| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應在提交受讓申請的同時交納**5萬元交易保證金至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶，交納交易保證金的截止時間為信息披露公告截止日北京時間**:**前(以到賬時間為準)。 2、信息披露期滿，如只征集到一個意向受讓方,則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分，其余意向受讓方所交納的保證金自受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)依其他意向方申請一次性原額無息返還。 3、意向受讓方交納交易保證金后，即視為已充分了解并完全接受本項目信息披露公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的盡職調(diào)查。意向受讓方如發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署實物資產(chǎn)交易合同、拒絕支付交易價款、放棄受讓或退還標的資產(chǎn)等情形的，即可視為違約行為，應承擔相關的違約責任。轉(zhuǎn)讓方有權按本項目信息披露公告的有關約定扣除交納的交易保證金或等額交易價款，并將標的資產(chǎn)重新進行信息披露。 4、意向受讓方在向北京產(chǎn)權交易所遞交意向受讓申請的同時，須對以下事項進行承諾: （1）本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署實物資產(chǎn)交易合同,并在合同生效后5個工作日內(nèi)將除交易保證金外的剩余交易價款和交易服務費一次性支付至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶(以到賬時間為準)。 （2）本方同意按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行受讓,同意房屋修繕的相關責任、費用由本方自行承擔。在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為本方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產(chǎn)狀況及相關約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險，若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽署實物資產(chǎn)交易合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還標的資產(chǎn)，或因未了解清楚標的資產(chǎn)所在地相關政策而無法完成標的資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權扣除本方已交納的全部交易保證金或等額的交易價款，并可單方解除實物資產(chǎn)交易合同，收回標的資產(chǎn)重新進行信息披露，由本方承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。 （3）本方同意標的資產(chǎn)權屬變更登記過程中所涉及的相關稅費按照國家法律及標的資產(chǎn)所在地關于房產(chǎn)交易的相關規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。沒有明確規(guī)定的相關稅費由受讓方承擔。 （4）本方同意成功受讓后,轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)、供暖、水、電、燃氣等相關費用如有欠繳,辦理權屬變更登記日期(以證載日期為準)之前(不含當日)產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理權屬變更登記日期(以證載日期為準)之后(含當日)產(chǎn)生的費用由本方承擔。 （5）本方承諾已知曉標的房屋所在土地上存在****.**平方米建筑未辦理產(chǎn)權證，承諾在受讓標的后自行解決。 （6）本方同意交易過程中因國家政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易各方不相互追究其他方任何責任。 （7）本方同意按照成交金額的1%支付交易服務費。 （8）本方同意北京產(chǎn)權交易所在出具實物資產(chǎn)交易憑證后3個工作日內(nèi)將收到的全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
