肇慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**4號

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓5宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）交易編號為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求：

1、需配建社區(qū)居委會1處（建筑面積不低于**0平方米）、老年人活動中心1處（建筑面積不低于**0平方米）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房（按每**0戶**平方米配置，不足百戶按百戶計(jì)算）、全民健身設(shè)施（人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米）。上述社區(qū)居委會、老年人活動中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、社區(qū)居委會、老年人活動中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套，母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號）相關(guān)要求配套。

4、需配套開關(guān)房、變配電房、接入間，配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi)，變配電房不應(yīng)安排在地下。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）交易編號為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求：

1、需配建幼兒園**班1處（建筑面積不低于****.**平方米，用地面積不低于****平方米）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房（按每**0戶**平方米配置，不足百戶按百戶計(jì)算）、全民健身設(shè)施（人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米）。上述幼兒園、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、幼兒園須嚴(yán)格遵守《關(guān)于印發(fā)的通知》有關(guān)要求，實(shí)行“交鑰匙”工程，由建設(shè)單位完成全部建設(shè)內(nèi)容，設(shè)計(jì)方案要達(dá)國家規(guī)范，裝修標(biāo)準(zhǔn)要符合保育教育使用要求，大門、道路、運(yùn)動場地、園所綠化、辦公及教學(xué)設(shè)施設(shè)備、水、電、網(wǎng)絡(luò)等按照幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套完善，移交的幼兒園應(yīng)具備入園條件。

3、社區(qū)居委會、老年人活動中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

4、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套，母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號）相關(guān)要求配套。

5、需配套開關(guān)房、變配電房、接入間，配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi)，變配電房不應(yīng)安排在地下。

6、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）交易編號為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求：

1、需配建垃圾收集站（用地面積不小于**0平方米、建筑面積不小于**0平方米）、公共廁所（用地面積不小于**平方米，建筑面積不小于**平方米）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房（按每**0戶**平方米配置，不足百戶按百戶計(jì)算）、全民健身設(shè)施（人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米）。上述垃圾收集站、公共廁所、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、社區(qū)居委會、老年人活動中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套，母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號）相關(guān)要求配套。

4、需配套開關(guān)房、變配電房、接入間，配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi)，變配電房不應(yīng)安排在地下。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四） 交易編號為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求：

1、需配建社區(qū)居委會1處（建筑面積不低于**0平方米）、文化活動站1處（建筑面積不低于****平方米）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1處（建筑面積不低于**0平方米）、幼兒園6班1處（建筑面積不低于****平方米，用地面積不低于****平方米）。上述社區(qū)居委會、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園6班建成后須無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、社區(qū)居委會、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園6班移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套，母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號）相關(guān)要求配套。

4、需配套開關(guān)房、變配電房、接入間，配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi)，變配電房不應(yīng)安排在地下。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）交易編號為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求：

1、需配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房(按每**0戶**平方米配置，不足百戶按百戶計(jì)算)，全民健身設(shè)施(人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米)。上述社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套，母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號）相關(guān)要求配套。

4、需配套開關(guān)房、變配電房、接入間，配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi)，變配電房不應(yīng)安排在地下。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人1年內(nèi)必須開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。超過1年未動工建設(shè)的，按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；未動工開發(fā)滿2年的，由政府無償收回土地使用權(quán)。

受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額0.** ‰ 的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計(jì)容建筑面積對應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款0.**‰的違約金。

（七）成交價款即為該宗土地的出讓價款，但不包括受讓宗地的契稅。

（八）受讓人必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)支付**%出讓價款，剩余出讓價款在簽訂合同之日起一年內(nèi)繳清。受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。競得者所交的競買保證金可充抵定金及宗地出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)、外的公司企業(yè)，其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外），均可參加競買，可單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）競買人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在辦理該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式，同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（三）競買申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，個人不得參與競買住宅用地。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進(jìn)行報(bào)價，按價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時間為準(zhǔn)）。

五、交易編號為XQ****-**網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日9時**分，交易編號為XQ****-**網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為XQ****-**網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為XQ****-**網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為XQ****-**網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報(bào)價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報(bào)價。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價并支付。

（四）競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，須及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動默認(rèn)競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料及本公告詳細(xì)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號

聯(lián)系人：梁小姐 、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：****-******1

肇慶市公共資源交易中心

****年**月**日