1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目天新**畝、**畝籌備項(xiàng)目物業(yè)招投標(biāo)代理服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行詢比采購。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：天府新區(qū)華陽街道香山村1、**組

2.2計(jì)劃服務(wù)期限：按招標(biāo)人要求，自合同簽訂之日起至合同約定的全部工作內(nèi)容完成之日止，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況以函件形式提前告知終止合作且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.3招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)系為招標(biāo)人在四川省成都市范圍內(nèi)所投資開發(fā)的天新**畝、**畝籌備項(xiàng)目的前期物業(yè)招標(biāo)備案代理服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于（1）取得項(xiàng)目區(qū)劃意見書備案以及主管部門現(xiàn)場勘察和街道社區(qū)相關(guān)部門資料蓋章；（2）取得項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)等級主管部門審批蓋章；（3）合規(guī)擬定招標(biāo)方案及審查投標(biāo)人資格；（4）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，編制及發(fā)售招標(biāo)文件；（5）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，組織開標(biāo)和評標(biāo)工作；（6）取得主管部門將中標(biāo)候選人官網(wǎng)公示憑證；（7）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，負(fù)責(zé)代收/代退各單位投標(biāo)保證金；（8）負(fù)責(zé)住建局智慧物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)物業(yè)招投標(biāo)備案數(shù)據(jù)錄入和協(xié)調(diào)線上審批通過；（9）協(xié)助招標(biāo)人完成前期物業(yè)服務(wù)合同備案相關(guān)事宜；（**）負(fù)責(zé)政府相關(guān)部門前期物業(yè)招標(biāo)備案手續(xù)溝通協(xié)調(diào)工作；（**）按照委托人規(guī)定時(shí)間取得所屬項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)等級備案、區(qū)劃意見書備案、招標(biāo)備案、中標(biāo)備案、前期物業(yè)服務(wù)合同備案等主管部門要求的審批文件等為完成天新**畝、**畝籌備項(xiàng)目物業(yè)招投標(biāo)代理服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.4服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到招標(biāo)人要求、工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求如下：

（1）甲方提供完整的區(qū)劃必要件資料之日起，7個(gè)工作日取得區(qū)劃意見書；

（2）甲方提供完整的物業(yè)費(fèi)價(jià)格備案表之日起，7個(gè)工作日取得物業(yè)服務(wù)等級備案表；

（3）取得物業(yè)費(fèi)價(jià)格備案表之日起，7個(gè)工作日取得物業(yè)招標(biāo)文件備案；

（4）物業(yè)招標(biāo)掛網(wǎng)后**天需完成開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)公告；

（5）中標(biāo)公告3天后，5個(gè)工作日取得中標(biāo)備案表；

2、工作完成標(biāo)準(zhǔn)

(1)負(fù)責(zé)物業(yè)招投標(biāo)備案涉及的資料的擬定、提供及最終審核

(2)負(fù)責(zé)完成街道社區(qū)區(qū)劃意見資料蓋章及主管部門現(xiàn)場勘察接待，完成取得區(qū)劃意見書備案。

(3)取得項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)等級主管部門審批蓋章；

(4)合規(guī)擬定招標(biāo)方案及審查投標(biāo)人資格；

(5)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，編制及發(fā)售招標(biāo)文件；

(6)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，組織開標(biāo)和評標(biāo)工作，并提供甲方相關(guān)開標(biāo)評標(biāo)結(jié)果電子版；

(7)取得主管部門將中標(biāo)候選人官網(wǎng)公示憑證；

(8)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，負(fù)責(zé)代收/代退各單位投標(biāo)保證金；

(9)負(fù)責(zé)住建局智慧物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)物業(yè)招投標(biāo)備案數(shù)據(jù)錄入和協(xié)調(diào)審批通過；

(**)協(xié)助招標(biāo)人完成前期物業(yè)服務(wù)合同備案相關(guān)事宜；

(**)負(fù)責(zé)政府相關(guān)部門前期物業(yè)招投標(biāo)備案手續(xù)溝通協(xié)調(diào)工作。

（**）此次招標(biāo)項(xiàng)目天新**畝、**畝籌備項(xiàng)目物業(yè)招投標(biāo)代理服務(wù)需按照麓湖**畝和麓湖**畝兩個(gè)地塊獨(dú)立完成物業(yè)招投標(biāo)備案工作，由此可能產(chǎn)生的額外成本風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由報(bào)價(jià)人自行評估并納入報(bào)價(jià)。

2.5標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)不劃分標(biāo)段。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，在成都市物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)代理名錄中備案且在成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)官網(wǎng)上已公布，資質(zhì)和證照合規(guī)有效，未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，且未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未被納入全國失信被執(zhí)行人名單,未處于項(xiàng)目實(shí)際所在地省/市行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間。

3.1.2具有健全的財(cái)務(wù)制度，具有依法繳納稅收的良好記錄，能提供增值稅專用發(fā)票且“三流一致”。

3.1.3 近三年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄，且在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或其官方備案企業(yè)征信機(jī)構(gòu)中未被列入經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單中。

3.1.4近三年內(nèi)沒有出現(xiàn)招投標(biāo)違規(guī)行為、沒有出現(xiàn)違約行為、沒有出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量問題。

3.1.5未列入股份公司合作方警示名錄，未列入集團(tuán)公司供應(yīng)商黑名單庫。

3.1.6 近三年在集團(tuán)公司范圍內(nèi)簽訂的合同，未存在故意拖延結(jié)算的情況；未存在聚眾討薪、惡意結(jié)算或訴訟仲裁等糾紛。

3.1.7法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2類似業(yè)績要求：近3年（****年1月1日至今），不少于3個(gè)與《克而瑞發(fā)布****年度中國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品力百強(qiáng)榜單》前**強(qiáng)企業(yè)或其直接控股公司的前期物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)績（需附股權(quán)證明截圖）。

3.3其他要求

3.3.1禁止供應(yīng)商股東、股東投資企業(yè)、供應(yīng)商投資企業(yè)等存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)同時(shí)參加投標(biāo)。

3.3.2禁止供應(yīng)商及存在股權(quán)關(guān)系關(guān)聯(lián)方的法定代表人投資企業(yè)、授權(quán)代理人投資企業(yè)同時(shí)參加投標(biāo)。

3.3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.詢比文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請申請人于本公告發(fā)布時(shí)起至**** 年** 月** 日**時(shí)**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名后在截止時(shí)間前自行下載詢比文件。

4.2詢比文件每套售價(jià)**0元，售后不退。

4.3 招標(biāo)人不提供郵購詢比文件服務(wù)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間****年**月** 日**時(shí)**分，地點(diǎn)為成都市成華區(qū)成華大道二段**8號中國鐵建廣場**F。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人需在鐵建云鏈平臺“上傳投標(biāo)文件處”上傳電子版投標(biāo)文件，如投標(biāo)文件遞交截止后，投標(biāo)人僅線下遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，但未在鐵建云鏈平臺上傳電子版投標(biāo)文件的，投標(biāo)將被否決。

6.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司

地 址：成都市成華區(qū)成華大道二段**8號

聯(lián) 系 人：王女士

電 話：**8-********-**5

審計(jì)法務(wù)部招標(biāo)監(jiān)督聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人：陳女士

電 話：**8-********