馬國土出讓告字（****）第**號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)，經馬鞍山市人民政府批準，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣（不足三人轉掛牌）方式出讓下列國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）其他需要說明的宗地情況：

1.競得人須在土地成交之日起**個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，《出讓合同》簽訂之日起**日內繳納至出讓金總額的百分之五十（含拍賣保證金）。剩余百分之五十余款可分期繳納，6個月內繳納至出讓金總額的百分之七十，9個月內繳納至出讓金總額百分之九十，一年內須全部繳清。

競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動失效，定金（成交價款的百分之二十）不予退還。已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過**日，經催繳仍不能支付的，出讓人有權解除合同，并要求受讓人承擔法律責任。

2.土地開發(fā)程度：地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

3.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內凈地交付。交地條件：出讓范圍內建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置，出讓范圍內桿管線及地下管網由受讓人勘驗后妥善處置，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。出讓地塊范圍內，如經文物部門確認地下有文物埋藏的，需依法進行考古勘探或發(fā)掘。

4.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起**個月內開工建設，在開工建設之日起**個月內完成項目施工建設，并申請竣工驗收。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權解除《出讓合同》，收回國有建設用地使用權。

（二）項目建設要求：

1.地塊所需配套社區(qū)用房、養(yǎng)老設施、托育、醫(yī)療衛(wèi)生服務設施在周邊社區(qū)服務中心用地中集中設置，本地塊無需配建；地塊所需配套體育設施按相關規(guī)定要求設置。物業(yè)服務用房、物業(yè)服務經營性用房按相關規(guī)定要求配建；地塊設置一個集中綠地，集中綠地面積應不小于****平方米，且不低于人均0.6平方米，集中綠地需在地塊中心位置集中配置；

2.地塊在小區(qū)內部設置建筑面積不少于**平方米的公共廁所；公共廁所可在小區(qū)內部公共區(qū)域獨立設置，也可以結合物業(yè)用房等公共建筑聯(lián)合設置，但必須設置方便小區(qū)居民日常使用的獨立出入口；在規(guī)劃設計方案中應明確本地塊建設的公共配套設施建設時序，配建的公共設施應與項目同步規(guī)劃、同步實施、同步驗收、同步使用，項目分期建設的，配建的公共設施應在項目首期中同步建設。相關綠色建筑、海綿城市、建筑節(jié)能、智能制造和新型建筑工業(yè)化等要求，由市住建局明確，并納入《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》。人防工程相關要求，按照《安徽省人民政府關于依法加強人民防空工作的意見》和《馬鞍山市人防工程產權制度改革實施方案》相關要求執(zhí)行；該地塊不得用于建設別墅和私家莊園。

3.受讓人應當在施工現(xiàn)場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標準，并在項目開發(fā)建設期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內不得參加本市范圍內的土地購置活動。

4.日照間距、安全距離、消防通道、小區(qū)出入口、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規(guī)范要求執(zhí)行。本地塊建設內容應保障周邊現(xiàn)有住房日照滿足規(guī)范要求。

5.競得人承諾認真履行法定義務和合同約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規(guī)定予以失信懲戒。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)法人可申請參加。不接受自然人參與競買，包括以個人名義申請競買，約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設等情形。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應當提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例（控股方需具有房地產開發(fā)資質），并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經市場監(jiān)督管理部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）

3.法人或其他組織經自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、本次國有土地使用權采取網上交易方式進行，出讓方式為拍賣出讓（不足三人轉掛牌），采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人

本次出讓加價幅度：**萬元或**萬元的整數(shù)倍。競價時限為每輪2分鐘。

四、出讓文件獲取

申請人可于****年**月**日9時至****年**月**日**時，到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈**9室）獲取出讓文件。

五、保證金繳納及網上報名

1.所有申請參與的意向競買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網站中下載《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費用，辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關手續(xù)。

3.****年**月**日9時至****年**月**日**時，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責，報名材料原件在簽訂《成交確認書》提交。

4.申請人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網站登錄網上交易系統(tǒng)，或輸入網上競買系統(tǒng)網址HTTP://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****-******6進行咨詢。網上交易系統(tǒng)務必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

5.本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為****年**月**日**時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年**月**日**時前確認競買資格，并通過馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)通知競買人。

六、本次國有建設用地使用權拍賣開始時間為****年**月**日**時

拍賣地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈五樓）。

七、其他相關規(guī)定

1.馬土讓****-**號地塊如本次出讓公開方式轉為掛牌，報名申請截止時間延長至****年**月5日**時，交納競買保證金截止時間相應延長至****年**月5日**時。掛牌時間為****年**月**日**時至****年**月9日**時，地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳。

2.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)”進行報價。按照規(guī)則，報名競買人需進行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負面名單。

3.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。

八、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：******************

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：**************

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****************9

開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

4、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：**************1

開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務必附言：“馬土讓****-**號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復印件做為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****-******6（金女士） ****-******3（葛先生）

查詢網址：http://zbcg.mas.gov.cn/ http://zrzyhgh.mas.gov.cn

馬鞍山市公共資源交易中心

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日