（漳自然資告字〔****〕**號）
經漳州市人民政府批準，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 出讓 面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 起始價（萬元） | 競買保證金 （萬元） | 出讓年限(年) | 增價 幅度 | | ||||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 建筑限高(m) | 計容建筑面積(㎡) | | ||||||||
| ****P** | 漳武高速以北、縱一路以西 | ****4 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜1.2 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****2 | ****0 | **** | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 | |
| ****P** | 琥珀路以北、南山路以西 | ****7 | 商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地）、商務金融用地 | 容積率＜2.0 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****4 | ****0 | **** | 商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 | |
| ****P** | 琥珀路以北、丹霞山路以東 | ****8 | 商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（旅館用地、零售商業(yè)用地） | 容積率＜1.5 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****7 | **** | **** | 商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 | |
| 備注： 1.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積占地塊總計容建筑面積的比例不得大于**%。 2.宗地****P**商務金融部分計容建筑面積占總計容建筑面積的比例不得大于**%；地塊商業(yè)用地用途不含批發(fā)市場用地以及加油、加氣等公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地; 建筑物（含頂部附屬設施）的海拔高度小于**米，并滿足《漳州歷史文化名城保護規(guī)劃（****-****）》《漳州市南山寺彌陀佛石造像保護規(guī)劃》及《漳州高新區(qū)琥珀路以北、南山路以西**、**地塊控制性詳細規(guī)劃（調整）》中關于建筑高度與層數(shù)的相關要求。 3.宗地****P**零售商業(yè)部分計容建筑面積占總計容建筑面積的比例不得大于**%;建筑物（含頂部附屬設施）的海拔高度小于**米，并滿足《漳州歷史文化名城保護規(guī)劃（****-****）》《漳州市南山寺彌陀佛石造像保護規(guī)劃》及《漳州高新區(qū)琥珀路以北、南山路以西**、**地塊控制性詳細規(guī)劃（調整）》中關于建筑高度與層數(shù)的相關要求。 4.其他土地利用要求按各地塊的規(guī)劃條件及地塊的控制性詳細規(guī)劃的指標和要求執(zhí)行。 5.宗地其他具體要求詳見《漳州市區(qū)****年第六次國有建設用地使用權拍賣出讓須知》。 | |||||||||||||
二、關于競買資格要求
宗地****P**申請人應具有房地產開發(fā)資質。中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
宗地****P**、****P**，中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月6日至****年**月**日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午2:**-5:**，到漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心獲取拍賣出讓文件。
四、申請人可于****年**月6日至****年**月**日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午2:**-5:**，到漳州市政務服務中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）五樓（****號）土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日下午5:**。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日下午5:**前確認其競買資格。
五、本次國有建設用地使用權拍賣活動定于****年**月**日**時**分在漳州市政務服務中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）三樓東側大會議室（****號）進行。
六、其他需要公告的事項
（一）以上出讓宗地均設定保留價。
（二）宗地****P**可建設“城市森林花園建筑”（第四代住房）；地下空間應在滿足項目地上、地下相關停車配建、公共服務配套、消防、人防等設施的前提下，方能作為經營性用途開發(fā)利用。該宗地地下空間可設置不得超過****平方米的建筑面積作為零售商業(yè)、餐飲用途開發(fā)利用；新建建筑物及構筑物與地塊西南側漳武高速公路高架路段上部結構外邊線的距離不少于**米。
宗地****P**沿南山路、規(guī)劃支路可開設小開間店面；地下空間應在滿足項目地上、地下相關停車配建、公共服務配套、消防、人防等設施的前提下，方能作為經營性用途開發(fā)利用。該宗地地下空間可設置不得超過****平方米的建筑面積作為零售商業(yè)、餐飲用途開發(fā)利用；商業(yè)功能建筑應設置商業(yè)專用煙道，并在施工圖階段予以落實，并符合相關排放標準；油煙專用管道需引至屋頂排放；建設過程中應做好山體邊坡防護工程，并符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
宗地****P**酒店部分需整體自持，不可分割銷售；沿琥珀路、丹霞山路可開設小開間店面；地下空間應在滿足項目地上、地下相關停車配建、公共服務配套、消防、人防等設施的前提下，方能作為經營性用途開發(fā)利用。該宗地地下空間可設置不得超過****平方米的建筑面積作為零售商業(yè)、餐飲、娛樂用途開發(fā)利用；建設過程中應做好山體邊坡防護工程，并符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；商業(yè)功能建筑應設置商業(yè)專用煙道，并在施工圖階段予以落實，并符合相關排放標準；油煙專用管道需引至屋頂排放。
（三）宗地****P**的小學施教區(qū)為漳州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)九湖鎮(zhèn)蔡美小學，初中為漳州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)第一中學。隨著新建學校的增加，劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執(zhí)行。
（四）以上出讓宗地土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款，商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下空間使用權價款及**千伏（及以上）的電力外線工程費用，但不包括城市基礎設施配套費、契稅。
（五）以上出讓宗地的成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內繳納總出讓價款的**%（含定金），第二期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內繳納總出讓價款的**%（不另計利息）。
（六）以上出讓按照價高者得原則確定競得人。
（七）競買人應在規(guī)定時間內繳納競買保證金，因國有土地使用權出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉為出讓金后順利征繳，競買保證金應全額繳入同一個銀行賬戶（聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設用地使用權出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
（八）本公告與《出讓須知》及相關出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（九）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起**日內，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內原有土地證同時作廢。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心
聯(lián) 系 人：陳女士 張女士
聯(lián)系電話：****-******6
開戶單位：漳州市自然資源局
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、
中國銀行漳州分行營業(yè)部、
中國農業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、
興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行
銀行賬號：**** **** **** **** ****
**** **** **** **** **3
**** **** ****
**** **** **** **** 7
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漳州市自然資源局
****年**月6日
