大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SC******6 |
| 項(xiàng)目名稱 | 江油市城區(qū)涪江路東二巷**號(hào)3棟1單元1樓2號(hào) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 綿陽(yáng)金控小額貸款股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、本次評(píng)估報(bào)告公開(kāi),請(qǐng)?jiān)诒竟嬖斍轫?yè)，自行下載查閱。二、評(píng)估報(bào)告中的特別事項(xiàng)說(shuō)明：租約等他權(quán)限制情況1、評(píng)估范圍內(nèi)位于3棟的**項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日存在尚未到期的租約限制。根據(jù)綿陽(yáng)市涪城區(qū)人民法院執(zhí)行筆錄（****）川****執(zhí)恢**8號(hào)，關(guān)于標(biāo)的資產(chǎn)中的3棟的**項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的房屋租賃合同得到確認(rèn)。（1）該租賃合同約定：出租人為綿陽(yáng)市祥達(dá)物資產(chǎn)有限責(zé)任公司，承租人為羅昌貴，租賃到期日為****年5月9日，年租金為2萬(wàn)元，押金****元。本次評(píng)估已考慮尚未到期租約對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。（2）該合同約定租金按年預(yù)交，評(píng)估基準(zhǔn)日****年5月**日時(shí)，截至報(bào)告出具日，委托人未能從當(dāng)事人（方）獲取評(píng)估基準(zhǔn)日至****年5月9日的租金，也未能收到原房屋租賃合同出租方轉(zhuǎn)交的約定押金。（3）根據(jù)3棟的**項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的房屋租賃合同，租金按年預(yù)交，評(píng)估基準(zhǔn)日****年5月**日時(shí)，無(wú)法確定委托人是否能夠從當(dāng)事人（方）收到基準(zhǔn)日至****年5月9日的租金?；谥?jǐn)慎性原則，本次評(píng)估未考慮委托人（現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人）可以從當(dāng)事人（方）獲取3棟的**項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)從評(píng)估基準(zhǔn)日至****年5月9日的租金及押金。同時(shí)，根據(jù)權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，也不考慮同期內(nèi)委托人（現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人）因獲取租金及押金收益可能發(fā)生的相關(guān)成本費(fèi)用等。2、委托人出具的《關(guān)于未滿租約期間相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》對(duì)未滿租約相關(guān)事項(xiàng)做出如下說(shuō)明：“因3棟**套資產(chǎn)在抵債給我司之前原產(chǎn)權(quán)人已打包出租給案外第三人，租賃期限：****年5月**日-****年5月9日。在涪城區(qū)人民法院的調(diào)解下，租賃期內(nèi)由案外第三人收取租金，我司將于租賃協(xié)議到期后接手該處資產(chǎn)，租賃協(xié)議到期前我司有權(quán)處置該處資產(chǎn)，若賣出，案外第三人同意配合騰空房屋?！痹诖?，提示報(bào)告使用者及潛在購(gòu)買人關(guān)注該事項(xiàng)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。三、其他披露事項(xiàng)1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分處于空置狀態(tài)，部分處于使用狀態(tài)。標(biāo)的按現(xiàn)狀分別進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。3.意向受讓方受讓成功后，如因其自身資格條件等原因不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，其責(zé)任和后果由受讓方自行承擔(dān)。受讓方已支付的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)均不予退還。4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分處于租賃狀態(tài)（詳見(jiàn)《資產(chǎn)信息匯總表》），成交后，空置部分的標(biāo)的，轉(zhuǎn)受雙方于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后**個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接；租賃狀態(tài)部分的標(biāo)的，該部分標(biāo)的****年5月**日-****年5月9日期間的租金由第三人收取，轉(zhuǎn)讓方承諾在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后**0個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)將現(xiàn)有使用方騰退，并在騰退后**個(gè)工作日內(nèi)將這部分標(biāo)的移交給受讓方。若轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未騰退并移交標(biāo)的，則為轉(zhuǎn)讓方違約，轉(zhuǎn)讓方需全額退還受讓方全部交易價(jià)款，并賠償受讓方支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易服務(wù)費(fèi)。5.交易成功后，受讓方支付完全部交易價(jià)款，并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。涉及到的稅、費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。6.標(biāo)的交付前與標(biāo)的有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物管費(fèi)等均由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)）。7.意向受讓方報(bào)名前需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、受讓方自身購(gòu)房資格條件等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。8.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)格，成交后，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方出具發(fā)票。9.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)收到生效的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、全部交易價(jià)款以及轉(zhuǎn)、受雙方的服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.標(biāo)的查看地址：江油市城區(qū)涪江路東段二巷**號(hào)；聯(lián)系人：任玉嬌；聯(lián)系電話:**********3。**.其它內(nèi)容詳見(jiàn)包括但不限于《資產(chǎn)信息匯總表》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）等資料。 |
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