| 項(xiàng)目編號(hào) | ZHJYPM**********2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 中山市中山紀(jì)念中學(xué)**個(gè)車位用于新能源汽車充電樁建設(shè)及運(yùn)營的八年租賃權(quán)公開拍賣 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中山市中山紀(jì)念中學(xué) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一 、委托拍賣標(biāo)的、起拍價(jià)。拍賣標(biāo)的：中山市中山紀(jì)念中學(xué)**個(gè)車位用于新能源汽車充電樁建設(shè)及運(yùn)營的八年租賃權(quán)。綜合樓的車位**個(gè)、東門外（靠影視城）與山頂教工宿舍的車位**個(gè)。起拍價(jià)（拍賣底價(jià)）：年租金****0元。月租金評(píng)估價(jià)****元，按年租金結(jié)算。二、競(jìng)買人資格及審核。1、競(jìng)買人資格：本次拍賣標(biāo)的只接受具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人，具備新能源汽車充電樁建設(shè)及運(yùn)營相關(guān)資質(zhì)，項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包。2、資格審核：意向競(jìng)買人向委托人提交申請(qǐng)材料，委托人審核通過后，出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，申請(qǐng)人取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后才能參加競(jìng)買報(bào)名。三、項(xiàng)目概況。1、出租用途：僅用于建設(shè)新能源汽車充電樁。2、出租規(guī)模：綜合樓車位**個(gè)，東門外（靠影視城）與山頂教工宿舍的車位**個(gè)（注：山頂教工宿舍的車位不少于5個(gè)），總計(jì)**個(gè)車位整體出租。3、出租日期：起止日期、標(biāo)的數(shù)量及標(biāo)的交接日期等以委托人與買受人簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。4、建設(shè)要求：充電設(shè)施由承租人投入建設(shè)。承租人用電須自行開戶，單獨(dú)安裝經(jīng)供電公司和校方認(rèn)可的電表，電費(fèi)由承租人直接向供電公司繳納，校方不代繳電費(fèi)。承租人負(fù)責(zé)獨(dú)立電表安裝、變壓器建設(shè)、線纜鋪設(shè)等建設(shè)充電樁車位所需的一切費(fèi)用。新建綜合樓項(xiàng)目的**個(gè)充電樁車位為必建項(xiàng)目，其余部分由校方與承租人協(xié)商建設(shè)。四、租金調(diào)整、繳納方式。1、租金調(diào)整：因?qū)W校及周邊停車需求相對(duì)穩(wěn)定，設(shè)定租金增長(zhǎng)率為0%。2、租金繳納方式：買受人按年繳納租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入校方指定賬戶。五、租賃項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營要求。1、建設(shè)要求：承租人需按照學(xué)校要求進(jìn)行充電樁建設(shè)，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或占用其它區(qū)域。2、運(yùn)營管理：承租人需確保充電樁設(shè)備正常運(yùn)行，提供**小時(shí)服務(wù)支持，并定期維護(hù)設(shè)備。3、安全保障：承租人需全面負(fù)責(zé)充電樁區(qū)域的安全管理工作，確保符合消防、電氣安全等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，因管理不善引發(fā)事故須承擔(dān)全部責(zé)任；須在規(guī)定期限內(nèi)為充電樁區(qū)域購買不低于特定金額的綜合責(zé)任保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、電氣事故等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限需覆蓋服務(wù)期并提前續(xù)保，同時(shí)指定特定受益人；承租人還需定期組織安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練，接受并配合監(jiān)管方安全檢查，及時(shí)整改隱患；若違反安全保障條款，出租人有權(quán)要求限期改正，逾期未改可解除合同并追究損失。4、費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)現(xiàn)行稅法，對(duì)出租人征收的及與本標(biāo)的有關(guān)的一切稅費(fèi)由承租人負(fù)擔(dān)。5、合法合規(guī)經(jīng)營：承租人需依法依規(guī)辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，確保合法合規(guī)運(yùn)營。6、價(jià)格管控：充電服務(wù)價(jià)格需明碼標(biāo)價(jià)，且不得高于周邊同類服務(wù)價(jià)格。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，校方有權(quán)要求整改或終止合同。7、服務(wù)時(shí)間：充電樁需全天候開放，確保師生及社會(huì)車輛正常使用。8、衛(wèi)生與環(huán)保：承租人需保持充電樁區(qū)域環(huán)境整潔，定期清理垃圾，做好防鼠、防蠅、防蟑螂等工作。9、員工管理：承租人需為工作人員購買社保，確保其持有相關(guān)健康證明，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。所有參與此項(xiàng)目的員工需提交無犯罪記錄。六、承租人違約責(zé)任和履約保證金。1、履約保證金：承租人需在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納履約保證金人民幣貳萬元整（￥**,**0.**）。2、保證金用途：如承租人違反合同約定，校方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)違約金。3、退還方式：合同期滿且承租人無違約行為，校方在**個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。4、滿意度評(píng)價(jià)：校方每學(xué)期進(jìn)行一次滿意度調(diào)查，若綜合滿意率低于**%，視為不達(dá)標(biāo)。連續(xù)2次不達(dá)標(biāo)，校方有權(quán)提前解除合同。5、未征得出租人同意，承租人不得將承租項(xiàng)目轉(zhuǎn)租或分租給第三人。6、違約處理：如承租人違反合同約定，校方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失，并可從履約保證金中扣除相應(yīng)金額。 |
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