長春市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

長公資土掛〔****〕**號

根據(jù)國家、省和本市有關法律法規(guī)的規(guī)定及長春市人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》，長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心）受長春市規(guī)劃和自然資源局長春新區(qū)分局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

房地產開發(fā)用地的競買人應當具有相應的房地產開發(fā)資質，開發(fā)單位不涉及轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產業(yè)的，不受資質要求限制。

三、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務平臺（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ），瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。

五、競買規(guī)則及要求

（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網上交易系統(tǒng)( https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

（二）申請人在公告規(guī)定的期限內，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊登錄網上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

（三）申請人初次報價不得低于當前網上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網上限時競價活動。

（四）在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****年**月**日**:**時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

（五）在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經報價的競買人是否參加網上限時競價活動。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；也可選擇交易中心提供的電子競價室（長春市政務服務中心東區(qū)3樓**9電子競價室）參加網上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數(shù)字證書CA自行入場，準時參加限時競價活動；最終以網上限時競價結果確定競得人。競得人確定后自行在網上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間

（一）掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（二）競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（三）交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（四）自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（五）詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（六）限時競價開始時間：****年**月**日**:**時

七、競買保證金

（一）競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應當以競買人的身份交納，不得代交。

（二）競買人交納競買保證金可采取網銀轉賬、柜臺轉賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準。因網上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲，無法獲得網上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。

（三）競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認該競買人的競買報價資格。

（四）競買人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯(lián)合體競買的），應當按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

（一）申請人若為房地產開發(fā)企業(yè)的，需提供長春市住房保障和房屋管理局長春新區(qū)分局出具的《關于開發(fā)企業(yè)資質等級及誠信經營情況的函》，另有規(guī)定的除外。

地 址：長春新區(qū)管委會B**2室

聯(lián) 系 人: 余先生

聯(lián)系電話：****-********

（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構筑物由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。

（三）該地塊裝配式建設要求依據(jù)長春新區(qū)城鄉(xiāng)建設和管理委員會《關于長春新區(qū)擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔****〕**6號）。該地塊不采用裝配式建筑方式建設。

（四）該地塊房地產開發(fā)建設項目建設條件要求依據(jù)長春市住房保障和房屋管理局長春新區(qū)分局、長春市住房保障和房屋管理局中韓（長春）國際合作示范區(qū)分局《關于制定擬出讓（新區(qū)）****-**7號地塊房地產開發(fā)項目建設條件的復函》（長房新函〔****〕7號）。具體要求如下：

1.開發(fā)建設期限不超過三年。

2.該地塊對開發(fā)企業(yè)資質等級不設限制。

3.房地產開發(fā)企業(yè)與市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或者取得《國有建設用地使用權劃撥決定書》后，3個工作日內到長春市住房保障和房屋管理局長春新區(qū)分局領取《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》。

（五）土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)資分局聯(lián)系，持《長春市國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與長春市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

（六）地塊信息咨詢、聯(lián)合競買及成立新公司申請

聯(lián)系單位：長春市規(guī)劃和自然資源局長春新區(qū)分局

聯(lián) 系 人：曲女士

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：長春新區(qū)管理委員會B**6室

九、注意事項

（一）本次掛牌出讓通過網上交易系統(tǒng)進行，競買人應在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責任及損失，由競買人自行承擔。競買人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。

（二）已經報價的競買人在自由報價截止時間后應及時登錄網上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

（三）操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備4G以上內存，2M以上有線寬帶網絡。請務必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價，責任由競買人自行承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

（一）數(shù)字證書CA辦理：****-********、**********7

（二）網絡技術支持：****-********

（三）掛牌組織實施單位：****-********

長春市公共資源交易中心

（長春市政府采購中心）

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