東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通， 即通水、通電、通路， 按現(xiàn)狀出讓，宗地成交后** 日 內(nèi)由 南城 街道辦事處將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設(shè)定為 **** 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 **2 5 -8 3 -**0 2 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 ** 個 月 ， 宗地建設(shè)項目在 **2 6 年 7 月 1 日前開工，在 **2 9 年 4 月 1 日前竣工 ，地塊中的工業(yè)項目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔****〕**號文件的要求。

（ 四 ）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《 關(guān)于 南城街道申請設(shè)定規(guī)字第 ****-**-****號地塊 環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函 》 的要求 。

（五） 地塊項目應(yīng)當(dāng) 滿足我市裝配式建筑及綠色建筑現(xiàn)行相關(guān)政策要求 （由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管） 。

（ 六 ） 競得人須與南城街道辦事處簽訂《項目投資效益協(xié)議書》 、《拆遷安置物業(yè) 建設(shè) 移交協(xié)議》 （由南城街道辦事處監(jiān)管）。

（七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞市南城街道辦事處同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》、《拆遷安置物業(yè) 建設(shè) 移交協(xié)議》（含補充條款）的條款。（由南城街道辦事處監(jiān)管） 。

（八） 競得人在宗地成交后 5 個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。

（九）本宗地項目屬于南城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍，建成后允許按《關(guān)于加快推動城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的實施方案（試行）》申請工業(yè)生產(chǎn)用房分割轉(zhuǎn)讓，工業(yè)生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例為**0%，具體需符合東莞市工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記實施細(xì)則的相關(guān)要求。

（十）本宗地總計容建筑面積為****6.8平方米，建成后全部用于工業(yè)安置廠房，上述工業(yè)安置廠房限定最高銷售單價均不高于****元/平方米。銷售對象由南城街道辦事處統(tǒng)籌安排。地塊建設(shè)要求、交付標(biāo)準(zhǔn)、繳納稅費、購買價格及支付方式等相關(guān)要求按照《拆遷安置物業(yè)建設(shè)移交協(xié)議》執(zhí)行。（由南城街道辦事處監(jiān)管）

（十一） 如宗地競得人注冊地址不在東莞市南城街道，則競得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)在東莞市南城街道成立具有獨立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊，該全資子公司須與出讓方簽訂補充合同條款同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)，并在東莞市南城街道納稅。（由南城街道辦事處進(jìn)行監(jiān)管）

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件:

（ 一 ）只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請。（ 二 ） 競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的 ****年 東莞市重大建設(shè)項目(含重大預(yù)備項目)，但競買申請人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由南城街道辦事處協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行審查）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **** 年 ** 月 ** 日 9 :** 至 **** 年 ** 月 1 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn)） 。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 WT **2 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（ 定 金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人： 陳先生 聯(lián)系電話： ********

（ 二 ） 南城 街道 辦事處

聯(lián)系地址： 東莞市 南 城街道辦事處

聯(lián)系人： 吳先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

****年 ** 月 ** 日

附件：