對屏障系統(tǒng)內(nèi)溫濕度、壓差等指標(biāo)進(jìn)行自檢并保證屏障設(shè)施內(nèi)各項指標(biāo)符合現(xiàn)行GB-****5要求。 ★1．機(jī)組運行日常巡視維護(hù)1.1 確保機(jī)組**小時正常運行機(jī)組運行需滿足屏障系統(tǒng)內(nèi)的溫濕度、壓差、換氣次數(shù)、噪聲和空氣潔凈度等環(huán)境指標(biāo)控制在現(xiàn)行國標(biāo)的要求的范圍內(nèi)。定期進(jìn)入屏障系統(tǒng)，有指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，需及時調(diào)整并通知甲方人員。解決機(jī)組任何報警問題。巡檢期間（尤其冷熱系統(tǒng)切換期間）應(yīng)提高思想意識，增加巡視次數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)細(xì)微問題，并分析問題原因（如發(fā)現(xiàn)地上積水時應(yīng)對法蘭、墊片進(jìn)行檢查，判斷是否為冷凝水或管路泄漏水）及時對問題進(jìn)行處理。避免因水封、水閥墊片老化，法蘭松動等問題引起泄漏繼而導(dǎo)致發(fā)水及燒壞設(shè)備等現(xiàn)象。1.2 每隔2小時巡視記錄機(jī)組及其配套系統(tǒng)（如制冷模塊系統(tǒng)，加熱模塊系統(tǒng)）運行實時參數(shù)，觀察機(jī)組是否有異常噪音、震動及管路漏水。1.3 檢查電路及其控制元器件日常運行檢查機(jī)組相關(guān)的各種電路和空調(diào)機(jī)房的配電柜等，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對機(jī)組的主電路，二次電路中的電子元器件（如繼電器，PLC，變頻器，傳感器，觸摸屏等）進(jìn)行維護(hù)。遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)（軟件，硬件，線路）的維護(hù)；根據(jù)動物中心要求，必要時導(dǎo)出或傳輸中控室機(jī)組運行的相關(guān)數(shù)據(jù)或圖像。1.4 各種管路維護(hù)檢查1.4.1送、排風(fēng)管道：從進(jìn)風(fēng)口至排風(fēng)口各段管路及配件檢查維修。機(jī)房內(nèi)各段，送排風(fēng)機(jī)，房間內(nèi)送、排風(fēng)口，棚頂管路風(fēng)閥等。1.4.2 及時更換過濾器過濾網(wǎng)運行中及時檢查初效、中效、高效過濾器及排風(fēng)口的活性炭及其他過濾器，當(dāng)過濾器使用壽命達(dá)到終阻力時候需要更換。初效過濾器2-5周（**0 Pa左右時）清洗或更換一次。中效過濾器3-8周（**0 Pa左右時）更換一次。高效過濾器一年（**0 Pa左右時）更換一次。具體可根據(jù)機(jī)組運行情況與使用方要求及時進(jìn)行更換；配合拆卸清洗房間內(nèi)送風(fēng)口的阻泥網(wǎng)。定期更換其他設(shè)備過濾器如：實驗動物飲水機(jī)、IVC設(shè)備、超凈工作臺等設(shè)備。1.4.3冷熱水管路及蒸汽管路維護(hù)：對冷水和熱水管路及其閥門，蒸汽管道從進(jìn)入機(jī)房處開始的各段手動閥門、減壓閥、過濾器清洗、電磁閥，水管及機(jī)組內(nèi)部冷水、熱水、蒸汽盤管、室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管、冷凝管（含地漏）及其配件日常維護(hù)維修。對夏季制冷前和冬季供暖前檢查機(jī)房及其相應(yīng)的管路，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。制冷和供暖開始，出現(xiàn)的漏水問題及時修復(fù)。1.4.4 對加熱管的維護(hù)對機(jī)組加熱管及其線路定期檢測清理，以確保加熱管正常使用。尤其在供暖季節(jié)或極寒天氣，加強(qiáng)對加熱管的檢查巡視，防止加熱管被凍壞。保證加熱管表面無灰層，線路牢固安全可靠。1.5 制冷系統(tǒng)對樓頂制冷系統(tǒng)（水泵、壓縮機(jī)、制冷模塊、空氣側(cè)換熱器、風(fēng)冷冷凝盤管、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流機(jī)構(gòu)、控制面板、配電柜等）維修巡視，風(fēng)冷熱泵機(jī)組需要用專用溶液和清水進(jìn)行清洗，消除附在冷凝器上的污垢。室外機(jī)組系統(tǒng)進(jìn)行壓力試驗和泄漏檢查，并根據(jù)需要添加制冷劑。室外機(jī)組均需要檢查所有電器元件，檢測電壓、電流、絕緣電阻值、排出壓力和吸入壓力，對老化的、絕緣性能差的元器件進(jìn)行調(diào)換。檢查管道保溫層，損壞部分及時修復(fù)。電器管道表面涂刷防銹漆，減少管道表面氧化腐蝕生銹。檢查高壓開關(guān)是否正常，低壓開關(guān)是否正常，各閥門關(guān)斷是否正常。日常檢查水泵運行情況，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。所有排水管道需要進(jìn)行密封檢查，消除漏水隱患。發(fā)現(xiàn)問題或設(shè)備報警時及時解決。做好機(jī)組外觀及嚴(yán)密性、機(jī)組電源、機(jī)組控制板和機(jī)組各項參數(shù)設(shè)定的檢查。運行時觀察回流管或壓縮機(jī)機(jī)體是否有結(jié)霜，有結(jié)霜立即檢查原因。負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)組冷熱系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換（相關(guān)軟件和閥門等相關(guān)硬件），冷熱系統(tǒng)切換時至少一名工程師和一名技術(shù)人員反復(fù)檢查，確保系統(tǒng)正常運行。制冷系統(tǒng)在長時間不用時，于**-**月份應(yīng)把冷水器及冷水系統(tǒng)管路里的水排放干凈，以防止冬季低氣溫時水結(jié)冰而損壞管路及設(shè)備。5月對樓頂室外風(fēng)冷翅片換熱器進(jìn)行清洗。確保所有閥門的嚴(yán)密性（重點進(jìn)水總閥門），防止冬季管路有存水造成設(shè)備損壞。1.6 風(fēng)機(jī)盤管檢查洗消間、實驗室、污物暫存室、飼料室、墊料室、庫房等外區(qū)有風(fēng)機(jī)盤管房間，棚頂風(fēng)機(jī)盤管閥門和管路運行情況。漏水或閥門損壞及時發(fā)現(xiàn)并維修。1.7 遇停電情況，要及時處理，防止動物出現(xiàn)大量死亡現(xiàn)象。來電以后，要確認(rèn)空調(diào)機(jī)組平穩(wěn)運行。夜間保證屏障內(nèi)實驗人員安全退出，處理意外情況。1.8屏障設(shè)施運行維護(hù)設(shè)備定期維護(hù)，及時維修排除故障。對損壞的備件及時進(jìn)行維修或更換。乙方負(fù)責(zé)屏障環(huán)境內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、地面、門（包括門把手、門玻璃）、傳遞窗（含紫外消毒燈）、水龍頭、風(fēng)淋室、強(qiáng)電柜（強(qiáng)電柜總閘下口）、弱點柜供電系統(tǒng)、應(yīng)急電源、用電設(shè)備（送、排風(fēng)機(jī)組、脈動真空滅菌器、空壓機(jī)組、動物飲用水機(jī)等）供電線路、工作照明系統(tǒng)、動物照明系統(tǒng)、動物飼養(yǎng)相關(guān)設(shè)備、插座、燈具、開關(guān)、門禁等系統(tǒng)的巡檢與維護(hù)。2.機(jī)組日常運行值班與記錄2.1 人員配置乙方安排專業(yè)技術(shù)工人在現(xiàn)場白連夜值班值宿（**小時不斷人）。乙方應(yīng)具有維修蒸汽管路（故障判斷，更換配件，管路焊接）、水管路，風(fēng)冷熱泵模塊（壓縮機(jī)、冷凝器），自動控制系統(tǒng)的能力?，F(xiàn)場維保工程師3人及以上（實行 2 白 1 夜輪班制）：負(fù)責(zé)日常巡檢、設(shè)備維修（如空調(diào)、潔凈門、壓差表等）、過濾器更換等現(xiàn)場作業(yè)，需熟悉潔凈室原理及相關(guān)設(shè)備操作。值班人員有上崗證，能保證空調(diào)凈化、制冷制熱等設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)意外問題，能立即處理（如停電停機(jī)再啟動，屏障系統(tǒng)內(nèi)停電人員緊急疏散等）現(xiàn)場維保工程師應(yīng)保持穩(wěn)定，如需更換，須經(jīng)甲方同意。夜班人員至少1人，重點處理突發(fā)故障（如夜間開門需求、空調(diào)停機(jī)、漏水、停電等影響正常使用的問題）；若故障無法在夜間解決，需做好現(xiàn)場防護(hù)措施，告知用戶次日由白班人員處理，并同步將故障情況交接給白班人員。夜班人員需詳細(xì)記錄故障位置、故障現(xiàn)象及臨時處理措施，避免信息遺漏。維修作業(yè)需至少 2 人協(xié)同進(jìn)行；特殊場景（如屏障系統(tǒng)環(huán)境指標(biāo)檢測與調(diào)試、風(fēng)冷模塊維修、高效過濾器更換等）需安排多名技術(shù)人員作業(yè)。項目經(jīng)理至少1名，解決復(fù)雜技術(shù)問題（如系統(tǒng)壓差失衡、溫濕度失控），指導(dǎo)現(xiàn)場工程師工作。(實驗動物環(huán)境檢測期間必須到現(xiàn)場)維?？头藛T至少1人，且要保證日常服務(wù)響應(yīng)無空檔期，能及時處理需求對接、問題反饋等事務(wù)；需按季度整理巡檢報告、維修單據(jù)等維保記錄，形成標(biāo)準(zhǔn)化成冊文件并準(zhǔn)時交付甲方指定人員，同時完成所有紙質(zhì)文件的電子化掃描存檔以確保資料可追溯，依據(jù)服務(wù)合同及實際維保情況及時為甲方開具合規(guī)發(fā)票，跟進(jìn)發(fā)票簽收狀態(tài)并協(xié)助解決開票疑問，接收甲方的服務(wù)需求、意見或投訴，第一時間反饋至技術(shù)團(tuán)隊，跟進(jìn)問題解決進(jìn)度并向甲方同步處理結(jié)果，確保服務(wù)閉環(huán)。對于無法獨立處理的重大問題，現(xiàn)場人員需及時上報，乙方應(yīng)派技術(shù)人員及時到達(dá)現(xiàn)場完成修復(fù)。乙方應(yīng)與其員工簽訂保密協(xié)議，不得將與本項目相關(guān)的任何合同條文、計劃、圖紙、樣品、資料及安防監(jiān)控記錄提供給任何第三方，并保證提供服務(wù)過程中不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。2.2 維修與巡視范圍空調(diào)機(jī)房、樓頂水泵房及制冷模塊、室外送排風(fēng)、屏障區(qū)域（及屏障區(qū)域內(nèi)燈、開關(guān)、排風(fēng)口及過濾器、門及門禁、PVC地板、監(jiān)控設(shè)備、傳遞窗等）、外區(qū)凈化實驗室（及實驗室內(nèi)燈、開關(guān)、排風(fēng)口、門及門禁、PVC地板、水槽、風(fēng)機(jī)盤管、監(jiān)控設(shè)備等）、棚頂夾層、中控室、洗消間等相關(guān)房間。大小鼠樓使用6個單元，**套凈化通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（含備用機(jī)組及外區(qū)小機(jī)組系統(tǒng)）。2.3 人員管理要求2.3.1值班與檢修維護(hù)人員服從甲方疫病防控、安全管理等相關(guān)規(guī)定（進(jìn)入屏障系統(tǒng)應(yīng)遵守動物中心相關(guān)規(guī)程）。嚴(yán)禁在機(jī)房、樓頂、配電室、棚頂夾層及各功能室內(nèi)吸煙、用明火、用電。維修工作完成后，需特別注意保持房間衛(wèi)生。及時清理維修過程中產(chǎn)生的廢料、碎屑、油污等，確保地面、墻面及設(shè)備表面干凈整潔。整理好維修工具，將其收納整齊，避免隨意擺放占用空間或造成安全隱患。若維修時移動過房間內(nèi)的物品，需將其歸位，恢復(fù)房間原有的布局和秩序。2.3.2空調(diào)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險品和食物與飲水。2.3.3當(dāng)值人員應(yīng)根據(jù)使用部門的要求，按時開關(guān)空調(diào)機(jī)組及配套設(shè)備，調(diào)整相應(yīng)的溫濕度壓差換氣等指標(biāo)，最大限度地節(jié)省能源。2.3.4 值班人員不準(zhǔn)帶其他無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房或設(shè)施內(nèi)其他房間，若需要進(jìn)入，須經(jīng)實驗動物平臺人員同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入。2.3.5每班清潔一次機(jī)房地面衛(wèi)生，每周清潔一次機(jī)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，整潔衛(wèi)生。防止蚊蠅野鼠進(jìn)入機(jī)房。2.3.6臨時性工作如搬運物品，開關(guān)設(shè)備電源、走廊燈等，雨雪天氣檢查棚內(nèi)漏水情況；夜間設(shè)施設(shè)備緊急情況處理，夜間為學(xué)生緊急開門，開柜等應(yīng)急處置及前往貨站提取貨物（注：此取貨環(huán)節(jié)產(chǎn)生的交通費用由執(zhí)行方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)報銷）；值班人員應(yīng)配合甲方隨時對機(jī)組運行界面進(jìn)行拍照觀察。外區(qū)小機(jī)組（只有送風(fēng)排風(fēng)）也在維保范圍之內(nèi)。2.3.7乙方人員要有工作積極性，遇見問題主動第一時間通知甲方并處理；定期檢測、日常巡檢應(yīng)符合甲方具體工作要求。記錄本按季度整理并交給甲方。2.4 填寫記錄值班人員每2或3小時巡視記錄一次機(jī)組運行實時參數(shù)。在運行過程中一旦發(fā)現(xiàn)故障預(yù)兆，應(yīng)立即采取處理措施，并記錄。按照實驗動物平臺要求，認(rèn)真填寫機(jī)房運行記錄、機(jī)房檢修維護(hù)包括更換配件記錄等相關(guān)工作記錄。按季度把記錄整理成冊，交給甲方指定人員?！?.應(yīng)急處理3.1 機(jī)組運行中出現(xiàn)值班人員解決不了的故障時，及時報告乙方。乙方需無償提供足夠的專業(yè)人員及技術(shù)支持。公司技術(shù)人員及時到場維修、處理意外問題和事故，解決疑難故障，直至設(shè)備系統(tǒng)恢復(fù)正常運行。須在2－4小時回應(yīng)。一般故障**小時解決，重大事故**小時修復(fù)完畢。特殊情況雙方協(xié)商解決。3.2乙方定期對維保人員進(jìn)行基礎(chǔ)知識、專業(yè)技能、安全規(guī)范（包括安全作業(yè)、應(yīng)急安全處理）等培訓(xùn)。3.3 值班人員應(yīng)有應(yīng)急處理能力，可以獨立解決常見問題如閥門漏水，漏蒸汽、疏水閥堵塞實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。★4.定期檢修與維護(hù)保養(yǎng)4.1 機(jī)組的檢修與維護(hù)保養(yǎng)4.1.1每半年對機(jī)組進(jìn)行一次檢修。檢修期間，備用機(jī)組交替運行。4.1.2每年制冷和制熱之前要進(jìn)行系統(tǒng)的檢查，并對機(jī)組加熱管及其線路檢測清理。4.1.3每季度對電機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，清除電機(jī)機(jī)座外部的灰塵、油泥。檢查接線盒接線螺絲是否松動、燒傷。檢查各固定部分螺絲，包括地腳螺絲、端蓋螺絲、軸承蓋螺絲等。將松動的螺母擰緊。檢查傳動裝置、檢查皮帶輪或聯(lián)軸器有無破損、損壞，安裝是否牢固，皮帶及其聯(lián)結(jié)扣是否完好。軸承的清洗，更換潤滑脂或潤滑油。絕緣情況的檢查。4.1.4 每月對機(jī)組相關(guān)系統(tǒng)的控制配電柜中的電子元器件（如繼電器，PLC，變頻器，傳感器，觸摸屏等）進(jìn)行維護(hù)。檢查控制板上各參數(shù)值的設(shè)定。確認(rèn)所有節(jié)點牢固可靠，絕緣良好。檢查配電盤內(nèi)部，不能有易造成短路和發(fā)生火災(zāi)的異物。接通三相及單相電源，檢查并記錄各相電源的壓差值。其偏差應(yīng)在**%以內(nèi)。負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)所有配電柜空開，包括臨時性的開啟或關(guān)閉。4.1.5 定期對管路（冷水管路，蒸汽管路，熱水管路）及閥門（電磁閥跟手動閥門）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，防止個別設(shè)備失靈。閥門轉(zhuǎn)動部件保持清潔與潤滑，保證閥門部件完整性，保證閥門及管路連接處不泄露。經(jīng)常檢查水系統(tǒng)和排氣裝置工作是否正常，以免進(jìn)入造成水循環(huán)困難，從而影響運行效果。定期清洗空氣側(cè)換熱器及相關(guān)散熱片，以維持其良好的換熱效果，節(jié)省能源。4.2 每季度的第一個月**號之前（1月**日、4月**日、7月**日、**月**日）對屏障系統(tǒng)內(nèi)溫濕度、壓差、換氣等指標(biāo)進(jìn)行自檢并保證屏障設(shè)施內(nèi)各項指標(biāo)符合現(xiàn)行GB-****5要求，最終填寫自檢報告。調(diào)試階段至少3名工作人員進(jìn)行，保證至少屏障房間內(nèi)操作人員1人，棚頂調(diào)試人員1人，技術(shù)指導(dǎo)協(xié)調(diào)人員1人。乙方應(yīng)具備實驗動物屏障環(huán)境定期檢測能力，定期檢測的任何費用甲方不再額外支付。定期檢測前通知甲方，乙方至少配備3名人員相互配合。乙方應(yīng)提供相應(yīng)檢測設(shè)備及儀器。4.3 其他：指導(dǎo)工作人員對大動物樓、小動物樓空調(diào)機(jī)組的維護(hù)、檢修及換件；配合甲方迎接各種檢查；按照甲方要求在凈化區(qū)夾層制作門禁卡；按照甲方要求安裝和拆卸設(shè)備安全附件，并調(diào)試和操作指定設(shè)備。★5．日常維護(hù)、維修和定期保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用甲方不在額外支付（包括制作門禁卡、設(shè)備調(diào)試、管路撿漏檢修焊接、更換閥門、拆卸設(shè)備、更換水泵軸承等服務(wù)）。日常維護(hù)和定期保養(yǎng)維護(hù)時，需要更換配件及時與甲方溝通，并指導(dǎo)甲方購買相應(yīng)配件，從設(shè)備中拆卸的配件所有權(quán)歸甲方所有，乙方人員負(fù)責(zé)更換配件操作。日常檢修與定期維護(hù)保養(yǎng)時所需要的潤滑劑、清潔劑或防凍液、螺絲、螺栓松動劑、膠帶、密封膠、膠墊、水封、工具等，由乙方免費提供。維修時所需的專業(yè)檢測工具（包括壓力表、電子溫度計、擴(kuò)口器等）、安全防護(hù)工具、氮氣及氮氣鋼瓶、制冷劑氟利昂，維修工具等由乙方免費提供，空調(diào)初、中、高效過濾器由甲方負(fù)責(zé)購買，乙方免費安裝。★6．乙方應(yīng)具備實驗動物屏障環(huán)境定期檢測能力，保證檢測工具符合GB-****5要求。配合甲方接受省實驗動物管理機(jī)構(gòu)對屏障環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行復(fù)檢、抽檢或年檢等各種檢查，檢查前和檢查期間管理人員或者技術(shù)協(xié)調(diào)人員必須到現(xiàn)場，保證檢查時屏障設(shè)施內(nèi)各項指標(biāo)合格，符合現(xiàn)行GB-****5要求。若因環(huán)境設(shè)施指標(biāo)檢測不合格而未通過復(fù)檢、抽檢或年檢等情況從而吊銷實驗動物使用許可證，乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括檢測費用）并協(xié)助整改至合格?！?．每年根據(jù)機(jī)組運行情況，對更換配件相關(guān)費用進(jìn)行預(yù)算?！?．一切因機(jī)組故障問題出現(xiàn)的送排風(fēng)不暢、溫度和換氣不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致動物生病死亡、實驗中斷、公物損壞等事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，并對事故的受害方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。如果拒絕或推諉賠償，甲方在結(jié)算運維費用時，扣除應(yīng)賠償?shù)慕痤~。★9．乙方要嚴(yán)格遵守各種安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按照甲方的操作規(guī)程進(jìn)行操作，不能留下安全隱患。如果因為操作不當(dāng)、疏忽大意、未檢修到位等原因?qū)е聶C(jī)房漏水、漏電、著火等事故，致使甲方設(shè)施設(shè)備受損，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并對事故所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。如果拒絕或推諉賠償，甲方在結(jié)算運維費用時，扣除應(yīng)賠償?shù)慕痤~。如涉及人員傷亡，乙方負(fù)全責(zé)，根據(jù)實際情況進(jìn)行額外經(jīng)濟(jì)民事賠償或走司法程序，按有關(guān)國家法律規(guī)定執(zhí)行。
商務(wù)要求
★1 履約期限：****年1月1日至****年**月**日，服務(wù)期為三年（實行1+1+1制），合同一年一簽（自合同簽訂生效之日起，每滿一年為一個服務(wù)期）。第一個服務(wù)期期滿時，委托方需對中標(biāo)方進(jìn)行考核，考核合格者可續(xù)簽下一年，考核不合格者委托方有權(quán)終止合同。
★2 履約地點：沈陽藥科大學(xué)指定地點
★3 付款方式及條件：
按季度支付，每季度支付當(dāng)年合同總價款的四分之一。合同生效后人員全部到位之日起，服務(wù)達(dá)到付款日期（服務(wù)達(dá)到甲方要求）自取得發(fā)票后**個工作日內(nèi)支付服務(wù)費（如遇寒暑假、學(xué)校財務(wù)系統(tǒng)升級等其他不可抗力的情況順延），相關(guān)的稅費概由乙方負(fù)責(zé)。
★4 驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及采購文件執(zhí)行。
驗收程序：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購履約驗收管理辦法的通知》（遼財采[****]**3號）相關(guān)要求執(zhí)行。
驗收報告：由采購人出具驗收報告。
組織驗收主體：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。
★5 雙方應(yīng)盡的責(zé)任
1乙方與其員工簽訂保密協(xié)議，不得將與本項目相關(guān)的任何合同條文、計劃、圖紙、樣品、資料及安防監(jiān)控記錄提供給任何第三方，并保證提供服務(wù)過程中不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。
2乙方承諾在維保期內(nèi)為甲方免費提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)及資料。值班人員應(yīng)有應(yīng)急處理能力，可以獨立解決常見問題如閥門漏水，漏蒸汽、疏水閥堵塞、機(jī)組報警等。善于總結(jié)和發(fā)現(xiàn)規(guī)律，不同工況條件下合理設(shè)置參數(shù)，保證屏障環(huán)境指標(biāo)的情況下實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。乙方常駐人員應(yīng)準(zhǔn)備維修工具，日常維修配件如墊片玻璃膠等。合同簽訂后，乙方人員應(yīng)到現(xiàn)場，同現(xiàn)在維保公司辦理交接事項，確保系統(tǒng)正常運行。
3合同期內(nèi)乙方須指定一名代表管理人員與甲方聯(lián)系，姓名：XXXXXX,電話號：XXXXXXXXXXX,身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。如果乙方更換聯(lián)系人需及時通知甲方新的聯(lián)系人及電話。乙方有效通訊地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，收件人姓名及電話：XXXXXXXXXXX收。代表管理人員應(yīng)定期電話詢問或派人對現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查，排除安全隱患，對維保人員進(jìn)行考察和安全教育培訓(xùn)。及時和甲方溝通，掌握人員工作情況。發(fā)現(xiàn)不適合者及時更換人員，確保工作連續(xù)性。
4乙方確保駐現(xiàn)場服務(wù)人員應(yīng)保持穩(wěn)定，且身心健康，無癲癇、精神病、高血壓、心臟病、突發(fā)性昏厥及妨礙作業(yè)的病癥和生理缺陷，如需更換或調(diào)休應(yīng)提前至少一周通知甲方，交接完工作達(dá)到服務(wù)要求后經(jīng)甲方同意后方可更換。處理不了的大問題及時上報，乙方派技術(shù)人員及時到達(dá)現(xiàn)場修復(fù)。乙方應(yīng)常備專業(yè)人員，應(yīng)對駐現(xiàn)場服務(wù)人員事假、請假等情況。乙方定期對駐現(xiàn)場服務(wù)人員開展技能及安全教育培訓(xùn)，嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)。駐現(xiàn)場服務(wù)人員必須嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)貏趧硬块T制定的安全規(guī)定。作業(yè)時必須配備和正確使用安全防護(hù)用品（安全防護(hù)用品由乙方承擔(dān)），禁止使用破損、失效的防護(hù)用品。任何電器設(shè)備未經(jīng)驗電，一律視為有電，不準(zhǔn)用手觸及。使用電動工具應(yīng)遵守有關(guān)電動工具使用相關(guān)規(guī)定。每次維修結(jié)束時，必須清點所帶工具、零件。清除工作場地所有雜物，并將雜物送到指定廢品存放地點，以防留在設(shè)備內(nèi)造成事故。
5乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場規(guī)章制度和施工安全，由于乙方原因造成甲方的財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。如有疫情乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守甲方疫情防控或突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理與管控的相關(guān)要求，包括服從甲方校園封閉管理期間乙方人員住校與核酸檢測等相關(guān)要求與措施，并接受甲方監(jiān)督、檢查。
6對甲方維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)備，進(jìn)行合同規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。乙方自行配備提供合同項下的服務(wù)所需的工具、設(shè)備。乙方不得將維保工作轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。
7乙方承擔(dān)所聘用人員工資、保險、疫苗接種等所有費用。承擔(dān)所聘用人員的工傷、意外傷害、突發(fā)疾病、重大疾病、動物傳染或人畜共患病等全部風(fēng)險。
8乙方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)向乙方管理人員電話溝通提出整改意見，乙方整改不及時不到位或溝通不暢、回復(fù)不及時影響服務(wù)質(zhì)量時，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同結(jié)束前乙方積極配合交接工作，保證凈化空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定運行后方可離去。
9甲方向乙方維護(hù)人員提供值班室1間，乙方確保值班室衛(wèi)生干凈整潔，不得損壞墻面地面及其他設(shè)施.確保用電安全。
**甲方有權(quán)在乙方在的作業(yè)期間對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、核查。
**在維護(hù)或維修作業(yè)期間產(chǎn)生的任何費用，包括人工、維修費、工具等由乙方負(fù)責(zé)，有需更換的易損件及正常損壞的零部件，甲乙雙方確認(rèn)型號后，由甲方購買如乙方人員操作不當(dāng)或其他情況造成損壞的零部件由乙方購買。
★6 不可抗力
1如果雙方因不可抗力導(dǎo)致合同延遲履行或不能履行合同義務(wù)時，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。
2 本服務(wù)所述的不可抗力系指那些雙方無法控制、不可預(yù)見的事件。但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：地震、臺風(fēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、突發(fā)公共衛(wèi)生事件、設(shè)備大規(guī)模維修消毒等。
3 當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)盡快以書面形式或電話將不可抗力的原因和情況通知對方。雙方應(yīng)盡可能積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。雙方友好協(xié)商待不可抗力消失工作條件恢復(fù)時繼續(xù)服務(wù)或終止合同。
如因不可抗力導(dǎo)致乙方提前終止服務(wù)，乙方須至少提前3個月通知甲方，并積極配合甲方提供解除合同所需要的相關(guān)文件。合同結(jié)束前乙方有義務(wù)配合其他維保公司完成交接工作，待所有設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，人員交接完畢后通知甲方。
★7 違約責(zé)任
1.簽約雙方的任意一方，由于嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、地震，以及疫情、戰(zhàn)爭、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等其他不可抗拒的情況影響合同執(zhí)行的，不算違約。但應(yīng)及時通知對方。雙方協(xié)商待不可抗力消失具備工作條件時繼續(xù)服務(wù)或終止合同。
2.甲方如取得發(fā)票**個工作日內(nèi)未按合同約定時間向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費。遇到甲方因疫情管控、學(xué)校財務(wù)系統(tǒng)升級、寒暑假、節(jié)假日或其他意外情況等無法及時匯款時，或遇到其他不可抗力的情況延遲匯款不算違約。乙方逾期提供服務(wù)的，每逾期一天向甲方支付合同金額 0.5 %的違約金，逾期 ** 日的，甲方有權(quán)單方面解除合同。
3.由于乙方原因?qū)е录追皆O(shè)備重大損失，甲方有權(quán)提出索賠申請，但索賠金額不得超過損失總額。如乙方向第三方泄露甲方的相關(guān)業(yè)務(wù)和技術(shù)信息，一切后果由乙方承擔(dān)。甲方有損失索賠權(quán)。
4.乙方?jīng)]有能力執(zhí)行合同或執(zhí)行合同時發(fā)現(xiàn)所聘用人員的工作能力與技術(shù)滿足不了甲方要求，或者曠工、空崗，服務(wù)態(tài)度惡劣，不遵守甲方各項規(guī)章制度、浪費甲方能源，違規(guī)作業(yè)，偷盜或破壞甲方設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)延期付款或無條件終止合同。乙方人員出現(xiàn)提前離崗，曠工，缺勤等未按照合同執(zhí)行的情況時，根據(jù)情結(jié)嚴(yán)重程度甲方有權(quán)利扣除部分當(dāng)季度服務(wù)費用（1%—**%）。乙方應(yīng)賠償因乙方人員提前離崗，曠工，缺勤等未按照合同執(zhí)行的情況給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。
5.乙方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)向乙方電話或書面提出整改意見，乙方需無條件整改至符合約定，自甲方向乙方提出電話或書面意見之日起7個工作日內(nèi)，乙方仍未整改或整改后服務(wù)仍不符合約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方聯(lián)系人不接電話、拒接電話、關(guān)機(jī)或更換聯(lián)系人等導(dǎo)致通訊不暢時，以甲方工作人員第一次撥打電話或郵寄書面通知之日算起，7個工作日內(nèi)不能取得聯(lián)系的，視為服務(wù)不合格。甲方有權(quán)單方面解除合同。
★8 爭議解決
雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向需方所在地的人民法院提起訴訟。
