招標公告招標條件本項目業(yè)主為中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為**0%，招標人為中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司?，F(xiàn)項目資金已落實，已具備招標條件，現(xiàn)對該項目能源站運行及維護服務(wù)進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1項目地點：北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)。2.2項目規(guī)模：供暖建筑面積**.2萬㎡，供冷建筑面積9.**萬㎡，最終以實測報告為準。2.3項目服務(wù)期限：有效期**年，包含為****年度至****年度一個完整的供暖季（含停暖后檢修期）、****-****年度的完整的供能季（含供冷/暖），以及****年度一個完整供冷季（含停冷后檢修期），具體開始時間以實際交接開始運維為準。項目運維服務(wù)每三年需接受中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司和中電建地?zé)衢_發(fā)有限公司的考核?？己酥荚诟鶕?jù)項目的能源價格、實際運行成本、入住率等因素，對運維費用進行調(diào)整。依據(jù)考核結(jié)果，中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司和中電建地?zé)衢_發(fā)有限公司將評定運維服務(wù)單位是否繼續(xù)承擔(dān)運維服務(wù)，若未通過考核，則中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司和中電建地?zé)衢_發(fā)有限公司有權(quán)更換運維單位。2.4招標范圍：為大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地2-**2A地塊能源站提供熱泵空調(diào)系統(tǒng)能源托管服務(wù)，需建立運維管理模式與工作流程，并配合中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司建立健全各項管理標準、技術(shù)標準，保證項目能源站空調(diào)系統(tǒng)運維管理的體系化、規(guī)范化、標準化（不含項目配電站運維）；具體工作內(nèi)容如下：一是運行維護，即對地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、冷水機組和空氣源熱泵系統(tǒng)、鍋爐系統(tǒng)、供冷供暖管網(wǎng)系統(tǒng)（能源站房內(nèi)設(shè)備管網(wǎng)）及設(shè)施（含能源站內(nèi)冷熱循環(huán)水輸送管線、相關(guān)設(shè)施及間隔、消防設(shè)施）開展安全經(jīng)濟運行、維護、維修、反措及各項技術(shù)監(jiān)督管理（含環(huán)保）等生產(chǎn)管理工作；二是運行維護組織，主要負責(zé)項目內(nèi)部的生產(chǎn)指揮、運行調(diào)度、事故調(diào)查、生產(chǎn)協(xié)調(diào)、節(jié)能降耗及設(shè)備維護、檢修等生產(chǎn)運行維護組織工作；三是安健環(huán)管理，即依據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定及安全責(zé)任目標，協(xié)助中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司完成該能源站的安全、防汛、消防、保衛(wèi)等安全管理工作；四是資產(chǎn)及缺陷管理，需妥善管理該能源站生產(chǎn)及輔助系統(tǒng)、附屬設(shè)施的資產(chǎn)，按固定資產(chǎn)管理要求掌握資產(chǎn)增減變動情況，負責(zé)設(shè)備缺陷處理并完整記錄、整理缺陷情況；五是綜合管理，主要開展該能源站生產(chǎn)、檢修、運行、安全、工藝、設(shè)備管理、缺陷處理管理、設(shè)備性能、開停機情況等資料的統(tǒng)計上報，以及日常事務(wù)聯(lián)系協(xié)調(diào)與資料檔案管理工作；六是原材料及設(shè)備管理，即根據(jù)該能源站安全和生產(chǎn)需求開展原材料、備品備件、消耗性材料、工器具及設(shè)備的管理工作，其中單價低于**0元的、且單次維修成本****元以內(nèi)的消耗性材料、備品備件、檢修工器具物品由中標方采購；七是負責(zé)該能源站使用的監(jiān)控值班場所、輔助設(shè)施的修繕管理工作。本項目服務(wù)面積中，供暖區(qū)域包括5#辦公樓、9#辦公樓、公寓及輔助用房，建筑面積暫定為**.2萬㎡；供冷區(qū)域包括5#辦公樓、9#辦公樓及輔助用房（不含公寓），建筑面積暫定為9.**萬㎡，最終面積以實測報告為準。2.5本招標項目標段/標包劃分：本次招標分為一個標段。2.6本招標項目中標人數(shù)量：本次工程招標計劃招能源站運行及維護服務(wù)單位1家。2.7其他補充：無3.投標人資格要求3.1本次招標要求投標人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能源站運行及維護能力。3.1.1財務(wù)要求：提供公司****年度財務(wù)審計報告（需提供會計師事務(wù)所或?qū)徲嫴块T出具的財務(wù)審計報告，成立不足一年的提供成立以來的財務(wù)狀況表），不能提供的應(yīng)提供相關(guān)主管部門出具的證明材料。3.1.2業(yè)績要求：投標人自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少完成過一個及以上類似業(yè)績。3.1.3信譽要求：（1）投標人必須是具備承擔(dān)擬招標項目能力和資信良好的合格服務(wù)供方，或者經(jīng)資格審查符合公司合格服務(wù)供方標準的單位。（2）在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，具有完善的售后服務(wù)體系，具備完成本項目能力的企業(yè)法人或事業(yè)單位法人，在法律和財務(wù)方面獨立。（3）具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一）。（4）在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，均不得參加投標。（5）不是中國電力建設(shè)集團（股份）有限公司的禁入承包商。3.1.4人員要求：投標人擬派項目運維人員應(yīng)具備高壓電工證、低壓電工證、登高作業(yè)證、特種設(shè)備操作證。3.2其他要求：單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標。3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。4.招標文件的獲取4.1凡滿足本公告規(guī)定的投標人資格要求并有意參加的投標人，應(yīng)當(dāng)在“中國電建陽光采購網(wǎng)”（網(wǎng)址為https://bid.powerchina.cn）右側(cè)快捷入口，切換“新版登錄”，選擇“供應(yīng)商登錄”進行投標人注冊。完成注冊的投標人，請于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（北京時間，下同），通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“中國電建采購招標數(shù)智化平臺”（網(wǎng)址為https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin），明確所投標段，自行下載招標文件。線下不予受理。4.2登錄中國電建陽光采購網(wǎng)首頁-服務(wù)中心，可下載《中國電建采購招標數(shù)智化平臺操作手冊_供應(yīng)商管理手冊（供應(yīng)商端）》、《中國電建采購招標數(shù)智化平臺操作手冊_供應(yīng)商投標操作手冊》。4.3本次招標不提供紙質(zhì)版招標文件，本次招標項目不收取標書費。4.4未按本招標公告4.1條要求的途徑獲取招標文件的，其投標將被否決。5.投標文件的遞交5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分（北京時間），投標人應(yīng)在截止時間前通過中國電建采購招標數(shù)智化平臺遞交電子投標文件。投標工具下載：中國電建陽光采購網(wǎng)（https://bid.powerchina.cn）門戶服務(wù)-下載中心-中國電建采購招標平臺投標管家。5.2本次采購將通過中國電建采購招標數(shù)智化平臺全程在線開展，電子投標文件的加密、提交等流程須各投標人在線進行操作。投標人須提前辦理數(shù)字證書用于在線投標。投標人登錄中國電建采購招標數(shù)智化平臺后，點擊左側(cè)“CA辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯(lián)”在線辦理移動證書制作電子投標文件，并嚴格按照要求進行在線制作，因操作流程失誤造成的響應(yīng)失敗，將由投標人自行承擔(dān)后果。5.3各投標人須登陸中國電建采購招標數(shù)智化平臺使用數(shù)字證書進行電子投標文件的編制、加密和在線投遞。請各投標人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡(luò)速度的影響并預(yù)留充足的時間，逾期將無法提交。5.4投標文件的開啟通過中國電建采購招標數(shù)智化平臺開標工具全流程遠程在線開啟。5.5投標截止時間及遞交地點如有變動，招標人將及時通過中國電建采購招標數(shù)智化平臺通知所有已獲取招標文件的投標人。5.6中國電建采購招標數(shù)智化平臺使用問題可咨詢平臺客服。咨詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)站首頁-服務(wù)中心-“登錄系統(tǒng)，聯(lián)系您的專屬業(yè)務(wù)顧問”。6.發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在中國電建陽光采購網(wǎng)（http://bid.powerchina.cn)中國電建采購招標數(shù)智化平臺（https://bid.powerchina.cn/）和中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布7.聯(lián)系方式招標人：中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司聯(lián)系人：商務(wù)部分：李雪蓮電話：**********9技術(shù)部分：杜亞超電話：**********2招標人：中電建（北京）綜合能源服務(wù)有限公司****年**月**日