福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關于****年第9次

公開出讓國有建設用地使用權的公告

編號：榕馬資規(guī)讓[****]9號

根據國有建設用地使用權出讓的有關規(guī)定，經馬尾區(qū)人民政府批準，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓1幅國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內外具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，但存在《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網絡報名，現場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。

四、出讓時間和地點

拍賣時間定于****年**月**日上午**時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路**號馬尾區(qū)行政服務中心二樓）。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于****年**月**日**時至****年**月**日**時的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網絡報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函、購地資金來源承諾函等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前），申請人的競買保證金若是人民幣必須于****年**月**日**時前匯至競買保證金賬戶，若是美元必須于****年**月**日**時前匯至競買保證金賬戶（以銀行實際到賬時間為準）。

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** **** **** ****

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

帳 號：**** **** **** **** 8

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** **** **3

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：********************

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** ****2

（六）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)君竹支行

帳 號：**** **** **** **** **** ****

以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準。

為推動我市數字人民幣試點工作，鼓勵競買人以數字人民幣繳納競買保證金。數字人民幣賬戶如下：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數幣賬號：****************

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

數幣賬號：****************

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數幣賬號：****************

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數幣賬號：****************

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數幣賬號：****************

以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數字人民幣到賬時間為準。

六、給付成交地價款方式

（一）付款期限：

馬宗地****-**號：競買保證金人民幣****萬元，成交地價款在合同簽訂之日起**0日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起**日內付**%，余款在合同簽訂之日起**0日內付清）。

（二）競買保證金可充抵成交土地價款。

（三）若申請人采用境外美元保證金，境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

賬戶名稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ**M

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心及中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數額根據中國人民銀行當天公布的匯率換算。

境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于****年**月**日**時前匯至指定的賬戶。

七、其它事項

（一）住宅用地購地資金要求方面，競買企業(yè)在競買申請時應說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等。

競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資的承諾書、無拖欠工程款的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。

（二）其他條件：

馬宗地****-**號：1.該地塊劃片學校為福州市羅星中心小學。2.地塊新建建筑裝配式建筑規(guī)定按福州市相關文件執(zhí)行，由馬尾區(qū)住建局負責牽頭監(jiān)管。3.地塊涉及已完工樁基工程結算相關造價款項合計****.**8萬元由競得人在土地出讓合同簽訂之日起**個月內另行向馬尾區(qū)城投集團付清。4.項目地塊已具備“三通一平”條件，按現狀交地，項目地塊用水等需求由競得人自行申請并承擔相關費用。5.地塊需配建一處建筑面積不小于****㎡的嵌入式養(yǎng)老，養(yǎng)老服務用房由競得人負責配建，費用由競得人承擔，通過驗收后，由競得人無償移交給馬尾區(qū)民政局并負責辦理產權，辦理產權費用由競得人承擔，按規(guī)劃用途使用。6.本項目用地需設置不少于**個社會停車位，集中設置于相對獨立區(qū)域，明確的標志和誘導系統(tǒng)，并可獨立對社會開放使用，社會公共停車泊位不計入停車配建指標。社會停車位由競得人負責配建，費用由競得人承擔，通過驗收后，由競得人無償移交給馬尾區(qū)國資中心管理使用。7.住宅建筑沿羅星西路與沿江一側建筑連續(xù)面寬的不大于**米。8.本項目位于地鐵2號線馬尾延伸段控制保護區(qū)范圍，應滿足《福州市軌道交通條例》、《福州市軌道交通建設管理辦法》、《福州市軌道交通運營管理辦法》及《福州城市軌道交通控制保護區(qū)管理實施細則》相關要求，同時項目建設方案應征求地鐵主管部門意見，優(yōu)先保障地鐵建設及使用安全。

（三）交付土地條件及建設要求：

馬宗地****-**號：簽訂土地出讓合同之日起**個月內按現狀提供土地，交地之日起9個月內動工建設，動工建設之日起**個月內建成并竣工驗收。

• 出讓土地成交價款包括土地補償費、地上物(含人員)的征遷安置費用、地段差價及土地出讓業(yè)務費等土地費用及政府的土地收益，不含土地契稅、城市基礎設施配套費。土地契稅、城市基礎設施配套費由競得人按照稅法及建設主管部門規(guī)定自行申報繳納。

（五）競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于****年**月**日**時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機構組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。出讓人對本《公告》有最終解釋權。

聯系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

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3.電子交易系統(tǒng)技術支持電話

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網址： http://www.landchina.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

****年**月5日