馬國土出讓告字（****）第**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊簡介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價(jià)

其他需要說明的宗地情況：

1.該宗地按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《馬鞍山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于馬鞍山市深化“標(biāo)準(zhǔn)地”改革（2.0版）的實(shí)施意見>》（馬政辦秘（****）**號(hào)）以及《安徽省自然資源廳和安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用（****）2號(hào)）要求。該宗地現(xiàn)狀為凈地。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)鋁基新材料、新能源汽車關(guān)鍵零部件（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）；經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位能耗增加值≥5.3萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求；其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》。

2.該宗地塊按工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

3.競得人須在土地成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與馬鞍山市寧馬省際毗鄰地區(qū)新型功能區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。

競得人逾期不簽訂合同及《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》的，競得人資格自動(dòng)失效，定金（成交價(jià)款百分之二十）不予退還；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

4.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

5.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付。

交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競得人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請竣工驗(yàn)收。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。

7.其他條款：土地供應(yīng)后，對固定投資、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由馬鞍山市寧馬省際毗鄰地區(qū)新型功能區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。擬建項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)化廠房經(jīng)馬鞍山市寧馬省際毗鄰地區(qū)新型功能區(qū)管理委員會(huì)同意后可按市政府相關(guān)政策轉(zhuǎn)讓。標(biāo)準(zhǔn)化廠房分割單元要符合現(xiàn)行規(guī)劃、建設(shè)、消防等安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，原則上按幢或按層作為分割登記單元，須符合可獨(dú)立使用功能布局，土地不以獨(dú)立分宗地，繼續(xù)沿用共有宗地，建筑（構(gòu)造）物按房屋登記要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，公用配套用房及設(shè)施不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割或挪作他用。工業(yè)用地內(nèi)的配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施原則上不得獨(dú)立進(jìn)行分割登記、轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨產(chǎn)業(yè)用房按比例以幢、層、間等為基本單元進(jìn)行分割登記、轉(zhuǎn)讓或抵押。該項(xiàng)目如需整體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)馬鞍山市寧馬省際毗鄰地區(qū)新型功能區(qū)管理委員會(huì)同意后，按規(guī)定實(shí)施。

8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動(dòng)。

9.投資強(qiáng)度、稅收：投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝；年稅收不低于**萬元/畝。

**.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

**.競得人應(yīng)在土地出讓成交之日起2個(gè)月內(nèi)（取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前）取得環(huán)境影響評價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件；未取得的，土地出讓成交確認(rèn)書自然終止，所支付的競買保證金按百分之五十予以退還，不計(jì)利息。

**.未經(jīng)馬鞍山市寧馬省際毗鄰地區(qū)新型功能區(qū)管理委員會(huì)同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

**.競得人按約定付清全部出讓金后，持環(huán)境影響評價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)定向市自然資源和規(guī)劃局申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

**.競得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

**.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政（****）**號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原安徽省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)<安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（皖國土資發(fā)（****）**號(hào)）規(guī)定。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、出讓文件獲取

申請人可于****年**月3日9時(shí)至****年**月3日**時(shí)，到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科（馬鞍山市印山東路****號(hào)匯通大廈**9室）獲取出讓文件。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名

1、所有申請參與的意向競買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、****年**月3日**時(shí)前，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。

4、申請人可以通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址https://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****-******6進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時(shí)間為****年**月3日**時(shí)。繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人報(bào)名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年**月4日**時(shí)前確認(rèn)掛牌競買資格，并通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

五、其他相關(guān)規(guī)定

1.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為****年**月**日**時(shí)至****年**月5日**時(shí)。

掛牌地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。

七、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：******************

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：**************

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：****************9

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

4、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：**************1

開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓****-**號(hào)地塊”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證，由交易中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****-******2（惠先生）、****-******6（金女士）

查詢網(wǎng)址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn、http://zbcg.mas.gov.cn/

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

馬鞍山市公共資源交易中心

****年**月3日