肇慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**2號(hào)

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓4宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）交易編號(hào)為DH****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求

1、需配建公共廁所（用地面積不小于**平方米）、垃圾收集站（用地面積不小于**0平方米，建筑面積不小于**0平方米）。公共廁所、垃圾收集站建成后無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套。

3、需配套開關(guān)房、變配電房、接入間，配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi)，變配電房不應(yīng)安排在地下。

4、母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào)）相關(guān)要求配套。

5、垃圾收集站、公共廁所移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

6、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**5號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）交易編號(hào)為DH****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求

1、無償移交公用設(shè)施——社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶不少于**平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建（不足百戶按百戶計(jì)算）。上述公用設(shè)施應(yīng)對(duì)外開放，并與住宅同步規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，設(shè)施建成后應(yīng)無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。根據(jù)《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，需無償移交的公共配套設(shè)施不計(jì)入容積率。

2、其他公用設(shè)施——全民健身設(shè)施：嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

3、物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

4、母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))執(zhí)行。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**4號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）交易編號(hào)為DH****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求

1、無償移交公用設(shè)施——社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶不少于**平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建（不足百戶按百戶計(jì)算）。上述公用設(shè)施應(yīng)對(duì)外開放，并與住宅同步規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，設(shè)施建成后應(yīng)無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。根據(jù)《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，需無償移交的公共配套設(shè)施不計(jì)入容積率。

2、其他公用設(shè)施——全民健身設(shè)施：嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

3、物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

4、母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))執(zhí)行。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**2號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）交易編號(hào)為DH****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求

1、無償移交公用設(shè)施——社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒園、開閉所：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶不少于**平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建（不足百戶按百戶計(jì)算）；幼兒園規(guī)模**班，按用地面積不少于****平方米，建筑面積不少于****.2平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建；開閉所按不小于**0平方米建筑面積配建。上述公用設(shè)施應(yīng)對(duì)外開放，并與住宅同步規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，設(shè)施建成后應(yīng)無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。根據(jù)《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，需無償移交的公共配套設(shè)施不計(jì)入容積率。

2、全民健身設(shè)施：嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

3、物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

4、母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))執(zhí)行。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**3號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人1年內(nèi)必須開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。超過1年未動(dòng)工建設(shè)的，按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿2年的，由政府無償收回土地使用權(quán)。

受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.**‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計(jì)容建筑面積對(duì)應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款0.**‰的違約金。

（六）成交價(jià)款即為該宗土地的出讓價(jià)款，但不包括受讓宗地的契稅。

（七）受讓人必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)支付**%出讓價(jià)款，競得者所交的競買保證金可充抵定金及宗地出讓價(jià)款，剩余出讓價(jià)款在簽訂合同之日起一年內(nèi)繳清。受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)、外的公司企業(yè)，其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外），均可參加競買，可單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）競買人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在辦理該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式，同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（三）交易編號(hào)為DH****-**、DH****-**、DH****-**宗地競買申請(qǐng)人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，個(gè)人不得參與競買住宅用地。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、交易編號(hào)為DH****-**地塊網(wǎng)上拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，交易編號(hào)為DH****-**地塊網(wǎng)上拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，交易編號(hào)為DH****-**地塊網(wǎng)上拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，交易編號(hào)為DH****-**地塊網(wǎng)上拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）交易編號(hào)為DH****-**、DH****-**、DH****-**競買保證金須由競買申請(qǐng)人支付，競買申請(qǐng)人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請(qǐng)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競買保證金后，須及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動(dòng)默認(rèn)競買申請(qǐng)人的競買資格，受托人只對(duì)網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料及本公告詳細(xì)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽及下載。

（七）競買人如對(duì)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號(hào)

聯(lián)系人：梁小姐 、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：****-******1

肇慶市公共資源交易中心

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