| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 新疆巴州博勝農(nóng)牧有限責任公司租賃位于巴音郭楞蒙古自治州焉耆回族自治縣四十里城子鎮(zhèn)**8畝農(nóng)業(yè)用地（資產(chǎn)包二） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆巴州博勝農(nóng)牧有限責任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1. 本次租賃土地位于巴音郭楞蒙古自治州焉耆回族自治縣四十里城子鎮(zhèn)，已辦理國有土地使用權(quán)證，使用權(quán)類型為劃撥，證載權(quán)利人（第三方）已出具授權(quán)委托書委托出租方出租管理。本次租賃面積為****畝，分為兩個資產(chǎn)包，其中資產(chǎn)包一地號為6-4、6-5、6-6、6-7、6-8，共**2畝；資產(chǎn)包二地號為**-1、**-2、**-3、**-3、**-4，共**8畝，土地 用途為農(nóng)業(yè)用地，本次擬種植作物為小麥，承租方承租期間，對租賃農(nóng)業(yè)地有經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、承包權(quán)、無所有權(quán)，不得將其用于抵押，不得將其用于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，不得改變用地用途。本次租賃面積以實際劃定交付為準。 2. 本次租賃土地地上附有電力、水井、井房、滴灌設(shè)施，土地灌溉方式為滴灌，地上有完善的滴灌設(shè)施。 3. 本次租賃土地目前為農(nóng)閑狀態(tài)。 4. 本次租賃土地的電費由出租方代收代繳，水費等其他相關(guān)費用由承租方自行繳納至當?shù)刂鞴懿块T。 5. 承租方必須在合同簽訂時一次性繳納第一年租賃費，以后每年度租賃費應(yīng)在前一年度**月**日前繳清的同時再繳納租金的**%作為履約保證金。 6. 承租方在租賃期間若不投入生產(chǎn)，荒廢閑置土地一年以上，租賃方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。 7. 承租方須負責租賃農(nóng)用地區(qū)域內(nèi)或周圍防護、綠化林帶的日常管護工作，因承租方管理不善造成林木死亡、焚毀、盜伐等事故，由承租方承擔全部責任并賠償相應(yīng)損失。 8. 承租方有保護出租方農(nóng)用地道路、橋涵、渠系、電力、機井、滴管設(shè)施、地面建筑以及地下資源、埋藏物和公共設(shè)施等的義務(wù)，有愛護環(huán)境、保護土地、清理垃圾、防止地膜和農(nóng)藥等污染的義務(wù)。 9. 承租方負責租賃范圍內(nèi)農(nóng)田水利設(shè)施維護維修，租賃土地所屬渠系的清理、維護工作，租賃土地所屬的水井設(shè)備、滴管設(shè)施自行維護維修，不得種植棉花、甘草及苗木等生長周期較長的作物。 **. 如遇到國家大政方針政策和不可抗拒因素時，應(yīng)以國家的利益為主，承租方不得以任何理由終止或干擾承包合同的履行（比如國家糧食安全等問題）。 **. 土地租金價格為不含增值稅價格。 **. 租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應(yīng)當在最后一個種植年度的地上農(nóng)作物收獲季節(jié)及時收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限屆滿日。 **. 本次租賃公告內(nèi)容和待簽《土地租賃合同》內(nèi)容不一致的以待簽《土地租賃合同》為準。意向承租方應(yīng)重點了解租賃合同全部內(nèi)容，一經(jīng)報名即視為同意按合同內(nèi)容履行承租義務(wù)。 **. 意向承租方須對本次出租標的進行現(xiàn)場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納交易保證金。 **. 本次出租方出租土地未委托第三方評估機構(gòu)評估，租賃底價依據(jù)出租方提供的《****年土地詢價基本情況》確定定價依據(jù)；本次按**0元/畝作為出租底價。 **. 本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 **. 其他詳見《土地租賃合同》（待簽）等備查資料。 |
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