臨朐縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告
臨自然告字〔****〕**號
經(jīng)臨朐縣人民政府批準(zhǔn)，臨朐縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開供應(yīng)4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 編號 | 位置 | 土地 用途 | 出讓 年限 | 供應(yīng)面積(㎡) | 容積率 | 綠地率 | 起始價 (萬元/畝) | 保證金 (萬元) |
| ****-**7 | 城關(guān)街道 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 住宅**年、商業(yè)**年 | ****0 | ≥1.0且≤2.5 | ≥**％ | **0.**** | ****.**** |
| ****-**2 | 東城街道 | 公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地 | **年 | **** | ≤0.5 | ≥**％ | **0.**** | **0.**** |
| ****-**5-1 | 東城街道 | 商業(yè)用地 | **年 | ****2 | ≥1.2且≤3.0 | ≥**％ | **0.**** | ****.**** |
| ****-**5-2 | 東城街道 | 商業(yè)用地 | **年 | ****3 | ≥1.2且≤3.0 | ≥**％ | **0.**** | ****.**** |
二、競買范圍
存在欠繳土地出讓金、土地出讓合同違約、閑置土地行為者以及列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體不允許參加競買。
三、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。申請人可于****年**月3日至****年**月**日登錄濰坊市公共資源交易中心臨朐分中心新版網(wǎng)站（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/）查詢或下載網(wǎng)上交易相關(guān)文件，按網(wǎng)上交易文件規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買活動。
四、申請人可于****年**月3日至****年**月1日**:**時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間（到賬時間）為****年**月1日**:**時。
五、競買保證金繳納完畢后，競買人獲得報價資格，進(jìn)行網(wǎng)上報價，網(wǎng)上掛牌報價起止時間：
****-**7號地塊：****年**月**日8:**時至****年**月3日**:**
****-**2號地塊：****年**月**日8:**時至****年**月3日**:**
****-**5-1號地塊：****年**月**日8:**時至****年**月3日**:**
****-**5-2號地塊：****年**月**日8:**時至****年**月3日**:**
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持競買申請書、資格確認(rèn)書、成交確認(rèn)通知書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件、授權(quán)委托書、代理人身份證和復(fù)印件、信用報告（從信用中國網(wǎng)站下載）等資料，根據(jù)聯(lián)系方式到相應(yīng)的地點進(jìn)行資格審核。所有的項目均需提供立項文件，房地產(chǎn)開發(fā)用項目地另需提供開發(fā)資質(zhì)文件，工業(yè)用地項目另需提供環(huán)評文件。審核通過后，簽訂書面《成交確認(rèn)書》及辦理后續(xù)相關(guān)事宜；審核不通過的，競價結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新交易出讓。競買保證金按照《濰坊市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。
七、其他需公告的事項
1、公共資源交易網(wǎng)注冊驗證。通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登入，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“臨朐縣”（注冊驗證聯(lián)系電話：****-******5）。
2、CA數(shù)字證書辦理。
現(xiàn)場辦理：（1）.濰坊市東方路****號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。
（2）.臨朐縣為民服務(wù)中心濰坊市公共資源交易中心臨朐分中心辦公室即收即辦（聯(lián)系電話****-******5；辦理時間：法定工作日：上午9:**-**:**；下午**:**-**:**；）
網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。
具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：
法定工作日：上午9:**-**:**；下午**:**-**:**；
供應(yīng)商（投標(biāo)人）網(wǎng)上注冊咨詢電話：**********8；
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：****-******0；
CA辦理窗口電話：**********5，CA技術(shù)支持電話：**********7，CA客服電話（**小時）：**********0；
服務(wù)監(jiān)督電話：****-******1；
注意事項：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務(wù)。
3、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。
4、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
5、申請人在申請競拍前必須詳細(xì)踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
6、根據(jù)縣文旅局意見，****-**2號地塊，鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)見性，建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。
7、根據(jù)縣文旅局意見，****-**7、****-**5-1、****-**5-2號地塊因土地供應(yīng)前不能滿足考古勘探時限要求，尚未完成該地塊的考古勘探。建設(shè)單位需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證。
8、法人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)時，在競買申請書上明確注冊成立新公司，且新公司必須是完全由法人獨自投資注冊成立。
9、****-**2、****-**5-1、****-**5-2號地塊土地競買保證金按起始總價的**％繳納（****-**2號地塊起始總價****.**** 萬元、****-**5-1號地塊起始總價****5.****萬元、****-**5-2號地塊起始總價****8.****萬元）。土地成交后，出讓價款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)全部繳清。
**、住宅用地建設(shè)需符合《建設(shè)條件意見書》要求。
**、申請人對出讓文件有疑問的，可在出讓活動開始前向臨朐縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口咨詢（****-******9）。
臨朐縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月3日
