晉自然資告字〔****〕**號(hào)
晉江市P****—**號(hào) **號(hào) **號(hào)G****—
**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，晉江市P****—**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、G****—**號(hào)地塊組合出讓，我局決定委托廈門市合興寶拍賣行有限公司以拍賣方式同時(shí)出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）晉江市P****—**號(hào)地塊
1.土地位置：位于梅嶺中片區(qū)，具體用地位置及范圍見附圖。
2.土地面積：****1平方米。
3.土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。
4.土地使用年限：商業(yè)**年、住宅**年。
5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.4，**%＜建筑密度＜**%，綠地率≥**%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P****—**號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕**3號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6.地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P****—**號(hào)等三宗地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教〔****〕**0號(hào)）執(zhí)行。
7.地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P****—**號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔****〕**7號(hào)）執(zhí)行。
8.起叫價(jià)：****0萬元。
9.增價(jià)幅度：**0萬元的整數(shù)倍。
（二）晉江市P****—**號(hào)地塊
1.土地位置：位于梅嶺中片區(qū)，具體用地位置及范圍見附圖。
2.土地面積：****7平方米。
3.土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。
4.土地使用年限：商業(yè)**年、住宅**年。
5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.2，**%＜建筑密度＜**%，綠地率≥**%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P****—**號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕**2號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6.地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P****—**號(hào)等三宗地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教〔****〕**0號(hào)）執(zhí)行。
7.地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P****—**號(hào)P****—**號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔****〕**8號(hào)）執(zhí)行。
8.起叫價(jià)：****0萬元。
9.增價(jià)幅度：**0萬元的整數(shù)倍。
（三）晉江市P****—**號(hào)地塊
1.土地位置：位于梅嶺中片區(qū)，具體用地位置及范圍見附圖。
2.土地面積：****6平方米。
3.土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。
4.土地使用年限：商業(yè)**年、住宅**年。
5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.3，**%＜建筑密度＜**%，綠地率≥**%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P****—**號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕**1號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6.地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P****—**號(hào)等三宗地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教〔****〕**0號(hào)）執(zhí)行。
7.地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P****—**號(hào)P****—**號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔****〕**8號(hào)）執(zhí)行。
8.起叫價(jià)：****0萬元。
9.增價(jià)幅度：**0萬元的整數(shù)倍。
（四）晉江市G****—**號(hào)地塊
1.土地位置：位于梅嶺中片區(qū)，具體用地位置及范圍見附圖。
2.土地面積：****4平方米。
3.土地用途：不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地、綠地與開敞空間用地—廣場(chǎng)用地、交通運(yùn)輸用地—交通場(chǎng)站用地（社會(huì)停車場(chǎng)用地）。商業(yè)總建筑面積應(yīng)不低于**萬平方米（集中商業(yè)總建筑面積應(yīng)不少于**萬平方米）。
4.土地使用年限：商業(yè)**年、廣場(chǎng)**年、社會(huì)停車場(chǎng)**年。
5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.6，**%＜建筑密度＜**%，綠地率≥**%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市G****—**號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕**0號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6.工業(yè)遺產(chǎn)建筑原則上應(yīng)按現(xiàn)有的保留建筑進(jìn)行改造和保護(hù)，不得隨意予以拆除，改造方案應(yīng)先經(jīng)梅嶺中片區(qū)項(xiàng)目指揮部辦公室確認(rèn)后方可組織實(shí)施；廣場(chǎng)用地地下部分可作為商業(yè)用地的配套停車位進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，地上部分建成后無償移交給梅嶺中片區(qū)項(xiàng)目指揮部指定的第三人。
7.起叫價(jià)：****0萬元。
8.增價(jià)幅度：**萬元的整數(shù)倍。
（五）其他相關(guān)要求：
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起**日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.土地競(jìng)買人應(yīng)同時(shí)申請(qǐng)競(jìng)買晉江市P****—**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、G****—**號(hào)地塊，不能單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買任一宗土地，4宗地塊拍賣時(shí)同時(shí)叫價(jià)，最終由總出價(jià)最高者一并競(jìng)得上述4宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
3.土地競(jìng)買人競(jìng)得土地后在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)應(yīng)立即與梅嶺街道辦事處簽訂《晉江市G****—**號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》。
4.土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。
5.上述4宗地塊出讓金分期繳納，第一期應(yīng)在成交之日起**日內(nèi)繳交出讓金總額的**%，第二期應(yīng)在****年**月**日前繳交出讓金總額的**%（含第一期），余款應(yīng)在****年1月**日前繳清。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向市自然資源局繳納違約金。逾期付款超過**日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。
6.根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔****〕3號(hào)）要求，晉江市P****—**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的**%以上；晉江市G****—**號(hào)地塊不設(shè)置裝配式建筑。
7.晉江市P****—**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)地塊房地產(chǎn)銷售按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔****〕**9號(hào)）要求執(zhí)行。
8.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案的通知》（泉政辦〔****〕**號(hào)）和《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**號(hào)）要求，上述4宗用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
9.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔****〕**號(hào)）要求，進(jìn)一步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)。
二、競(jìng)買人資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買晉江市P****—**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、G****—**號(hào)地塊，申請(qǐng)人可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競(jìng)買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，不予確認(rèn)競(jìng)買資格。競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒收競(jìng)買保證金。
（三）地塊競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中承諾，如競(jìng)得該地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，同意該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格接受主管部門政府指導(dǎo)、監(jiān)督。
（四）本次拍賣活動(dòng)晉江市P****—**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、G****—**號(hào)地塊的競(jìng)買保證金分別為****0萬元、****0萬元、****萬元、****萬元。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。
三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：市自然資源局三樓利用管理科。
（三）拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。
（四）拍賣地點(diǎn)：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽(yáng)街道崇德路**7號(hào)金融廣場(chǎng)）。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月3日8時(shí)至****年**月**日**時(shí)到我局三樓利用管理科或廈門市合興寶拍賣行有限公司獲取拍賣出讓文件。
六、報(bào)名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競(jìng)買者須于****年**月**日**時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向廈門市合興寶拍賣行有限公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時(shí)，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c廈門市合興寶拍賣行有限公司聯(lián)系。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或廈門市合興寶拍賣行有限公司聯(lián)系。
八、晉江市P****—**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、G****—**號(hào)地塊組合出讓，按4宗地塊最終總成交價(jià)款核算拍賣傭金。拍賣傭金按《晉江市自然資源局關(guān)于土地出讓拍賣中介機(jī)構(gòu)備案的公告》中的傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣成交后，由競(jìng)得人在成交之日起**日內(nèi)支付。
九、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市自然資源局
聯(lián)系人：小張
咨詢電話：****—********
地址：晉江市青陽(yáng)街道迎賓路**號(hào)
廈門市合興寶拍賣行有限公司
聯(lián)系人：張小姐
咨詢電話：****-******8，**********5
地址：廈門市思明區(qū)臺(tái)南路**號(hào)****單元
晉江市自然資源局
****年**月**日
