福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局
關(guān)于****年第七次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
長自然掛〔****〕7號
經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn) （長政綜〔****〕**3號、 **6號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
- 掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)
| 宗地 編號 | 宗地 位置 | 土地 面積 | 土地用途 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型 | 主要規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 競買保證金（萬元） | 交易起始 價(jià)（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| ****濱掛-4號 | 福州新區(qū)（長樂區(qū)）文武砂街道文松路西側(cè)、湖文路南側(cè) | ****8平方米 | 高等教育用地（******） | / | ≥1.0 ≤1.6 | ≤**% | ≥**% | 教育用地**年 | **0 | **** |
| ****濱工掛-8號 | 福州新區(qū)（長樂區(qū)）松下鎮(zhèn)G**8西側(cè) | ****6平方米 | 三類工業(yè)用地（******） | 新材料新能源產(chǎn)業(yè) | ≥0.9 ≤1.6 | ≥**%（建筑系數(shù)：≥**％） | ≤**% | 工業(yè)用地**年 | **6 | **** |
二、競買 申請人范圍及資格要求
****濱掛-4號地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。可以單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。
****濱工掛-8號地塊競買申請人范圍為：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報(bào)名參與競買。競得人在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，應(yīng)與政府簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)稅收、產(chǎn)值、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。競得人不按時(shí)簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還。
三、交易加價(jià)幅度、保留價(jià)
****濱掛-4號地塊 加價(jià)幅度不低于**萬元，且為**萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)。
****濱工掛-8號地塊 加價(jià)幅度不低于**萬元，且為**萬元的整數(shù)倍,不設(shè)保留地價(jià)。
四、掛牌方式及競價(jià)方法
1.采取在“福州市公共資源電子交易系統(tǒng)”掛牌的方式進(jìn)行交易。競買申請人可登錄“https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”進(jìn)行注冊登記，提出掛牌競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得掛牌競買資格，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。 （建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請報(bào)名時(shí)間截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）
2.競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
五、掛牌出讓時(shí)間
1.競買申請的報(bào)名時(shí)間：****年**月**日9:**至****年**月4日**:**。
申請人的競買保證金必須于****年**月5日**:**前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認(rèn)其競買資格。
2.掛牌交易期限：****年**月**日9:**至****年**月9日**:**。
3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
六、競買保證金銀行賬號
錢包名稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
1、中國建設(shè)銀行長樂支行
錢包編號：****************
2、中國工商銀行長樂支行
錢包編號：****************
3、中信銀行福州長樂支行
錢包編號：****************
4、中國銀行長樂支行
錢包編號：****************
5、福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
錢包編號：****************
6、中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行
錢包編號：****************
七、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
****濱工掛-8號地塊投資強(qiáng)度不低于****元/平方米、年產(chǎn)值不低于****元/平方米、年?duì)I收不低于****元/平方米。具體以《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn)。
- 其他事項(xiàng)
1.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅由競得人自行繳納。
2.上述地塊競得人應(yīng)在****年**月**日前一次性繳納全部成交價(jià)款。為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。
3.上述地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕9號）要求，將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。
4.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長政辦〔****〕**2號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。
6.****濱掛-4號地塊按凈地交付，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)交地。競得人應(yīng)在交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。
7.****濱工掛-8號地塊按凈地交付，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)交地，但因該地塊紅線范圍內(nèi)涉及砂石土，需完成砂石土處置后交付土地；競得人應(yīng)在交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。
8.****濱工掛-8號地塊競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。
9.****濱工掛-8號地塊競得人必須出具承諾函，承諾將來因政府建設(shè)需要，需征用地塊的部分或全部土地，競得人應(yīng)無條件配合政府征收并自行負(fù)責(zé)拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補(bǔ)償外，僅對地面建筑物進(jìn)行補(bǔ)償，設(shè)備搬遷損失等其他各項(xiàng)費(fèi)用由競得人自行負(fù)責(zé)。
**.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn)進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳->業(yè)務(wù)操作指南->土礦交易->下載“土礦系統(tǒng)(競買人)操作手冊******.pdf進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話****-********。
**.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應(yīng)于****年**月**日至****年**月4日的工作日期間，9:**至**:**，**:**至**:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次掛牌出讓文件。
**.競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買。
**.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址： 福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-********
聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系電話：****-********
福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局
****年**月5日
