郁南縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
郁自然資告字〔****〕**0號
經(jīng)郁南縣人民政府批準(zhǔn)，郁南縣自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
宗地編號:云郁出掛〔****〕**0號
宗地面積（平方米）:****1.**；宗地圖號：********7；宗地坐落：郁南縣都城鎮(zhèn)承平村；出讓年限：**年；容積率：1.0≤FAR≤1.8，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑高度≤**米；土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（**）；估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?******5IA****，土地開發(fā)程度：三通（即通電、通水、通路）、土地平整。
標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：請參閱郁規(guī)條字〔****〕**號。
二、競買信息
起始價(jià)：****0萬元（人民幣）；加價(jià)幅度：**0萬元/次（人民幣）。保證金：****萬元（人民幣）。
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清。
三、掛牌時間和期限：
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為****年**月1日至****年**月**日。
競買保證金繳納時間：公告結(jié)束后至****年**月3日**時**分。
掛牌報(bào)價(jià)時間：從****年**月**日上午8時**分至****年**月5日**時**分。
四、競買人的范圍
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。
（二）競買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請中明確競買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng)上打印《競買申請書》一致，出讓人可以先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(合同補(bǔ)充條款)》；也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
五、土地使用條件
（一）該宗地已完成“三通一平”。競得人自取得土地之日起一年內(nèi)進(jìn)場動工建設(shè)，正式動工之日起三年內(nèi)竣工；逾期不動工建設(shè)或構(gòu)成閑置的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部****年第**號令）的規(guī)定處理；
（二）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)在云浮市郁南縣辦理法人公司和稅務(wù)登記。
六、 其他約定：
（一）競買人在申請參加商品住房用地土地使用權(quán)招拍掛活動時，應(yīng)當(dāng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標(biāo)后接受資金來源審查及其他事項(xiàng)【詳見《關(guān)于加強(qiáng)云浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見》】，該條款僅適用于標(biāo)的是商品住房用地土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目。
（二）該宗地上存在臨時簡易建筑物，是開發(fā)其他地塊時臨時所建，因該地塊后續(xù)開發(fā)可持續(xù)利用，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個月內(nèi)可繼續(xù)利用該設(shè)施，期滿后由政府組織拆除。若競得人認(rèn)為現(xiàn)有設(shè)施不符合開發(fā)需求，可要求政府在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)完成拆除。
七、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時競價(jià)，通過網(wǎng)上延時競價(jià)確定競得人。
八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見云浮市公共資源交易服務(wù)平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。競買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書（支持實(shí)物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動數(shù)字證書），并按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 競買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。
保證金繳付賬戶信息：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號。
數(shù)字認(rèn)證證書云浮辦理點(diǎn)地址：云浮市區(qū)城中路**1號云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳CA辦理窗口，聯(lián)系電話****-******0。
十、競價(jià)結(jié)束后五個工作日內(nèi)競得人按要求提交資料進(jìn)行競得資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責(zé)任。
聯(lián)系電話：****-******8，聯(lián)系人：陳先生。
十一、現(xiàn)場踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項(xiàng)聯(lián)系方式：咨詢電話****-******8，聯(lián)系人：陳先生，聯(lián)系地址：郁南縣都城鎮(zhèn)江濱東路**號;
網(wǎng)上掛牌操作事項(xiàng)聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話****-******3，聯(lián)系地址：郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路**號(郁南縣政務(wù)服務(wù)中心4樓)。
十二、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）競買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)址：云浮市公共資源交易服務(wù)平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價(jià)。
（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：*******8及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
（三）請各競買人務(wù)必使用**0安全瀏覽器（版本號**以上，極速模式）進(jìn)行競買活動。下載地址：（https://browser.**0.cn/se/）。競價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價(jià)電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（四）溫馨提示：本次競價(jià)采用網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點(diǎn)時匆忙繳交保證金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（五）該公告同時在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
郁南縣自然資源局
****年**月1日
