| 項目編號 | S******D************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 北京市西城區(qū)阜成門外大街2號A****、A****、A****房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 通達機械有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | 西城區(qū) |
| 掛牌價格 | **9萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方可使用人民幣或港幣作為本項目支付貨幣。意向受讓方須在提交受讓申請的同時交納交易保證金**0萬元人民幣或**0萬港幣至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。交納交易保證金的截止時間為信息披露公告截止日北京時間**：**前（以到賬時間為準）。 2、信息披露期滿，如只征集到一個意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。未成為受讓方的其余意向受讓方所交納的保證金自受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。 3、若意向受讓方選擇采用港幣為本項目支付貨幣，以剩余交易價款支付日當日中國人民銀行授權中國外匯交易中心公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價作為港幣交易價款計算匯率，確定剩余交易價款金額并支付。 4、意向受讓方須自行了解標的房產(chǎn)所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合標的房產(chǎn)所在地相關部門或機構對房屋購買者設置的資格條件，不得以不了解標的所在地相關政策和購房條件導致不能過戶等理由退還標的房產(chǎn)。如因不符合標的所在地的房屋買賣政策或法規(guī)而造成的不良后果，由意向受讓方承擔全部責任。 5、本次標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方提交受讓申請并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等需要情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權扣除其遞交的全部交易保證金，并將標的房產(chǎn)重新信息披露，由受讓方承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。 6、意向受讓方須對以下事項進行書面承諾： （1）本方同意按標的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產(chǎn)狀況及相關約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由退還標的資產(chǎn)； （2）本方已自行了解標的房產(chǎn)所在地的相關政策，符合當?shù)叵嚓P部門或機構對房屋購買者設置的資格條件，如因受讓方自身原因?qū)е卤敬螛说馁Y產(chǎn)無法完成過戶的，轉(zhuǎn)讓方有權按照公告約定扣除受讓方保證金，并有權單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，將標的房產(chǎn)重新信息披露； （3）本方承諾自被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，并于《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付齊全部交易價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； （4）本方同意按照成交價格的1%向北京產(chǎn)權交易所支付交易服務費，并于《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至北交所指定賬戶； （5）本方同意標的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔； （6）本方同意本次標的資產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費按照當?shù)仃P于房產(chǎn)交易的稅收規(guī)定執(zhí)行，相關稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔（增值稅由受讓方承擔），但辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)費由受讓方承擔； （7）本方認可并已詳細閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。 （8）本方同意轉(zhuǎn)讓方有權在簽署《實物資產(chǎn)交易合同》時選擇合理的保證金處置方式（保證金在交易所出具交易憑證后退回受讓方處，或保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）。 |
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