棗莊市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
臺(tái)自然資告字〔****〕**號
經(jīng)棗莊市人民政府批準(zhǔn)，棗莊市自然資源和規(guī)劃局決定在棗莊市公共資源交易網(wǎng)（使用IE瀏覽器，IE**以上系統(tǒng);網(wǎng)址：ggzy.zaozhuang.gov.cn）以網(wǎng)上掛牌的方式公開出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。
| 宗地編號 | 不動(dòng)產(chǎn) 單元號 | 土地 位置 | 土地面積（平方米） | 土地用途 及年期 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 標(biāo)準(zhǔn)地控制指標(biāo) | 起始價(jià) （萬元、 人民幣） | 保證金 （萬元、 人民幣） | 加價(jià) 幅度 （萬元） | 掛牌報(bào)價(jià) 起止時(shí)間 | |||||
| 容積率 （地上） | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | 投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 年均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值（萬元/噸標(biāo)煤） | 單位排放增加值（mg/ m?） | |||||||||
| 臺(tái)兒莊區(qū)****（工）-4號 | ************GB****2W******** | 臺(tái)兒莊區(qū)廣進(jìn)路西側(cè)、長安路北側(cè) | ****9 平方米 | 工業(yè)用地**年 | 容積率≥1.0(特殊生產(chǎn)工藝項(xiàng)目參照《山東省建設(shè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)》確定) | ≥**％(特殊生產(chǎn)工藝按審定規(guī)劃方案確定) | 不超過**% | 控制值≥**0，推薦值≥**0 | 控制值≥7.5，推薦值≥**”(萬元/畝) | ≥0.7 | ≤** | **4 | **9 | 1 | ****年**月**日9時(shí)**分起至****年**月4日**時(shí)**分止 |
| 臺(tái)兒莊區(qū)****（工）-7號 | ************GB****6W******** | 臺(tái)兒莊區(qū)臺(tái)北西路南側(cè)、廣匯路西側(cè) | **** 平方米 | 工業(yè)用地**年 | 容積率≥1.0（特殊生產(chǎn)工藝項(xiàng)目參照《山東省建設(shè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)》確定） | ≥**％（特殊生產(chǎn)工藝按審定規(guī)劃方案確定） | 不大于**% | 控制值≥**0，推薦值≥**0 | 控制值≥**，推薦值≥** | ≥3.1 | ≤** | **2 | ** | 1 | ****年**月**日9時(shí)**分起至****年**月4日**時(shí)**分止 |
| 備注：1、臺(tái)兒莊區(qū)****（工）-4號宗地需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件棗自資規(guī)行（臺(tái)）字〔****〕3號文件執(zhí)行，擬建項(xiàng)目應(yīng)為農(nóng)副食品加工業(yè)。2、臺(tái)兒莊區(qū)****（工）-7號宗地需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件棗自資規(guī)行（臺(tái)）字〔****〕**號文件和《關(guān)于申請延長國有建設(shè)用地規(guī)劃條件的復(fù)函》執(zhí)行，擬建項(xiàng)目應(yīng)為通用設(shè)備制造業(yè)。3、臺(tái)兒莊區(qū)****（工）-7號宗地的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施評估價(jià)格為**4.****萬元，在確定土地使用權(quán)成交后，競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》5日內(nèi)，按照評估價(jià)**4.****萬元向臺(tái)兒莊區(qū)政府完成購買建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施后，再簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。4、涉及文物保護(hù)內(nèi)容，按照《山東省文物保護(hù)條例》等有關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行，在工程建設(shè)過程中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物行政部門和公安機(jī)關(guān)。5、受讓人簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)交清全部土地出讓金。 | |||||||||||||||
二、競買資格。凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，均可參加競買（被國家有關(guān)部門列入失信黑名單的自然人、法人和其他組織除外）。有意競買者應(yīng)提前取得CA數(shù)字證書，于****年**月2日**時(shí)前登錄棗莊市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交競買申請、足額繳納競買保證金，自行確認(rèn)獲得競買資格。
三、出讓方式。本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取增價(jià)報(bào)價(jià)方法，競買人取得競買資格后可在掛牌報(bào)價(jià)期間進(jìn)行報(bào)價(jià)，掛牌截止時(shí)間前5分鐘進(jìn)入限時(shí)競價(jià)，最后按照價(jià)高者得原則確定最高報(bào)價(jià)競買人。競價(jià)結(jié)果公示期滿無異議后，最高報(bào)價(jià)競買人在3個(gè)工作日內(nèi)自行從交易系統(tǒng)打印已加蓋棗莊市公共資源交易中心業(yè)務(wù)見證專用章的《網(wǎng)上掛牌交易結(jié)果通知書》，5個(gè)工作日內(nèi)持《網(wǎng)上掛牌交易結(jié)果通知書》及相關(guān)資料到自然資源管理部門進(jìn)行審核后，簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，則本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)結(jié)束。
四、注意事項(xiàng)。
1、有意競買者可登錄棗莊市公共資源交易網(wǎng)（ggzy.zaozhuang.gov.cn），瀏覽或下載《棗莊市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序辦理CA數(shù)字證書并參加競買。
2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
3、競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，詳細(xì)閱讀網(wǎng)上交易規(guī)則，自行踏勘土地。提交競買申請后，即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
4、競買人繳納競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)反饋到網(wǎng)上交易系統(tǒng)的信息為準(zhǔn)，建議競買申請人至少提前2個(gè)工作日辦理繳納競買保證金手續(xù)，并即時(shí)與銀行聯(lián)系核實(shí)到賬信息。
5、競買人務(wù)必認(rèn)真閱讀《棗莊市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易競買人操作手冊》，嚴(yán)格按照有關(guān)要求做好競價(jià)準(zhǔn)備工作。務(wù)必使用IE瀏覽器**及以上版本。競買人因自身終端電腦或網(wǎng)絡(luò)故障造成無法報(bào)價(jià)的，競買人自行負(fù)責(zé)。建議準(zhǔn)備兩臺(tái)按照要求設(shè)置合格的電腦，以防進(jìn)行限時(shí)競價(jià)時(shí)出現(xiàn)故障影響報(bào)價(jià)。
6、未涉及事項(xiàng)，以掛牌文件為準(zhǔn)。網(wǎng)上交易的具體情況詳見棗莊市公共資源交易網(wǎng)《辦事指南》欄目。
五、補(bǔ)充說明。
1、按現(xiàn)狀條件交付土地，如果出讓土地涉及地上和地下的光纜、管道、通訊、電力等設(shè)施的遷移等相關(guān)工作，由土地競得者自行協(xié)調(diào)解決，出讓人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
2、競買申請人如果在競買申請時(shí)聲明擬成立新公司，須注明出資比例和構(gòu)成，競得成功后按照要求提供相關(guān)資料和證明，辦理競買人變更手續(xù)。
六、咨詢方式。
1、業(yè)務(wù)咨詢：棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)自然資源局（臺(tái)兒莊區(qū)林運(yùn)路**號） 電話：****-******9。
2、CA辦理咨詢：****-******1。
3、系統(tǒng)技術(shù)咨詢：****-******0，****-******3。
4、棗莊市公共資源交易中心辦公地點(diǎn)：新城民生路西、文體中心體育場北，石榴花玻璃幕墻造型西側(cè)，地下一層。
電話：****-******0。
****年**月4日
