瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

瑞土告字〔****〕**號

經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市馬嶼鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū)A-**-4地塊國有建設用地使用權，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

備注：1.具體各項規(guī)劃指標和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔****〕**號）。

2、地下空間要求：1）地下空間使用功能：為消防等為建設項目基本使用配套的設備用房、住宅地下其他功能用房、配套停車庫，其中住宅地下其他功能用房土地用途為住宅，須與地上住宅空間戶內(nèi)連通設置，建筑面積按≤****7.**㎡控制，相關技術指標應予以單列。2）地下空間設置住宅其他功能用房與戶內(nèi)電梯時，應內(nèi)外交通組織和功能分區(qū)合理，不得設置功能不明確或不合理空間。3）設置地下采光井，且突出地坪標高**cm以上的，須按其投影面積計入建筑密度。4）在水平面上垂直投影面積、起止深度、規(guī)劃用途、建筑面積在下一步建設工程設計方案中確定。具體按《瑞安市地下空間建設用地管理和土地登記規(guī)定(試行)的通知》(瑞政辦(****〕**1號)有關規(guī)定執(zhí)行。

3、其他規(guī)劃要求：該項目不得建設別墅、私家莊園、雙拼、合院。以聯(lián)排建筑布局形式建設的住宅，原則上應為三個及以上分割單元。聯(lián)排建筑內(nèi)各分割單元間應為共墻，共墻高度應與建筑層數(shù)(不含最頂層為閣樓、設備間、裝飾性結構且不具有起居室功能的)一致，共墻進深長度應不低于最大進深的**%，住宅連接部分不得以輔房、連廊、裝飾性結構等形式進行連接。

二、參加競買對象：1.中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加地塊國有建設用地使用權拍賣掛牌出讓活動（聯(lián)合競買的競買各方均應具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。2.競得人如需成立新公司的，應當在競得后按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，出讓人可根據(jù)拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》、由建設行政管理部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，再與取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**日內(nèi)簽訂；出讓人也可根據(jù)拍賣掛牌出讓結果，直接與已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、購地資金要求：競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

七、本次掛牌報名時間：****年**月**日**時至****年**月1日**時。

八、本次掛牌時間：****年**月**日**時至****年**月3日**時**分。

九、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年**月1日**時。

十、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。

十一、其他需要公告的事項：

1、本次掛牌不設出讓底價。

2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔地質(zhì)災害防治義務。項目如需要單獨進行地質(zhì)災害危險性評估的，競得人應委托具有災評資質(zhì)的單位進行建設項目災評，并應自覺落實地質(zhì)災害防治措施。

3、該地塊在后續(xù)施工設計階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關規(guī)定另行公開處置。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權交易科（瑞安市安陽街道陽光路**5號國投大廈北首4樓**1室）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局自然資源儲備出讓中心（瑞安市安陽街道萬松東路**6號**6辦公室）

聯(lián)系電話：****-********（公共資源交易中心），****-********（自然資源和規(guī)劃局）。

瑞安市自然資源和規(guī)劃局

瑞安市公共資源交易中心

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