福安市失能老人養(yǎng)護院項目（監(jiān)理）
答疑紀要（一）
各投標人：
我司組織招標的福安市失能老人養(yǎng)護院項目（監(jiān)理）（招標項目編號：E******************1），現(xiàn)就有關事宜發(fā)布答疑紀要如下：
招標文件答疑部分
問題一：變更監(jiān)理機構人員違約金設置過高，未按招標文件范本要求填寫金額人員變更違約金；建議按招標文件范本要求更改 即投標人變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納（監(jiān)理服務費2%且不少于人民幣壹萬元）萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納（監(jiān)理服務費6‰且不少于人民幣叁仟元）萬元的違約金。
答：按本項目招標文件執(zhí)行。
問題二：本項目層數(shù)和建筑高度是多少？
答：詳見本項目答疑紀要（一）附件文件。
問題三：招標文件第**頁項號**中6“...更改為：“2.工程開工后，因我單位自身原因，經(jīng)招標人同意，我單位變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納人民幣伍萬元的違約金，承諾變更后的項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格和業(yè)績符合招標文件要求；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納人民幣壹萬元的違約金”。及第**頁項號**、2、b。理由：違約金太高了吧。建議：按閩建[****]**號關于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工監(jiān)理評標辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準監(jiān)理招標文件（****年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費2%且不少于人民幣壹萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。
答：按本項目招標文件執(zhí)行。
問題四：招標文件第**頁2.1.1“監(jiān)理范圍包括：設計圖紙文件和委托人與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部內(nèi)容和委托人同意增加的項目內(nèi)容”，委托人同意增加的項目內(nèi)容具體為哪些？請予以明確。若不能明確的則建議刪除。
答：該條款中委托人同意增加的項目內(nèi)容指中標監(jiān)理單位經(jīng)與委托人協(xié)商同意后增加的項目內(nèi)容。
問題五：招標文件第**頁（**）、第**頁5.3包含“缺陷責任期、保修期”。
理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是參照發(fā)改價格[****]**0號文，以建安結算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“缺陷責任期、保修期”。建議：刪除“缺陷責任期、保修期”或修改為“若需監(jiān)理人提供缺陷責任期、保修期監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付”。此外，第**頁5.3正常工作酬金的支付（3）“...經(jīng)相關部門最終審定的本工程施工結算總造價為監(jiān)理服務費的計費額調(diào)整監(jiān)理服務費支付至最終結算監(jiān)理服務費總額的**%”，建議修改為“...經(jīng)相關部門最終審定的本工程施工結算總造價為監(jiān)理服務費的計費額調(diào)整監(jiān)理服務費支付至最終結算監(jiān)理服務費總額的**0%”。同時刪除（4）。
答：按本項目招標文件執(zhí)行。
問題六：招標文件第**頁4.2.3建議按****年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。
答：按本項目招標文件執(zhí)行。
問題七：本項目已提交了履約擔保，金額為中標合同價的**%。招標文件第**頁5.3也同意支付簽約酬金**%的預付款，已符合閩建[****]9號文件中履約保證金和監(jiān)理費預付款應互為等額擔保支付的規(guī)定，為何還需監(jiān)理人支付預付款擔保？強烈要求刪除招標文件第**頁5.3“預付款支付前，監(jiān)理人須提供預付款金額等額的預付款保函，相應憑證采用方式及提交要求同“履約擔保”，并作為申請預付款的必要條件和本合同的組成部分，否則委托人可不予支付預付款；有效期截止到委托人全部扣回預付款為止；預付款全部扣回后**日歷天內(nèi)，委托人將預付款擔保退還給監(jiān)理人”。
答：參照閩建筑[****]**號規(guī)定“招標人可以要求中標人對等提供預付款保函并在招標文件或合同條款中約定”，按本項目招標文件執(zhí)行。
問題八：招標文件第**頁6.2.2、6.2.3、6.2.4及第**頁9.**，建議按《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-****-****）中的合同專用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。有獎有罰才公平。
答：按本項目招標文件執(zhí)行。
問題九：招標文件第**頁9.**“監(jiān)理單位需無條件配合委托人做好監(jiān)督工程總承包方與農(nóng)民工的工資發(fā)放相關事宜，且委托人不另外支付該監(jiān)理費用”。
理由：農(nóng)民工工資屬于施工范圍，不屬于監(jiān)理范圍。
建議：刪除第**頁9.**。
答：按本項目招標文件執(zhí)行。
問題十：招標文件第**頁9.**“工程竣工結算時，監(jiān)理人應督促工程總承包方在規(guī)定時間內(nèi)編制竣工結算，并在接到竣工結算資料后的**日歷天內(nèi)完成結算的初審工作，并出具初審報告”，建議修改為“工程竣工結算時，監(jiān)理人應督促工程總承包方在規(guī)定時間內(nèi)編制竣工結算，并在接到竣工結算資料后的**日歷天內(nèi)完成結算的初審工作，并出具初審報告”。
答：按本項目招標文件執(zhí)行。
本答疑紀要（一）內(nèi)容若《招標文件》中有多處出現(xiàn)，則相應修改。本答疑紀要（一）作為本項目《招標文件》的組成部分，與《招標文件》有不同之處的以本答疑紀要（一）為準。
特此通知！
附件1：項目施工圖CAD
招標人：福安市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司
招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司
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