1.本項目標的權利人為山東省林工商總公司（現(xiàn)已改制為山東省魯林投資有限公司），由山東省魯林投資有限公司與承租方簽署《租賃交易合同》。2.本項目土地信息：坐落于天橋區(qū)北園大街**6-1號，產權證號為天橋國用（****）第******0號，出租場地面積****.**㎡，用途為倉儲、辦公用地，使用權類型為劃撥；場地內東側三層樓房、原汽修廠使用房屋和一間磚混房屋，三處房產總面積為****.**㎡。項目配套房產有配電室、廁所及傳達室，水、電齊全。本項目為1個標的掛牌（詳見租賃場地范圍示意圖）。3.重大事項披露：（1）該資產院內場地臨建倉庫的處置問題。該臨建倉庫為宏博物流公司搭建，現(xiàn)山東省魯林投資有限公司與原承租方濟南宏博物流有限公司租賃合同已解除，就臨建倉庫處置問題目前正在一審訴訟程序中，具體拆除等事宜需在終審判決后確定，目前租賃，不影響承租方對上述租賃房產的使用，對于場地使用需待終審拆除后使用，最終不影響承租方后期經(jīng)營，具體以資產交接日開始計租。（2）場地內房產、配電室、廁所、傳達室無產權證。（3）承租方應結合自身經(jīng)營需求自行投資改造本項目區(qū)域，須符合《中華人民共和國消防法》相關規(guī)范及要求，并自行辦理本項目開業(yè)前消防驗收手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等相關審批手續(xù)。4.意向承租方應在掛牌期限內參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件1），《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。5.本項目標的出租期限**年，每三年增幅3%，免租裝修期6個月。其中：第1-3年，年租金**5萬元，第4-6年，年租金**8.**萬元；第7-9年，年租金**2萬元，第**年租金**5.**萬元。6.該標的以首年租金**5萬元掛牌，如最終成交價格高于掛牌價，第1年租金為最終成交價格，以后9年租金在最終成交價基礎上按照每3年漲幅3%的比例上調。7.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產權交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。8.其他應披露事項詳見評估報告〔中企華評報字（****）第****號〕。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果，出租方不承擔瑕疵擔保責任；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個工作日內與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首期租金（首年租金的**%）和交易服務費一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產權交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。3.意向承租方須承諾，同意山東產權交易中心在出具《產權交易憑證》后**個工作日內將全部交易價款劃轉至出租方指定賬戶。4.意向承租方須承諾，自簽訂《租賃合同》后5個工作日內向出租方交納合同期不低于3個月租金的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應金額的收據(jù)。5.意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃場地及房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞房屋建筑主體和承重結構，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)，按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關監(jiān)督和管理。承租方對承租場地、房屋的裝飾裝修工程應當完全符合國家和地方相關的裝修規(guī)范。正式投入使用前，需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。承租方在租賃場地內搭建臨時建筑的，應當辦理相關消防、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，經(jīng)批準、驗收合格后方可投入使用。6.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃用途，進行裝修改造或利用租賃場地從事違法活動等，均屬違約行為。租期內如存在違約行為，沒有在出租方規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的租賃保證金并解除《租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用或裝修改造給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。7.意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃場地及房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡、有線電視、通訊、安保等所發(fā)生的相關費用。8.意向承租方須承諾，承擔本項目及相關配套設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等物業(yè)管理工作。9.意向承租方應具備安全生產條件或相應資質，不得損害出租人權益、聲譽和社會公共利益。**.意向承租方須實際參與項目經(jīng)營，不得將項目整體轉租。**.意向承租方應嚴格遵守租賃合同中的各項約定，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、維護租賃物的良好狀態(tài)等。**.出租方對房屋的地基基礎和主體結構承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。**.如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。**.承租方在簽訂租賃合同時需同時簽訂《安全管理協(xié)議》。**.意向承租方須承諾，在開業(yè)運營前對所租賃全部場地及房屋裝修改造投入資金總額不低于人民幣**0萬元。（報名時需提交承諾函，模板詳見附件2）

1.承租方應具有完全民事行為能力的自然人或依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，截至掛牌之日，承租方成立期限不低于3年。2.承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，注冊資本不低于**0萬元人民幣，確保能夠按時支付租金和其他相關費用。3.承租方應具有良好的商業(yè)信譽。（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)資料）4.本項目不接受聯(lián)合體承租。