| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 惠州市下埔濱江公園東側(cè)停車場(chǎng)充電站掛牌出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市下埔濱江公園管理所 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.2萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 項(xiàng)目交易條件說明惠州市公共資源交易中心：我單位委托貴中心實(shí)施惠州市下埔濱江公園東側(cè)停車場(chǎng)充電站掛牌出租項(xiàng)目，現(xiàn)就交易條件具體說明如下：一、標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物 名稱位置經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目服務(wù)點(diǎn)區(qū)域面積（㎡）評(píng)估月租金 底價(jià)（元/萬）評(píng)估年租金 底價(jià)（元/萬）備注濱江公園東側(cè)停車場(chǎng)充電站濱江公園東側(cè)新能源汽車充電服務(wù)****.****.**可提供充電服務(wù)的車位數(shù)量為**個(gè)1、濱江公園東側(cè)停車場(chǎng)提供**個(gè)停車位進(jìn)行新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)及經(jīng)營(yíng)招租，但該**個(gè)車位也同時(shí)作為普通停車位向所有車輛（含燃油車）開放使用，承租方不得設(shè)置地鎖、欄桿等物理隔離設(shè)施。承租方的充電服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需公示備案。以上標(biāo)的面積以及實(shí)際情況具體以交付的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向人應(yīng)實(shí)地查看，與出租人聯(lián)系了解標(biāo)的現(xiàn)狀，包括標(biāo)的位置、標(biāo)的面積、經(jīng)營(yíng)范圍、出租人管理要求等有關(guān)全部情況。意向人一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾自行承擔(dān)因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)。2、濱江公園東側(cè)停車場(chǎng)充電站租賃期限為5年。月租金每年上浮3%，即從合同第二年第一個(gè)月開始、第三年第一個(gè)月開始，第四年第一個(gè)月開始，第五年第一個(gè)月開始，月租金在上月租金基礎(chǔ)上上浮3%。二、標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍及限制性約定1、濱江公園東側(cè)停車場(chǎng)充電站只能用于建設(shè)運(yùn)營(yíng)新能源汽車充電設(shè)施，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域只能用于提供車輛充電服務(wù)，并且不得改變場(chǎng)地用途。2、停車場(chǎng)充電站限制性約定：(1)承租方自行負(fù)責(zé)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，且全部活動(dòng)必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。承租方需在動(dòng)工前向場(chǎng)地出租方提交完整的（符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)范）施工方案及技術(shù)文件，經(jīng)出租方書面審核確認(rèn)同意后方可實(shí)施。未經(jīng)出租方書面許可，不得擅自開展任何施工活動(dòng)。(2)承租方應(yīng)嚴(yán)格按附件示意圖，實(shí)行場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得占道經(jīng)營(yíng)；(3)承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍售賣其他貨物、開展其它活動(dòng)以及設(shè)立任何形式的廣告宣傳和附加設(shè)施前，須向出租方提交書面申請(qǐng)，征得出租方書面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租方違約。(4)出租方提供**個(gè)停車位供承租方建設(shè)運(yùn)營(yíng)充電設(shè)施，但該**個(gè)車位也同時(shí)作為普通停車位向所有車輛（含燃油車）開放使用，承租方不得設(shè)置地鎖、欄桿等物理隔離設(shè)施。(5)承租方的充電服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需公示備案。三、競(jìng)租保證金競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)需繳納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)租保證金為人民幣伍仟捌佰伍拾元整（?****.**元）。在網(wǎng)上成交后5個(gè)工作日內(nèi)，未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金由交易中心無息退還至未競(jìng)得人的賬戶。四、競(jìng)租的前提1、競(jìng)得人在競(jìng)租成功后，簽訂合同當(dāng)日將評(píng)估費(fèi)人民幣貳仟圓整（?****.**元）銀行轉(zhuǎn)賬支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)的銀行賬戶。2、競(jìng)租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的，且具有良好的商業(yè)信譽(yù)水平，合法資格的企業(yè)法人。3、競(jìng)租人不得具有下列情況：①?失信被執(zhí)行人。被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的，此類信息通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站實(shí)時(shí)查詢，若失信記錄已失效（如履行完畢或撤銷），需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站實(shí)時(shí)查詢結(jié)果等證明文件。②?嚴(yán)重違法失信企業(yè)。? 根據(jù)《市場(chǎng)監(jiān)督管理嚴(yán)重違法失信名單管理辦法》，以下情形將被列入名單：未履行年報(bào)公示義務(wù)滿3年且被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄；公示信息弄虛作假或隱瞞真實(shí)情況；因較重行政處罰被認(rèn)定性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重。需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站實(shí)時(shí)查詢結(jié)果等證明文件。③因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)價(jià)方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)價(jià)參與人特別注意，本項(xiàng)目（標(biāo)的）競(jìng)價(jià)人須具備上述資格條件，資格條件的審查由委托方惠州市下埔濱江公園管理所進(jìn)行事后審查，成交候選人必須在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)向委托方惠州市下埔濱江公園管理所提交資質(zhì)材料進(jìn)行資格審查，逾期不進(jìn)行資格審查（視為自動(dòng)棄標(biāo)）或資格審查未通過的，取消成交資格、競(jìng)價(jià)保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認(rèn)書后，競(jìng)得方到交易中心辦理正式成交手續(xù)。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人參與交易前，務(wù)必認(rèn)真審閱本項(xiàng)目所要求具備的資格條件；如有疑義的，應(yīng)事前做好充分咨詢調(diào)查，確認(rèn)符合資格。一經(jīng)參與報(bào)價(jià)，即視同競(jìng)價(jià)人已完全清楚相關(guān)資格條件要求，并同意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、競(jìng)得人在簽訂合同之日須向出租方支付履約保證金，履約保證金為合同總租金的**%。同時(shí)，為了保證競(jìng)得人合法經(jīng)營(yíng)，避免因違法經(jīng)營(yíng)而給出租人造成損失，因此要求競(jìng)得人向出租方支付**萬元人民幣安全生產(chǎn)保證金。5、競(jìng)得人必須認(rèn)真閱讀合同范本的詳細(xì)條款，保證成交后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按公布條款與出租方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》，并嚴(yán)格執(zhí)行。否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。6、停車場(chǎng)為政府國(guó)有場(chǎng)地，無相關(guān)權(quán)屬證明文件，由出租方出具有關(guān)證明材料，競(jìng)得人需自行辦理場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)所需全部證照，如競(jìng)得人訂立租賃合同后無法辦理經(jīng)營(yíng)證照，視為競(jìng)得人違約，雙方均有權(quán)解除租賃合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任，合同因無法履行而解除，競(jìng)得人承擔(dān)合同期限內(nèi)的租金，履約保證金的**%歸出租方所有。7、合同期內(nèi)，標(biāo)的物如因當(dāng)?shù)卣魇?、征用或者收回，或者行政機(jī)關(guān)另行規(guī)劃用途，則本合同自然終止，租金按實(shí)際使用日期計(jì)算，承租方須無條件拆除其投資建設(shè)的全部地上建筑物、充電設(shè)施及其他附著物，將場(chǎng)地恢復(fù)至出租前原狀。承租方拆除的設(shè)施設(shè)備及附屬物殘值歸承租方所有，出租方放棄主張任何補(bǔ)償權(quán)益。承租方須在7日內(nèi)完成拆除等相關(guān)工作，經(jīng)出租方驗(yàn)收后，將履約保證金和安全生產(chǎn)保證金不計(jì)息退還給承租方。8、因標(biāo)的物需出售或被拍賣等方式轉(zhuǎn)讓的，出租方提前3個(gè)月通知承租方，承租方如放棄對(duì)該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，自出租方通知之日起3個(gè)月內(nèi)承租方無條件撤場(chǎng)，標(biāo)的物使用費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任，承租方繳納的履約保證金和安全生產(chǎn)保證金，由出租方不計(jì)息退還給承租方。9、項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)先前往惠州市下埔濱江公園管理所資格審核，審核通過后需5個(gè)工作日內(nèi)攜帶資格審核通過函和相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及上述全部證明材料（原件核對(duì)及復(fù)印件留存）于5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。**、競(jìng)得人不得將競(jìng)得的停車場(chǎng)充電站經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租，否則視為競(jìng)得人違約，出租人有權(quán)收回標(biāo)的重新招租，合同履約保證金不予退還。**、合同期限屆滿后，競(jìng)得人在收到出租人書面撤場(chǎng)通知3日內(nèi)無條件拆除和清運(yùn)全部設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施并撤場(chǎng)，經(jīng)出租人驗(yàn)收確認(rèn)后，合同履約保證金不計(jì)息退還給競(jìng)得人。**、標(biāo)的圖片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。租賃合同、成交方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。**、特別提示：濱江公園東側(cè)停車場(chǎng)充電站為政府物業(yè)，惠州市下埔濱江公園管理所依職責(zé)負(fù)責(zé)管理，該物業(yè)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，承租人需自行承擔(dān)合同無效風(fēng)險(xiǎn)；建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等方面可能不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，承租人須自行驗(yàn)收并承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)。承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下履約保證金不予退還。未辦理完成消防備案手續(xù)的，不得開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。出租人在協(xié)助競(jìng)得人辦理消防備案手續(xù)過程中，僅負(fù)責(zé)提供出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明（屆時(shí)將由出租人單方出具證明文件）。五、質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由出租人惠州市下埔濱江公園管理所或出租人主管部門惠州市市政園林事務(wù)中心負(fù)責(zé)處理。競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、必須是競(jìng)價(jià)人或其他利害關(guān)系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須向出租人惠州市下埔濱江公園管理所提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場(chǎng)遞交。質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。5、出租人聯(lián)系方式單位名稱：惠州市下埔濱江公園管理所； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)惠沙堤一路下埔濱江公園內(nèi)； 聯(lián) 系 人：龔先生； 聯(lián)系電話：****-******9 |
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