紹興市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告

紹市自然告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午9時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓越城區(qū)ZX-**CZ-**-**地塊（黃酒小鎮(zhèn)**-A地塊）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請(qǐng)人資格條件

競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年**月7日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)紹市自然告字〔****〕**號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月7日上午9:**起至****年**月**日下午4:**前。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣****萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)在****年**月7日上午9:**起至****年**月**日下午4:**前交納到指定賬戶(hù)內(nèi)（不得委托第三方代交），競(jìng)買(mǎi)保證金交納的截止時(shí)間為****年**月**日下午4:**（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

地塊出讓起始價(jià)為****萬(wàn)元，增價(jià)幅度為**0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)底價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起**個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%（含競(jìng)買(mǎi)保證金）。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)買(mǎi)人資格由紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心審定。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)接受資格審核，未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，須與出讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日后**個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。

（四）在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須與東浦街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開(kāi)竣工監(jiān)管履約協(xié)議》。

（五）本地塊人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，產(chǎn)權(quán)歸為國(guó)有，建成后無(wú)償移交，產(chǎn)權(quán)登記至越城區(qū)政府指定的國(guó)有全資公司。若施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)上報(bào)屬地政府，公安部門(mén)和文物行政管理部門(mén)。

（六）競(jìng)得人須按照《紹興市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競(jìng)得人須簽署《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書(shū)》，并按承諾落實(shí)相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）鼓勵(lì)本地塊地下室與東側(cè)JH-**-**-**地塊（黃酒小鎮(zhèn)**-B地塊）地下室以聯(lián)通通道的形式互聯(lián)互通。

（八）允許本地塊與東側(cè)JH-**-**-**地塊（黃酒小鎮(zhèn)**-B地塊）之間跨城市道路設(shè)置架空連廊。

（九）地塊內(nèi)商務(wù)金融用地部分建筑為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷(xiāo)售。

（十）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后**個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)東浦街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》，出讓年期自《交地確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起算。地塊應(yīng)在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)工期三年。

（十一）競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競(jìng)買(mǎi)人所交保證金在拍賣(mài)結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），競(jìng)買(mǎi)人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原交納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)。

（十一）對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨詢(xún)紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心；對(duì)出讓地塊基本情況如有不明可咨詢(xún)紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

（國(guó)土業(yè)務(wù)）韋女士電話：****-********

（規(guī)劃業(yè)務(wù)）朱先生 電話：****-********

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路**0號(hào)**2室。

紹興市土地儲(chǔ)備交易服務(wù)中心：

馮先生：****-********

駱先生：****-********

地址：紹興市解放大道**號(hào)紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

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