乳自然資 經(jīng) 告字[**2 5 ] J ** 出讓公告
經(jīng)乳山市人民政府批準(zhǔn)，乳山市自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址： http:// ggzyjy.weihai .cn/ ）舉行一次公開掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 出讓地塊的基本情況和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求明細(xì)表 | |||||||||||
| 地塊名稱（掛牌編號） | 出讓位置 | 出讓面積(㎡) | 土地用途 | 建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年）
| 競買保證金（萬元）
| 起始價（萬元）
| 最小增加幅度 （萬元）
| |||
| 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 容積率 | 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占總用地比重（%） | ||||||||
| 乳自然經(jīng)掛字[****]J**5號 | 城區(qū)街道東耿家村 | **** | 商住 | ≤** | ≥** | ＞1≤1.5 |
| 商業(yè)**年住宅**年 | **0 | ****.**2 | ** |
二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入全國失信懲戒措施基礎(chǔ)清單內(nèi)限制取得政府供應(yīng)土地的懲戒對象（信用情況以“信用中國”網(wǎng)站公共信用信息報告為準(zhǔn)）外，均可按《威海市權(quán)益類公共資源交易服務(wù)流程》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請競買。 參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，競買土地應(yīng)提交符合自有資金購地要求的證明材料，企業(yè)與其控股公司不得參與同一宗地競買。土地出讓成交后須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退回，違反合同約定的，可依法收回土地。企業(yè)違規(guī)違約情況計(jì)入信用記錄，整改到位前不得競買土地。
三、公告期、掛牌出讓期、保證金交納期
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:**2 5 年 ** 月 5 日1 5 時至**2 5 年 ** 月 ** 日1 5 時；
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為:**2 5 年 ** 月 ** 日1 5 時至**2 5 年 ** 月 5 日 1 5 時；
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買保證金交納期為:**2 5 年 ** 月 ** 日1 5 時至**2 5 年 ** 月 3 日1 5 時。
四、競買資料的取得
申請人可于保證金交納截止時間前，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入威海市自然資源電子交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊游客登錄，點(diǎn)擊意向地塊編號，對意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、 競買申請、競買保證金交納及競買資格的確認(rèn)
申請人經(jīng)認(rèn)真閱讀《威海市權(quán)益類公共資源交易服務(wù)流程》（下載地址為“威海市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.weihai.cn/）”——“政策法規(guī)”——“綜合類專區(qū)”欄目），對出讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）無異議后，可于保證金交納截止時間前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的威海市自然資源電子交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同），通過在計(jì)算機(jī)上插入CA數(shù)字證書（UK卡）登陸威海市自然資源電子交易系統(tǒng)，使用CA登陸賬號，在首頁上方的“出讓公告”中點(diǎn)擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金應(yīng)按《威海市自然資源電子交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競買保證金到賬截止時間見第三部分中第三條，在規(guī)定的保證金交納截止時間前到賬并通過系統(tǒng)確認(rèn)。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號由系統(tǒng)自動生成），手工進(jìn)行保證金查詢確認(rèn)；如申請人未在保證金交納截止時間前進(jìn)行手工確認(rèn)，威海市自然資源電子交易系統(tǒng)將自動停止受理，由此產(chǎn)生的無法參與競買等所有后 果由申請人承擔(dān)。保證金確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)自動賦予競買資格。
六、報價及競價方式
（一）競買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市自然資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，初次報價不得低于起始價。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，每次增價幅度：為前述最小增價幅度的整數(shù)倍數(shù)。
（三）競買人必須在掛牌出讓期截止前5分鐘至少進(jìn)行一次有效報價，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價。限時競價程序?yàn)椋簰炫瞥鲎屍谙藿刂骨?分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，競買人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內(nèi)的任一時點(diǎn)有新的報價，系統(tǒng)即從此時點(diǎn)起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延；5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為宗地的最終報價。
（四）本次出讓為有底價出讓，系統(tǒng)將按價高者得的原則自動確認(rèn)最終最高報價且不低于底價的競買人為宗地的競得人。
七、其他事項(xiàng)
（一）凡有意參與威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時間前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)（乳山分中心）-辦事指南-自然資源專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》（聯(lián)系電話：****-******6）。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人所使用的計(jì)算機(jī)必須按威海市自然資源電子交易系統(tǒng)要求進(jìn)行配置（具體配置要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當(dāng)或競買人的計(jì)算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，出讓人概不負(fù)責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。如有疑問，可向市公共資源交易中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，我局將在威海市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布變更公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）此次交易出讓人不組織對網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場踏勘，競買人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實(shí)地踏勘。
（五）競買人對威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）和交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動期間向乳山市土地利用儲備科、威海市公共資源交易中心乳山分中心咨詢。
八、特別說明
其他相關(guān)情況詳見該地塊網(wǎng)上掛牌出讓文件。若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
特此公告。
聯(lián) 系 人：龍 云 聯(lián) 系 人：潘婷婷
聯(lián)系電話：****-******8 聯(lián)系電話：****-******6
地 址：乳山市商業(yè)街東首2號 地 址：乳山市深圳路**8號市民服務(wù)中心三樓
開戶單位：威海市公共資源交易中心乳山分中心
乳山市自然資源局
**2 5 年 ** 月 5 日
