本招標(biāo)項(xiàng)目 重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)旅游度假酒店項(xiàng)目 已由 萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)展改革局 以 重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證****-******-**-**-****** 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 重慶鉑宸城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 業(yè)主自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人 為 重慶鉑宸城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 工程設(shè)計(jì)施工總承包和酒店經(jīng)營(yíng)管理 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)魚(yú)子崗片區(qū)

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總占地面積約****5平方米，擬建客房約**2間，總建筑面積約****1.**平方米。地上建筑面積約****5.**平方米，其中客房區(qū)建筑面積約****8.**平方米，酒店大堂、餐飲宴會(huì)、附屬配套及交通連廊****.**平方米，貴賓接待****.**平方米，會(huì)議區(qū)及后勤辦公、消防控制室****.**平方米；地下建筑面積約****5.**平方米，其中人防面積****.**平方米，其余為車庫(kù)、設(shè)備用房、后勤及其他用房。最大消防建筑高度小于**米。建筑單體中的門(mén)體、多功能廳、宴會(huì)廳等為大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑，最大單跨跨度約為**米。

2.3 本項(xiàng)目工程總投資金額： ****2.**萬(wàn)元

本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額： ****0 萬(wàn)元

2.4 招標(biāo)范圍：主要包括本度假酒店項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)施工總承包和建成后酒店的經(jīng)營(yíng)管理兩部分內(nèi)容，具體范圍為：

2.4.1 設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：景觀及室內(nèi)外裝飾的方案設(shè)計(jì)（除建筑方案外的各單項(xiàng)）、全部施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于：①酒店及配套用房的景觀及室內(nèi)外裝飾方案設(shè)計(jì)、全部施工圖設(shè)計(jì)；②包括但不限于人防、海綿、綠色建筑二星及以上、裝配式、景觀、停車劃線、概算、幕墻、智能化、燈光（室內(nèi)外）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、廚房洗衣房、溫泉、生化池隔油池等全部專項(xiàng)的方案和施工圖設(shè)計(jì)；③酒店及配套用房的室內(nèi)精裝修的硬裝（含二次機(jī)電設(shè)計(jì)）及軟裝的方案、施工圖設(shè)計(jì)；④按招標(biāo)人的要求完成本項(xiàng)目的變更設(shè)計(jì)、配合將設(shè)計(jì)成果參加各階段必要的評(píng)審、參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、圖紙交底、必要的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等服務(wù)，滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能性要求，并達(dá)到國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。⑤按招標(biāo)人要求按質(zhì)按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果，并取得國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)的批復(fù)，含圖紙審批備案相關(guān)手續(xù)、配合完成施工許可辦理及備案、配合完成后期竣工備案等中間成果和階段性成果（如有）。

（2）采購(gòu)招標(biāo)范圍：包括但不限于實(shí)現(xiàn)招標(biāo)人功能性要求的酒店的土建工程、安裝工程（電氣工程、給排水工程、智能化工程、空調(diào)工程及地暖工程等）、室內(nèi)外二次精裝修（硬裝及軟裝）、景觀工程及附屬工程、其他工程的所有材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、設(shè)備的安裝調(diào)試、試運(yùn)行等，以及材料設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的保修工作。

（3）施工招標(biāo)范圍：包括但不限于酒店相關(guān)配套的土建工程（鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、幕墻、輕質(zhì)隔墻、砌筑、抹灰、構(gòu)造柱、圈梁、地梁及結(jié)構(gòu)加固等）、安裝工程（電氣工程、給排水工程、智能化工程、空調(diào)工程及地暖工程等）、室內(nèi)二次精裝修（硬裝及軟裝）及附屬工程及招標(biāo)人指定范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，工程施工至竣工驗(yàn)收交付使用、工程缺陷責(zé)任期的保修等全部工作內(nèi)容。

本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程管理中包含但不限于協(xié)助發(fā)包人辦理工程EPC總承包各階段的綜合調(diào)試、試運(yùn)行考核、竣工驗(yàn)收及備案、質(zhì)量保修等直至滿足招標(biāo)人要求并交付招標(biāo)人接收使用，并提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的維修操作手冊(cè)。

2.4.2 酒店經(jīng)營(yíng)管理招標(biāo)范圍：

由招標(biāo)人授予中標(biāo)酒店經(jīng)營(yíng)管理公司在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)對(duì)酒店的獨(dú)家、全面的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。管理方以自身的專業(yè)體系、品牌標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)判斷來(lái)運(yùn)營(yíng)酒店。

2.5 項(xiàng)目 工期及合作期 要求：

2.5.1 建設(shè)工期要求：總工期**0日歷天，缺陷責(zé)任期**個(gè)月。其中：

設(shè)計(jì)周期：方案設(shè)計(jì)（除建筑方案外的各單項(xiàng)方案）**日歷天 施工圖設(shè)計(jì)**日歷天；

施工工期：**0日歷天

2.5.2 經(jīng)營(yíng)管理期要求：包括前期技術(shù)服務(wù)期和開(kāi)業(yè)后管理期，其中：前期技術(shù)服務(wù)期同總工期，開(kāi)業(yè)后管理期自《開(kāi)業(yè)確認(rèn)函》約定之日起至第**個(gè)完整會(huì)計(jì)年止（后5年根據(jù)運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核的結(jié)果確定）。

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件： 同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的以下資質(zhì) ：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)： 工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì) ；

（2）施工資質(zhì)： 建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì) 。

3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.2款要求 。