日照市自然資源和規(guī)劃局
拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
日自然資告字〔****〕**號
經(jīng)日照市人民政府批準(zhǔn)，日照市自然資源和規(guī)劃局決定拍賣出讓以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣出讓宗地的基本情況及要求
| 編 號 | 位 置 | 出讓面積 （m?、畝） | 規(guī) 劃 指 標(biāo) 要 求 | 出讓年限（年） | |||
| 用 途 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||
| ****A-** | 雙園路以南、沿海路以西 | ******（**2.**） | 商業(yè)用地 | ≤1.2 | ≤**% | ≥**% | ** |
| ****A-** | 天德路以南、丹陽路以西 | ****7.9（**.**） | 城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容商業(yè)，用地比例不超過**%，按計容建筑面積核算） | ≤1.6 | ≤**% | ≥**% | 商 ** 住 ** |
| ****A-** | 銀川路以西、承德路以南 | ****7.3（**.**） | 商務(wù)金融用地 | ≤1.5 | ≤**% | ≥**% | ** |
| ****A-** | 信陽路以西、秦皇島路以南 | ****2.7（**.**） | 商業(yè)用地 | ≤2.0 | ≤**% | ≥**% | ** |
| ****D-**-1 | 山海路以南、陳疃沿河路以西 | ****6.9（**1.**） | 商業(yè)用地（可兼容商務(wù)金融用地，比例不超過**%，按計容建筑面積核算） | ≤1.2 | ≤**% | ≥**% | ** |
| ****D-** | 沈疃路以南、陳疃河路以西 | ****8.3（**.**） | 商業(yè)用地（可兼容商務(wù)金融用地，比例不超過**%，按計容建筑面積核算） | ≤1.2 | ≤**% | ≥**% | ** |
二、競買人范圍及有關(guān)要求
1. 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。申請人應(yīng)具備的其他條件：①個人不能參與競買住宅用地；②欠政府土地出讓金的單位和個人（包括子公司及其相關(guān)的企業(yè)）不得申請參加競買。
2. 競買人需提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。
三、起始價、競買保證金、加價幅度及付款方式
單位：萬元，元/平方米
| 編 號 | 起始價 | 樓面 地價 | 競買 保證金 | 加價 幅度 | 付款方式 |
| ****A-** | ****0 | **** | **** | **0 | 成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付成交款的**%，其余部分于合同簽訂之日起**個月內(nèi)全部付清。 |
| ****A-** | ****0 | **** | **** | **0 | 成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付成交款的**%，其余部分于合同簽訂之日起**個月內(nèi)全部付清。 |
| ****A-** | **** | **** | **6 | ** | 成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付成交款的**%，其余部分于合同簽訂之日起**個月內(nèi)全部付清。 |
| ****A-** | **** | **** | **** | **0 | 成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付成交款的**%，其余部分于合同簽訂之日起**個月內(nèi)全部付清。 |
| ****D-**-1 | **** | **3 | **** | **0 | 成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付成交款的**%，其余部分于合同簽訂之日起**個月內(nèi)全部付清。 |
| ****D-** | **** | **2 | **** | **0 | 成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付成交款的**%，其余部分于合同簽訂之日起**個月內(nèi)全部付清。 |
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過日照市公共資源交易網(wǎng)（ http://ggzyjy.rizhao.gov.cn /rzwz）。凡辦理中國金融認(rèn)證中心數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上拍賣交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。
五、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地出讓文件。申請人可登錄交易平臺查詢下載。申請人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上拍賣出讓公告、競買須知、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上拍賣出讓的相關(guān)信息后，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、拍賣出讓文件的索取及報名
申請人可于****年**月**日至****年**月**日，登錄網(wǎng)上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金（競買保證金的實(shí)際付款人須與申請人一致）。申請報名時需向日照市自然資源和規(guī)劃局提交相關(guān)紙質(zhì)文件，具體清單詳見《日照市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》（日自然須知〔****〕**號）。
繳納競買保證金按網(wǎng)上交易平臺提示操作，截止時間（到賬時間）為****年**月**日**:**時。
報名資格確認(rèn)截止時間為****年**月**日**:**時。
七、網(wǎng)上拍賣出讓時間
****年**月**日上午**:**時。
八、其他需要公告的事項
1. 申請人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。
2. 出讓地塊為現(xiàn)狀土地，場地平整由競得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。
3. 根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件（規(guī)劃條件〔****〕**號）的有關(guān)內(nèi)容，****A-**號宗地建筑高度不超過**米，需配建物業(yè)管理用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于**0平方米；公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項目同步實(shí)施，滿足相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，建成后達(dá)到獨(dú)立使用條件。
4. 根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件（規(guī)劃條件〔****〕**5號）的有關(guān)內(nèi)容，****A-**號宗地建筑高度不超過**米，需配建9班幼兒園1處（另含托班1個），用地面積不少于****平方米，建筑面積不少于****平方米（其中托班建筑面積不少于**0平方米）；需配建體育健身場地1處，用地面積不少于住宅計容建筑面積的1%且不少于**0平方米（不計入綠地率）；配建物業(yè)管理用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于**0平方米；公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項目同步實(shí)施，滿足相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，建成后達(dá)到獨(dú)立使用條件。
5. 根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件（規(guī)劃條件〔****〕**號）的有關(guān)內(nèi)容，****A-**號宗地建筑高度滿足航空凈空保護(hù)要求，需配建物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于**0平方米；公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項目同步實(shí)施，滿足相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，建成后達(dá)到獨(dú)立使用條件。
6. 根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件（規(guī)劃條件〔****〕**號）的有關(guān)內(nèi)容，****A-**號宗地需配建物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于**0平方米；公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項目同步實(shí)施，滿足相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，建成后達(dá)到獨(dú)立使用條件。
7. 根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件（規(guī)劃條件〔****〕**1號）的有關(guān)內(nèi)容，****D-**-1號宗地建筑高度不超過**米，需配建物業(yè)管理用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于**0平方米；公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項目同步實(shí)施，滿足相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，建成后達(dá)到獨(dú)立使用條件。
8. 根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件（規(guī)劃條件〔****〕**2號）的有關(guān)內(nèi)容，****D-**號宗地建筑高度不超過**米，需配建物業(yè)管理用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于**0平方米；公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項目同步實(shí)施，滿足相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，建成后達(dá)到獨(dú)立使用條件。
9. 本次網(wǎng)上拍賣出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。其他公開出讓事項如有變更，將在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及有關(guān)媒體刊登變更公告，屆時各競買人以變更公告為準(zhǔn)。
**.申請人對出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前向出讓人咨詢。
出讓人：日照市自然資源和規(guī)劃局
地址：日照市泰安路**號
聯(lián)系電話：****-******1
**.申請人可到中國金融認(rèn)證中心數(shù)字證書辦理網(wǎng)點(diǎn)辦理數(shù)字證書。辦理地點(diǎn)：日照市東港區(qū).青島路**8號國際博覽中心D區(qū)3樓大廳公共資源交易窗口CA辦理處，聯(lián)系人：楊光 ****-******9。技術(shù)支持電話：****-********/**********6，技術(shù)支持QQ號：**********/**********。
**. 競買人可在日照市公共資源交易網(wǎng)下載園地下載土地交易操作手冊（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/moreinfo.html）。國土交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：****-******0，技術(shù)支持QQ號：********。
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