建水縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

云凱建土網(wǎng)〔****〕**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《云南省公共資源交易平臺(tái)國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)建水縣人民政府批準(zhǔn)以拍賣方式出讓JS**-**號(hào)等五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

序號(hào)	地塊編號(hào)	地塊位置	面積 （㎡）	土地 用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限（年）	起始價(jià) （元/㎡）	增價(jià) 幅度 （元/㎡）	競買 保證金 （萬元）
					容積率	建筑密度 （%）	綠地率 （%）
1	JS**-**	建水縣美麗大道旁	****	居住用地	1.0-1.6	≤**%	≥**%	**	****	**元/㎡的整數(shù)倍	**4
2	JS**-**	建水縣美麗大道旁	****	居住用地	1.0-1.6	≤**%	≥**%	**	****	**元/㎡的整數(shù)倍	**9
3	JS**-**	建水縣紫陶博物館背后	****0	居住用地	1.0-2.5	≤**%	≥**%	**	****	**元/㎡的整數(shù)倍	****
4	JS**-**	建水縣紫陶博物館背后	****4	居住用地	1.0-2.5	≤**%	≥**%	**	****	**元/㎡的整數(shù)倍	**2
5	JS**-**	建水縣紫陶博物館背后	****1	居住用地	1.0-2.5	≤**%	≥**%	**	****	**元/㎡的整數(shù)倍	**7

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除欠繳土地出讓金者，已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者及法規(guī)另有規(guī)定的除外，其余均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人只能單獨(dú)申請(qǐng)競買，個(gè)人不能參與競買住宅用地。

三、報(bào)名方式及CA辦理相關(guān)要求

（一）本次網(wǎng)上拍賣交易的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【紅河州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項(xiàng)目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上拍賣出讓資料。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)交易系統(tǒng)線上進(jìn)行，競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄進(jìn)行交易，如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需登錄“云南省公共資源交易信息網(wǎng)”注冊(cè)登記，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。

（三）CA數(shù)字證書辦理途徑：

1.凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名及競價(jià)。

2.需辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），網(wǎng)上辦事-CA辦理-按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)管理局政務(wù)大廳B區(qū)9、**號(hào)窗口）。CA辦理**小時(shí)客服熱線：**0-****-**6。

3.已經(jīng)在云南省內(nèi)其他地州向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請(qǐng)辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

四、保證金繳納事宜

（一）繳納競買保證金開始及截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分截止，逾期不予受理。特別提醒：周末、節(jié)假日銀行不辦理對(duì)公業(yè)務(wù)，請(qǐng)競買申請(qǐng)人合理安排保證金繳納時(shí)間，如保證金無法到賬，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。競買保證金到賬時(shí)間截止時(shí)保證金未到交易中心賬戶的，視為無效保證金。

（二）競買保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納。競買人在繳納保證金時(shí)，單位法人（公司）必須從基本賬戶轉(zhuǎn)賬繳納。競買人憑轉(zhuǎn)賬票據(jù)到建水縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科（建水縣臨安鎮(zhèn)人民政府三樓**2室，電話****-******9）換取競買保證金收據(jù)作為保證金繳納憑證。競買保證金繳納人名稱必須與競買人名稱一致。

（三）競買人繳納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。保證金收退事宜請(qǐng)聯(lián)系建水縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科，聯(lián)系電話：****-******9。

注：換取保證金收據(jù)時(shí)單位法人（公司）報(bào)名需提供納稅人識(shí)別號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

五、競買資格確認(rèn)

經(jīng)審查，競買人具備申請(qǐng)條件、并按規(guī)定繳納競買保證金的，云南凱迪佳拍賣有限公司將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競買資格。

六、拍賣時(shí)間和拍賣方式

拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分，限時(shí)競價(jià)為每次**分鐘，通過網(wǎng)上競價(jià)確定競得人。

拍賣方式：本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）進(jìn)行。

七、競買人須提交資料

（一）公司、企業(yè)報(bào)名的應(yīng)提交下列資料：

1.競買申請(qǐng)書（填寫完成后加蓋公章掃描）；

2.營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會(huì)信用代碼證（掃描原件）；

3.法人代表資格證明（出具后加蓋公章掃描）；

4.法定代表人身份證（掃描原件）；

5.授權(quán)委托書（出具后加蓋公章掃描）及委托代理人身份證（掃描原件）；

6.競買保證金繳納憑證（掃描原件）；

注：掃描經(jīng)過建水縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的繳納憑證原件。

7.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；

8.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；

9.誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；

**.招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。

（二）其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

1.競買申請(qǐng)書（填寫完成后加蓋公章掃描）；

2.表明該組織合法存在的文件或有效證明(掃描原件)；

3.表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件(出具后加蓋公章掃描)；

4.組織負(fù)責(zé)人身份證(掃描原件)；

5.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件(掃描原件)；

6.保證金交納憑證(掃描原件)；

注：掃描經(jīng)過建水縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的繳納憑證原件。

7.交易保證金承諾書(競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾)，(出具后加蓋公章掃描)；

8.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明(掃描原件)；

9.誠信承諾書(出具后加蓋公章掃描)；

**.招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（三）境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

1.競買申請(qǐng)書（填寫完成后加蓋公章掃描）；

2.境外法人、其他組織的有效身份證明文件(掃描原件)；

3.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件(填寫完成后加蓋公章掃描)；

4.保證金交納憑證(掃描原件)；

注:掃描經(jīng)過建水縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的繳納憑證原件。

5.交易保證金承諾書(競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾)，(出具后加蓋公章掃描)；

6.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明(掃描原件)；

7.誠信承諾書(出具后加蓋公章掃描)；

8.招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；

上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，建水縣自然資源局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)充合同》。

注：需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名資料，上傳報(bào)名資料完成后請(qǐng)致電云南凱迪佳拍賣有限公司（聯(lián)系人：錢先生；聯(lián)系電話：**********6）審核報(bào)名資料。

八、確定拍賣出讓地塊的成交原則

本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。本次拍賣出讓的宗地不設(shè)保底價(jià)，競買人的報(bào)價(jià)須等于或者高于拍賣出讓設(shè)定的起始價(jià)方予成交。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地競得人須在****年**月**日至****年**月**日，持《成交確認(rèn)書》到建水縣自然資源局開發(fā)利用科（**4室）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為土地競得人放棄競得資格，土地競得人所繳納的定金不予退還并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。土地競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作對(duì)應(yīng)受讓地塊的出讓金，土地競得人必須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)限內(nèi)繳清土地出讓成交價(jià)款，逾期繳納的，每逾期一日，須按遲繳金額的1‰繳納違約金。

（二）土地成交價(jià)款中不含契稅，相關(guān)稅費(fèi)由競得人按計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)繳納。

（三）具體建設(shè)指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃條件，競買成功后企業(yè)須嚴(yán)格按照宗地的相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目類型等進(jìn)行投建。

（四）競買申請(qǐng)人須與繳納保證金賬戶名稱、成交確認(rèn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、不動(dòng)產(chǎn)證書權(quán)利人一致。

（五）其他未盡事項(xiàng)和要求參照招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定辦理。

十、競買保證金繳款戶名及開戶銀行

戶名：建水縣公共資源交易中心

開戶行：中國銀行建水支行

賬號(hào)：**** **** ****

十一、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求

本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知等拍賣文件。

十二、辦理申請(qǐng)報(bào)名的有關(guān)規(guī)定

申請(qǐng)人無法在報(bào)名截止時(shí)辦理完報(bào)名手續(xù)的，拍賣出讓組織工作人員有權(quán)拒絕辦理報(bào)名手續(xù)。

十三、公告發(fā)布網(wǎng)站

此公告同時(shí)在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）發(fā)布。（注：請(qǐng)各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我公司不另行通知，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)）。

十四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓幣種為人民幣。

十五、此次交易資料互為補(bǔ)充、說明，需要完整使用不能拆分，請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀。

十六、聯(lián)系方式：

建水縣自然資源局利用科

聯(lián)系人：羅女士

地 址：云南省紅河州建水縣仁和路**號(hào)

聯(lián)系電話：****-******9

云南凱迪佳拍賣有限公司

聯(lián)系人：錢先生

地 址：云南省紅河州蒙自市俊豪中央大街一期**幢

聯(lián)系電話：**********6

云南凱迪佳拍賣有限公司

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