1.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓中涉及的一切法定稅費(fèi)（即由代表國家行使征稅職責(zé)的國家各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)、海關(guān)和財(cái)政機(jī)關(guān)征收的稅費(fèi)），由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自繳納。
2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的除法定稅費(fèi)之外的有關(guān)費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
3.受讓方應(yīng)于廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《繳費(fèi)通知》之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)，受讓方未按期繳納交易服務(wù)費(fèi)的，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)從保證金中直接扣除服務(wù)費(fèi)，如保證金已轉(zhuǎn)為價(jià)款的，亦有權(quán)從該價(jià)款中扣除服務(wù)費(fèi)，因扣除服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致價(jià)款不足的，受讓方應(yīng)補(bǔ)足價(jià)款。
4.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，實(shí)際面積如與證載面積不符，以證載面積為準(zhǔn)，價(jià)款不再多退少補(bǔ)。意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，沒有對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行查勘者被視為接受其現(xiàn)狀。意向受讓方辦理受讓申請(qǐng)手續(xù)、支付保證金即視為接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則，并應(yīng)簽署標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)書。受讓方不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、面積、被他人承租/占用、周邊環(huán)境、物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備等情況提出異議?，F(xiàn)場查勘聯(lián)系人：【鄒旭陽 】，聯(lián)系電話：【**********2】。
5.標(biāo)的具體交付方式詳見《資產(chǎn)交易合同》范本；自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

6.標(biāo)的處于出租狀態(tài)，原租戶不放棄優(yōu)先受讓權(quán)。原租賃合同見交易中心備查文件。受讓方為非原承租人的，受讓方應(yīng)保證原承租人在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受影響，自房產(chǎn)變更登記之日起【**】日內(nèi)受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方與原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續(xù)。受讓方為原承租人的，原租賃合同于房產(chǎn)變更登記之日解除。標(biāo)的交付之日前的租金收入歸轉(zhuǎn)讓方所有，標(biāo)的交付之日起的租金收入由轉(zhuǎn)讓方從當(dāng)月已繳租金中劃轉(zhuǎn)給受讓方。

7.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。不涉及優(yōu)先權(quán)的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。涉及優(yōu)先權(quán)的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)非優(yōu)先購買權(quán)人合格意向受讓方的，由轉(zhuǎn)讓方以該合格意向方的最終報(bào)價(jià)征詢優(yōu)先購買權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上非優(yōu)先購買權(quán)人合格意向受讓方的，項(xiàng)目通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，由轉(zhuǎn)讓方以最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢優(yōu)先購買權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方征詢后，優(yōu)先購買權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。
8.受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置。
9.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。
**.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（珠榮正評(píng)報(bào)字[****]Z**4號(hào)）等相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。