七二五所船舶新材料產(chǎn)業(yè)研究院配套住宅項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：****-****ZZ****-**）

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,洛陽(yáng)市、澗西區(qū)

一、招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《洛陽(yáng)市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，七二五所船舶新材料產(chǎn)業(yè)研究院配套住宅項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已于河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)完成物業(yè)區(qū)域備案，中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司受洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，就項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)西苑路與天津路交叉口西南角，占地面積約****5.**平方米，總建筑面積共******.**平方米。共有5棟建筑， 1#樓（**層，2個(gè)單元，住宅+商業(yè)）、2#樓（**層，2個(gè)單元，住宅+商業(yè)）、3#樓（**層，2個(gè)單元，住宅）、4#樓（**層，2個(gè)單元，住宅）、8#樓（2層，商業(yè)）。

本項(xiàng)目共有高層住宅樓4棟，住宅**8套,住宅建筑面積****5.**平方米，另外商業(yè)建筑面積****.**平方米，微型消防站、消安防控制室、物業(yè)用房、社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站等公益類建筑面積****.4平方米。

本項(xiàng)目地下停車位**4個(gè)（其中2個(gè)為生鮮超市專屬車位），地上車位數(shù)**個(gè)（商業(yè)）。地下車庫(kù)****9.**平方米，地下配套設(shè)備用房****.6平方米。

本項(xiàng)目綠地面積****.**平方米，綠地率為：**%。

本項(xiàng)目于****年**月開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃于****年6月竣工并交付使用。

2、招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)⑥特約服務(wù)7物業(yè)承接查驗(yàn)。

3、物業(yè)服務(wù)類型：高層住宅物業(yè)服務(wù)、商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)、車位管理物業(yè)服務(wù)。

4、服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

5、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)止。

• 投標(biāo)人資格要求

1. 具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2. 具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
3. 投標(biāo)人派駐經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或者物業(yè)管理師證或項(xiàng)目經(jīng)理證。
4. 投標(biāo)人須在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)督平臺(tái)》注冊(cè)登記。
5. 近三年財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、或者投標(biāo)資格被取消，最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題（出具承諾書）；
6. 對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng) 【查詢渠道：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，投標(biāo)人應(yīng)提供加蓋單位公章的相關(guān)網(wǎng)頁(yè)查詢截圖】；
7. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從****年**月**日**時(shí)**分到****年**月**日**時(shí)**分

獲取方式：在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)（http://**2.**3.**.**:****3/homepage/index.html）投標(biāo)報(bào)名，并登陸中航招標(biāo)網(wǎng)（https://www.avicbid.com/）進(jìn)行注冊(cè)、購(gòu)買招標(biāo)文件（購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)將在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)的報(bào)名證明、授權(quán)委托書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件上傳至中航招標(biāo)網(wǎng)，具體操作詳見(jiàn)網(wǎng)站首頁(yè)幫助中心或聯(lián)系咨詢電話：****-**2-**8）

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分

遞交方式：洛陽(yáng)市洛龍區(qū)洛宜路**6號(hào)雙瑞濱河花園1棟**1號(hào)怡程酒店二樓第二會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 洛陽(yáng)市洛龍區(qū)洛宜路**6號(hào)雙瑞濱河花園1棟**1號(hào)怡程酒店二樓第二會(huì)議室。

七、其他

1 、本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，成功領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人并不代表其資格符合招標(biāo)文件要求，資格審查結(jié)果以開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)的資格審查結(jié)果為準(zhǔn)；

2、標(biāo)書費(fèi)：****元/份（售后不退）；

3、本項(xiàng)目為線下現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，需投標(biāo)單位在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前在指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件；

4、本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》、《中航招標(biāo)網(wǎng)》發(fā)布。

5、異議接收單位：中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司，異議接收聯(lián)系人：韓工，異議接收電話：****-********。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為洛陽(yáng)市澗西區(qū)物業(yè)管理辦公室。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地 址：洛陽(yáng)市澗西區(qū)西苑路與天津路交叉口西南角

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話：**********7

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司

地 址：鄭州市中原區(qū)國(guó)家大學(xué)科技園(東區(qū))**號(hào)樓北門1層

聯(lián)系人： 王先生

電話： ****-********

電子郵件： wangdw**5@avic.com