綿竹市紫巖街道東北社區(qū)**號**號集體經(jīng)濟(jì)門面房出租項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)**號**號集體經(jīng)濟(jì)門面房出租項目
2.項目編號：成農(nóng)交德資掛（****）MZ-**3號
3.項目地址：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)3組
4.項目概況：占地面積**平方米
5.流轉(zhuǎn)方式：出租
6.流轉(zhuǎn)價格：****元/年
7.流轉(zhuǎn)期限：5年
8.使用要求：
（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運(yùn)營合法合規(guī)、符合社會公共利益。合同期間流入方對房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施不得任意改動，不得搭建任何簡易設(shè)施，不得以改、擴(kuò)建的方式改變流出方財產(chǎn)原貌。
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營等用途。
（3）若用于餐飲、娛樂行業(yè)，應(yīng)通過環(huán)境影響評估，具備完善的消防設(shè)施并通過驗收，符合鎮(zhèn)村規(guī)劃，在經(jīng)營過程中，經(jīng)營者必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理各類經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（4）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。
（5）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（6）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。
（7）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
（8）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。
（9）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。
（**）其他未盡事宜在《交易合同》中約定。
9.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5個工作日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；
2.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：成都農(nóng)交所網(wǎng)站（https://cq.cdaee.com:****/）、全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）
2.公告期限：****-**-**9:**:**至****-**-****:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)）
四、報名事項
1.報名時間：****-**-**9:**:**至****-**-****:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)）
2.報名地點：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
1.保證金金額：****元
2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。
3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。
4.保證金結(jié)算
①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2日內(nèi)原路徑無息退還。
②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至綿竹市紫巖街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社賬戶，作為該項目的履約保證金。如流入方無任何違約行為，流出方在合同期滿后**日內(nèi)原款退還。
5.發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務(wù)賠償以《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi)為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。
①流入方成功受讓后無故不與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。
②流入方未在規(guī)定時間與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。
③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。
④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟(jì)組織造成損失的。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**），自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入延時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
延時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個延時周期，以此循環(huán)，單個延時期限不超過**0秒，在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計收）；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內(nèi)將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前5日繳納下一年度的租金。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：張洪榮
聯(lián)系方式：**********5
聯(lián)系地址：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)3組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
