溫州市區(qū)國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托龍灣區(qū)人民政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市龍灣區(qū)龍灣二期臨海園區(qū)南單元A-**地塊國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 溫州市龍灣區(qū)龍灣二期臨海園區(qū)南單元A-**地塊 | 宗地坐落 | 龍灣二期圍墾區(qū) |
| 土地用途 | 一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地、其他工業(yè)用海） | 產(chǎn)業(yè)條件 | 汽車零部件及配件制造業(yè) |
| 出讓面積（㎡） | ****8.7（其中用地面積****.7平方米，用海面積****1平方米） | 容積率 | ≥1.5且≤3 |
| 掛牌起始價（萬元） | **** | 第一階段上限價格（萬元） | / |
| 競買保證金（萬元） | **2（其中海域保證金**9萬元） | 競價增價幅度（萬元） | **或**的整數(shù)倍 |
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| 競畝均稅收增加幅度 （萬元/畝） | / |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求（綠地率%） | ≤**% |
| 備注： | 1.本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價包含耕地占用稅,但不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費(fèi)，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 | ||
其他相關(guān)要求：
（一）項目總投資≥****0萬元；
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥**0萬元/畝；
（四）單位能耗增加值≥4.1萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；
（五）單位排放增加值≥****.2萬元/噸；
（六）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占比主營業(yè)務(wù)收入比例≥4%；
（七）全員勞動生產(chǎn)率≥**萬元/人·年；
（八）畝均稅收≥**萬元/畝
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點(diǎn)：本次國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
三、競買對象：申請競買人資格由龍灣區(qū)人民政府初審。競買申請人需在****年**月**日前向溫州灣新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（區(qū)經(jīng)信局）提交初審申請相關(guān)資料（具體見《龍灣區(qū)（高新區(qū)）工業(yè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易競買人資格前置審查辦法》，聯(lián)系人張先生，聯(lián)系電話：**********5），進(jìn)入掛牌報名時間后，競買申請人需在****年**月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》）。經(jīng)龍灣區(qū)人民政府初審?fù)ㄟ^后，網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報名申請審核通過，競買申請人方可繳納競買保證金。
1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另行規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。競得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對應(yīng)的經(jīng)營范圍的，需設(shè)定企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍。申請人只可單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。
2、競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
3、競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。單獨(dú)申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。
4、出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、競價規(guī)則：1、本次掛牌地塊起始地價為****萬元（其中用海部分起始價****萬元，用地部分起始價**5萬元），掛牌出讓有溢價的，溢價部分按各自價格比例分?jǐn)?。競價增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得人。
五、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
網(wǎng)上報名時間：****年**月**日9時**分至****年**月**日**時**分。
掛牌開始時間：****年**月**日9時**分至****年**月**日**時**分。
競買保證金到賬截止時間：****年**月5日**時**分。
資格初審?fù)瓿蓵r間：****年**月**日前。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會展路****號溫州市民中心A座3樓)。
聯(lián)系電話：
資規(guī)聯(lián)系人： ****-******** 高先生
服務(wù)聯(lián)系人： ****-******** 李女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年**月**日
