黃山市黃山區(qū)人民法院將于****年**月6日**時至****年**月7日**時止（延時除外）在黃山市黃山區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：黃山市黃山區(qū)人民法院，參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
黃山市黃山區(qū)黃山工業(yè)園區(qū)黃山硒谷茶業(yè)科技有限公司1號廠房、綜合樓［產權證號：皖(****)黃山區(qū)不動產權第******6號、第******7號］，建筑面積廠房：****.**?O，綜合樓：****.**?O。
權證記載，權利性質：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；使用期限：國有建設用地使用權****年**月**日起至****年**月**日止。該房產帶租拍賣，租期還有**年到期，房產有部分裝修，租金是以租抵債。競買人須向黃山工業(yè)園區(qū)管委會提起行政資格審核及備案。
評估價:********元，起拍價：********元，競價增價幅度：5萬元/次（及其整數(shù)倍），保證金數(shù)額：**0萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黃山區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到黃山區(qū)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于開拍2個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止（工作日上午8:**至**:**，下午**：**-**:**節(jié)假日除外）接受咨詢和預約看樣，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構統(tǒng)一安排。有意者請與**********6聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
六、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內動產），法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現(xiàn)狀為準。本院對土地、房屋面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋結構與不動產權證登記不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔。特別提醒：本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。
七、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費,根據(jù)法律、法規(guī)各自承擔，未明確繳費義務的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍2個工作日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍2個工作日前與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、買受人應在拍賣成交后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：黃山市黃山區(qū)人民法院執(zhí)行案款，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃山區(qū)支行，賬號：
************************5）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
4、參與本次拍賣的競買人可以采用銀行貸款方式支付拍賣價款，競買人以貸款方式支付拍賣價款的，貸款銀行由競買人自行聯(lián)系，競買人需在競拍前向貸款銀行提出申請，經(jīng)銀行審核通過具備貸款資質及條件方可報名參拍。否則，因不具備貸款資質及條件無法成交導致保證金被沒收的，由競買人自行承擔。
聯(lián)系人：謝先生
聯(lián)系電話：****-******8/**********6
貸款工作流程：①、提供貸款材料審核；②成功拍得標的物；③、核稅過戶；④、辦理抵押、銀行放款。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜請咨詢輔拍機構。
咨詢電話：**********6（謝先生）
**********9（朱女士）
****-******8
監(jiān)督電話：**********8
聯(lián)系地址：黃山區(qū)翡翠大道
詳細信息可在“淘寶網(wǎng)(www.taobao.com)”上查詢。
黃山區(qū)人民法院
二?二五年十一月五日
