青島市城陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上拍賣出讓公告
青城自資告字〔****〕7號
經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市城陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號 | 地塊編號 | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 土地 用途 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo) | 出讓年限（年） | 行業(yè)準(zhǔn)入條件 | 拍賣起始價(jià)土地單價(jià)（元/平方米） | 競買保證金（元） | 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 | 畝均稅收 | 能耗標(biāo)準(zhǔn) | 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 非生產(chǎn)性用地比率 | 綠地率 | |||||||||||||
| 1 | ************GB****5 | 青島膠州灣綜合保稅區(qū)振業(yè)路以北、華禮路以東 | ****2 | 一類工業(yè)用地 | ≥1.5 | ≥**%，并滿足《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)（****版）》相關(guān)要求 | ≤7% | ≤**% | ** | 農(nóng)副食品加工和食品制造行業(yè) | **2 | ******** | **0萬元/畝以上 | **萬元/畝以上 | 開工前按程序和要求辦理節(jié)能審查手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法》有關(guān)規(guī)定。 | 項(xiàng)目開工前應(yīng)按規(guī)定辦理環(huán)評手續(xù)或備案，嚴(yán)格執(zhí)行《環(huán)境影響評價(jià)法》等相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)要求，確保主要污染物達(dá)標(biāo)排放。 |
注意事項(xiàng)：
1.工業(yè)用地出讓金總額是指成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。
2.拍賣出讓地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
3.該地塊競得人與區(qū)自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》前，須與青島膠州灣綜合保稅區(qū)管理委員會簽訂《城陽區(qū)工業(yè)用地項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，聯(lián)系人：段先生，聯(lián)系電話：****-********。
4.本次出讓地塊帶方案出讓，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，競得人開發(fā)建設(shè)須嚴(yán)格按照地塊建設(shè)工程規(guī)劃方案及市自然資源和規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》（青自然資規(guī)城規(guī)審字〔****〕1號）執(zhí)行，項(xiàng)目用地計(jì)容建筑面積不低于**%的房屋（含配套用房）整體自持。標(biāo)準(zhǔn)廠房分割及分割轉(zhuǎn)讓登記按照魯自然資規(guī)〔****〕7號文件《關(guān)于規(guī)范工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割及分割轉(zhuǎn)讓登記的指導(dǎo)意見（試行）》、青自然資規(guī)字〔****〕**5號《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)用地全生命周期管理服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的通知》等相關(guān)規(guī)定辦理。聯(lián)系人：段先生，聯(lián)系電話：****-********。
5.本次出讓地塊裝配式建筑等相關(guān)要求詳見出讓地塊的《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件意見書》。
6.本次出讓地塊內(nèi)的砂石土資源屬國家所有，納入公共資源交易平臺進(jìn)行統(tǒng)一處置，不可以資源化利用的、滿足消納要求的工程建設(shè)產(chǎn)出物統(tǒng)一由平臺公司進(jìn)行規(guī)范處置。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣出讓文件《拍賣須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。
本次出讓地塊只接受單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。
《成交確認(rèn)書》簽訂后，競得人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人如若在城陽區(qū)內(nèi)成立具有獨(dú)立法人資格的公司（全資子公司），須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（境內(nèi)的企業(yè)**個(gè)工作日內(nèi)，境外的企業(yè)**日內(nèi)）由新公司與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（合同補(bǔ)充條款）》，競買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。
競買人應(yīng)提前進(jìn)入交易系統(tǒng)首頁，閱讀《競買人操作指南》、《數(shù)字證書申請指南》，使用《競買人模擬系統(tǒng)》熟悉操作，確保屆時(shí)順利參加網(wǎng)上競拍活動。
本次拍賣的地塊設(shè)最高限價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。當(dāng)網(wǎng)上土地競價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)，網(wǎng)上土地競價(jià)終止。
四、拍賣文件的取得：
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》等資料。
申請人可于****年**月**日至****年**月**日，憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、競買申請及競價(jià)權(quán)限的取得：
申請人可于****年**月**日9時(shí)至**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買資料并交納競買保證金。
競買資料包括《競買申請書》等資料，統(tǒng)一使用本拍賣文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳。
競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)，競買保證金的交納時(shí)間以收款銀行的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
申請人根據(jù)自身競買情形，按照系統(tǒng)提示，選擇提報(bào)《競買申請書》的格式（一般格式的、擬成立全資子公司的）。
申請人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額交納競買保證金后，需登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行查看競買保證金到賬情況，并領(lǐng)取競買號牌，獲得競價(jià)權(quán)限。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間：****年**月**日上午9:**。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）申請人須辦理數(shù)字證書（CA）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。辦理地點(diǎn)：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路 ** 號-1（青島 CA）。聯(lián)系電話：****-********。
（二）本次拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）網(wǎng)上拍賣實(shí)行資格審查后置。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》，網(wǎng)上交易成交后，競得人于3個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)資料進(jìn)行審查。未通過審查的，撤銷競得人的競得資格，扣除競買保證金的5%；競得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人逾期、拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，扣除全部競買保證金。競得結(jié)果無效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。
（四）成交價(jià)不包括：水土保持費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等費(fèi)用。（上述稅費(fèi)需向其他有關(guān)部門另行繳納）
（五）申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在網(wǎng)上拍賣開始前以書面或者口頭方式向出讓人咨詢。本次拍賣出讓地塊權(quán)屬清楚，四鄰無爭議。申請人自行踏勘出讓地塊，參加競買均視為同意土地交付條件即為土地踏勘日利用現(xiàn)狀。
（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報(bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式：蘭曉妮 ****－********
聯(lián)系地址：城陽區(qū)城陽街道順城路6號
青島市城陽區(qū)自然資源局
****年**月6日
