安溪縣官橋鎮(zhèn)烏冬格片區(qū)WDG-**地塊國有

建設(shè)用地使用權(quán)及場地平整涉及剩余砂土資源處置組合拍賣出讓公告

安自然資告字〔****〕**號

經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及其場地平整涉及的剩余砂土資源（組合拍賣）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、國有建設(shè)用地使用權(quán)概況及相關(guān)要求

（一）地塊相關(guān)規(guī)劃建設(shè)要求按照《安溪縣自然資源局關(guān)于安溪縣官橋鎮(zhèn)烏冬格片區(qū)WDG-**地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件的通知》（安自然資〔****〕**3號）執(zhí)行；地塊配套建設(shè)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施(如：宿舍樓、辦公綜合樓、研發(fā)樓等)裝配式建筑面積的比例須達(dá)到**%以上。

（二）現(xiàn)狀為“凈地”，以安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，競得人自行負(fù)責(zé)場地平整。競得人應(yīng)在土地交付之日起6個月內(nèi)動工建設(shè)，建設(shè)周期**個月，并保證項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資達(dá)到**萬元/畝以上。

（三）項(xiàng)目擋土墻（含外邊緣線部分）的設(shè)置不得超出用地紅線，由競得人自行負(fù)責(zé)建設(shè)。

（四）該地塊的空間范圍和開發(fā)建設(shè)須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求。出讓地塊范圍內(nèi)的樹木及管線，競得人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需保留的，由競得人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由競得人與有關(guān)部門協(xié)商解決。

（五）不得建設(shè)別墅、私家莊園（院落）等國家禁止的建筑，具體以批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。

二、場地平整涉及的砂土資源概況

（一）剩余砂土資源

根據(jù)福建省**7地質(zhì)大隊(duì)編制并經(jīng)專家組審查通過的《安溪縣官橋鎮(zhèn)烏冬格片區(qū)WDG-**地塊土方量估算報告》，該地塊場地平整產(chǎn)生的土方量**.****萬立方米（其中素填土0.****萬立方米、風(fēng)化層土方**.****萬立方米，無石方資源），場地自用回填**.****萬立方米，剩余土方量1.****萬立方米（平均含砂率**.3%）。

（二）剩余砂土資源評估價

根據(jù)資質(zhì)單位四川天地源土地資源房地產(chǎn)評估有限公司提交的該項(xiàng)目《剩余風(fēng)化層土方市場價值評估咨詢報告》，該項(xiàng)目剩余砂土資源評估咨詢價值為8.**萬元。

（三）其他事項(xiàng)

1.場地平整產(chǎn)生的土方應(yīng)優(yōu)先用于本項(xiàng)目場地回填。

2.根據(jù)安全監(jiān)管職能，官橋鎮(zhèn)政府作為砂土資源處置施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)的監(jiān)管主體并按照“屬地管理”原則落實(shí)屬地管理責(zé)任，督促競得人嚴(yán)格按照設(shè)計施工，并做好巡查工作，嚴(yán)防超深越界開挖。

3.受地質(zhì)勘查等局限性的影響，砂土資源數(shù)量及風(fēng)化程度可能存在偏差，砂土資源競拍者應(yīng)充分考慮風(fēng)險，競得后應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行并自行承擔(dān)風(fēng)險。

三、組合出讓起拍價

根據(jù)地塊及剩余砂土資源評估情況，組合出讓起拍價為****.**萬元，其中土地使用權(quán)****萬元（占比**.**%）、剩余砂土資源8.**萬元（占比0.**%）。競買保證金為**4萬元，加價幅度為5萬元或5萬元的整數(shù)倍，拍賣溢價額按起拍價占比分配。拍賣成交后，由競得人分別與縣資源局和官橋鎮(zhèn)政府簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和場地平整涉及的剩余砂土資源《出讓協(xié)議書》。

四、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參與競買。由安溪縣招商辦牽頭負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型準(zhǔn)入審查工作，并出具《產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入審查意見書》，競買申請人在報名時應(yīng)提供該項(xiàng)材料。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)其競買資格。

五、報名時間、地點(diǎn)

（一）報名時間為****年**月**日至**月**日**時工作時間。

（二）競買申請人應(yīng)于報名截止（****年**月**日**時）前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢**層****室辦理完成報名手續(xù)，拍賣出讓文件（含競買須知等）請于報名期間到****室索取。

六、拍賣會舉行時間、地點(diǎn)

（一）拍賣時間：****年**月**日**時。

（二）拍賣地點(diǎn)：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號樓2樓公共資源交易中心。

七、其他事項(xiàng)

（一）出讓價格不包含辦理土地登記和砂土資源處置等相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

（二）競買申請人須于報名時間內(nèi)將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓1層自然資源局收費(fèi)窗口開具競買保證金繳款憑證。

（三）競買申請人應(yīng)在報名截止前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢**層****室提交完整的報名申請材料（詳見競買須知）；到報名截止時，如報名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

（四）競買申請人競得土地后應(yīng)在安溪縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算企業(yè)（已在安溪縣設(shè)立的除外）對用地進(jìn)行建設(shè)，用地建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在安溪縣繳納。土地競得人應(yīng)在土地成交之日起**日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)（已在安溪縣注冊登記的除外），并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。

（五）本次出讓采用組合供應(yīng)方式，即出讓地塊建設(shè)用地使用權(quán)和剩余砂土資源捆綁出讓，出讓方式為拍賣，不設(shè)保留價，按“價高者得”原則確定競得人。

（六）競得人應(yīng)自成交次日起**日內(nèi)繳納成交價款總額**%的首期款，成交次日起**日內(nèi)繳清全部出讓價款。

（七）競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

（八）競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，政府有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

（九）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（十）繳交競買保證金賬戶

開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心

開 戶 行：福建安溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：**********************

（十一）聯(lián)系人、聯(lián)系電話

許先生（資源局）：****-******** **********8

廖先生（官橋鎮(zhèn)）：**********9

（十二）我局對本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

****年**月**日