荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《荊州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)荊州市人民政府批準(zhǔn)，荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、非法人組織，符合本出讓文件規(guī)定的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

自然人不得參與本宗地競(jìng)買，也不得以競(jìng)得后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由參與競(jìng)買。競(jìng)買商品住宅用地的競(jìng)買人還應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。有拖欠土地成交價(jià)款等行為，或國家法律法規(guī)另有規(guī)定情形的不得參加競(jìng)買。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。地方政府融資平臺(tái)公司不得參加競(jìng)買。

三、競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；購地資金須是競(jìng)買企業(yè)合規(guī)自有資金，不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人必須對(duì)購地資金來源進(jìn)行說明，提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。后期一旦查實(shí)發(fā)現(xiàn)有上述問題的，將取消競(jìng)得資格、依法收回土地、沒收競(jìng)買保證金，禁止其參與我市土地競(jìng)買。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，以掛牌文件為準(zhǔn)。申請(qǐng)人可自公告發(fā)布之日起在荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)http://zrzyj.jingzhou.gov.cn/或荊州市公共資源交易信息網(wǎng)http://www.jzggzy.com/（荊州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）下載掛牌文件電子文本。

六、申請(qǐng)人須通過荊州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）在互聯(lián)網(wǎng)上參與競(jìng)買，不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)，具體辦理程序如下：

（一）申請(qǐng)人在荊州市公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理CA數(shù)字證書，辦理流程詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書辦理指南》（http://gt.jzggzy.com/help）。

（二）申請(qǐng)人可于****年**月**日起登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)的操作提示交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年**月3日**時(shí)整。

申請(qǐng)人按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金，獲得競(jìng)買權(quán)限。土地成交后，競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買保證金，自動(dòng)抵作受讓地塊的定金，定金按成交價(jià)的**%計(jì)算，定金不再另行開具票據(jù)。競(jìng)買保證金不足以抵作定金的，競(jìng)得人后續(xù)繳納的土地出讓價(jià)款，自動(dòng)劃轉(zhuǎn)補(bǔ)足為定金。

允許以銀行出具的保函代替競(jìng)買保證金，競(jìng)買人利用銀行出具的保函參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)自土地出讓公告發(fā)布之日起申請(qǐng)開立保函，保函有效期自成交之日起不少于**日。競(jìng)買人須到競(jìng)買保證金托管銀行中國銀行荊州市分行營業(yè)部（以下簡稱“托管銀行”）辦理保函確認(rèn)手續(xù)，并于****年**月3日**時(shí)前向荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交托管銀行出具的《銀行保函信息確認(rèn)函》，授予競(jìng)買人對(duì)應(yīng)宗地競(jìng)買權(quán)限。在土地出讓活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須足額向開具《銀行保函信息確認(rèn)函》的托管銀行繳清競(jìng)買保證金；未競(jìng)得人則可自行申請(qǐng)領(lǐng)回銀行保函。

（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌起始時(shí)間均為****年**月**日8時(shí)**分，掛牌截止時(shí)間均為****年**月5日**時(shí)整。

（四）在掛牌期限截止前5分鐘，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

（五）本次網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)得資格后審。競(jìng)得人在網(wǎng)上掛牌出讓成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，須到荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局（荊州市沙市區(qū)江津西路**8號(hào)）三樓荊州市自然資源交易中心辦理競(jìng)得資格驗(yàn)證，確認(rèn)競(jìng)得資格。具體要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》。

七、本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式

荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局(荊州市沙市區(qū)江津西路**8號(hào))

聯(lián)系電話：****－******0

咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**

荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

****年**月**日