項目編號：****LXTD**6

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)林西縣人民政府批準(zhǔn)，林西縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓國有建設(shè)用地****G-**4號宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托林西縣公共資源交易中心具體承辦。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

地塊名稱	位置	出讓用地面積（公頃）	土地用途	出讓年限	容積率	建筑密度	綠地率	建筑限高	掛牌起始價（萬元）	保證金（萬元）	競價幅度（萬元）
****G-**4號	林西縣銅都大街南側(cè)、寶林路東側(cè) 林西縣銅都大街南側(cè)、寶林路東側(cè)	0.**** 0.****	居住用地	**年	≤2.5	≤**％	≥**%	根據(jù)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案確定	**0.**** ****.****	**0.**** ****.****	**或**的倍數(shù)
特別說明：1、該宗地為帶方案出讓，物業(yè)用房、社區(qū)用房、公廁等公共服務(wù)設(shè)施配建按照規(guī)委會審定方案執(zhí)行配建，與紅星美凱龍合為一個小區(qū)共用共管。具體規(guī)劃建設(shè)條件及要求以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書》(條字第**************3號)及規(guī)劃方案為準(zhǔn)。 2、該宗地包括兩個地塊，以同一資源進行土地招拍掛。 3、根據(jù)自然資源部相關(guān)文件要求，參與商品住房用地競買的主體需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。

二、掛牌出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）進行。

三、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日。

（1）公告時間：****年**月6日上午9:**時起至****年**月**日上午9:**時止。

（2）報名時間：****年**月6日上午9:**時起至****年**月**日上午9:**時止。

（3）保證金到賬截止時間：****年**月**日上午9:**時止。

（4）網(wǎng)上掛牌時間為：****年**月**日上午9:**時起至****年**月7日上午**:**時止。

掛牌期間，遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動。

四、保證金賬戶

競買保證金賬號由系統(tǒng)隨機生成，競買人在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納至指定賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），交易系統(tǒng)自動頒發(fā)《競買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為競買人參與競買的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請參閱《保證金繳納指南》，請在首頁的菜單欄“資料下載”中下載相關(guān)銀行對應(yīng)的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關(guān)要求繳納保證金。

銀行賬戶

1、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行林西縣支行興林分理處

賬戶名稱：林西縣公共資源交易中心

賬號：系統(tǒng)自動生成

行號：************

2、開戶行：中國銀行股份有限公司赤峰市林西縣支行

賬戶名稱：林西縣公共資源交易中心

賬號：系統(tǒng)自動生成

行號：************

3、開戶行：中國工商銀行林西縣支行

賬戶名稱：林西縣公共資源交易中心

賬號：系統(tǒng)自動生成

行號：************

4、開戶行：中國建設(shè)銀行林西縣支行

賬戶名稱：林西縣公共資源交易中心

賬號：系統(tǒng)自動生成

行號：************

五、如果在參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動的過程中遇到問題，請及時聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

林西縣公共資源交易中心：宮偉東聯(lián)系電話：****-******6

財務(wù)聯(lián)系人：張立鋒聯(lián)系電話：****-******8

林西縣自然資源局：穆亞飛聯(lián)系電話：****-******1

附件： 林西縣國有建設(shè)用地****G-**4號宗地網(wǎng)上掛牌出讓須知

項目編號：****LXTD**6

依據(jù)林西縣人民政府批復(fù)，林西縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下土地國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托林西縣公共資源交易中心具體承辦。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、林西縣公共資源交易中心負(fù)責(zé)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的組織實施。

二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

三、出讓地塊的基本情況：

一、擬出讓地塊屬于自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收的****年度第一批次國有建設(shè)用地(內(nèi)政土發(fā)[****]**8號)及存量建設(shè)用地。分別包括下列兩個地塊，以同一資源進行土地招拍掛。

1、****G-**4-1號宗地

（一）土地權(quán)屬來源：自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收的****年度第一批次國有建設(shè)用地(內(nèi)政土發(fā)[****]**8號)及存量建設(shè)用地。

（二）土地面積：0.****公頃，其中****年度第一批次國有建設(shè)用地0.****公頃，存量建設(shè)用地0.****公頃。

（三）土地位置：林西縣銅都大街南側(cè)、寶林路東側(cè)。

（四）規(guī)劃建設(shè)條件及要求：該地塊與****G-**4-2號地塊整體規(guī)劃，指標(biāo)共用，不按地塊單獨區(qū)分，總指標(biāo)如下：

1、容積率：小于等于2.5；

2、建筑系數(shù)：小于等于**%；

3、綠地率：大于等于**%；

4、該宗地為帶方案出讓，物業(yè)用房、社區(qū)用房、公廁等公共服務(wù)設(shè)施配建按照規(guī)委會審定方案執(zhí)行配建，與紅星美凱龍合為一個小區(qū)共用共管。

具體指標(biāo)要求以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書》(條字第**************3號)為準(zhǔn)。

（五）用地性質(zhì)：居住用地

（六）擬出讓方式：以掛牌方式出讓

（七）出讓年限：**年

（八）評估價錢

林西縣自然資源局通過內(nèi)蒙古自治區(qū)網(wǎng)上中介服務(wù)超市發(fā)布宗地地價評估需求后選取并委托內(nèi)蒙古禾世房地產(chǎn)土地評估咨詢所（普通合伙）對本宗地進行的出讓估價結(jié)果，確定土地評估單價為****元/平方米（**2萬元/畝），評估總價為**0.****萬元。

（九）出讓起始價、競買保證金額度、增價幅度

掛牌出讓起始價為**0.****萬元，競買保證金為**0.****萬元，增價幅度為每次增價**萬元或每次增價**萬元的整數(shù)倍。

（十）土地出讓金的確定

該宗地出讓成交價為出讓金總額

(十一)土地出讓金繳納方式

土地出讓金繳納方式為一次性繳納。

(十二)承辦方

林西縣公共資源交易中心。

2、****G-**4-2號宗地

（一）土地權(quán)屬來源：存量建設(shè)用地。

（二）土地面積：0.****公頃。

（三）土地位置：林西縣銅都大街南側(cè)、寶林路東側(cè)。

（四）規(guī)劃建設(shè)條件及要求：該地塊與****G-**4-1號地塊整體規(guī)劃，指標(biāo)共用，不按地塊單獨區(qū)分，總指標(biāo)如下：

1、容積率：小于等于2.5；

2、建筑系數(shù)：小于等于**%；

3、綠地率：大于等于**%；

4、該宗地為帶方案出讓，物業(yè)用房、社區(qū)用房、公廁等公共服務(wù)設(shè)施配建按照規(guī)委會審定方案執(zhí)行配建，與紅星美凱龍合為一個小區(qū)共用共管。

具體指標(biāo)要求以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書》(條字第**************3號)為準(zhǔn)。

（五）用地性質(zhì)：居住用地

（六）擬出讓方式：以掛牌方式出讓

（七）出讓年限：**年

（八）評估價錢

林西縣自然資源局通過內(nèi)蒙古自治區(qū)網(wǎng)上中介服務(wù)超市發(fā)布宗地地價評估需求后選取并委托內(nèi)蒙古禾世房地產(chǎn)土地評估咨詢所（普通合伙）對本宗地進行的出讓估價結(jié)果，確定土地評估單價為****元/平方米（**2萬元/畝），評估總價為****.****萬元。

（九）出讓起始價、競買保證金額度、增價幅度

掛牌出讓起始價為****.****萬元，競買保證金為****.****萬元，增價幅度為每次增價**萬元或每次增價**萬元的整數(shù)倍。

（十）土地出讓金的確定

該宗地出讓成交價為出讓金總額

(十一)土地出讓金繳納方式

土地出讓金繳納方式為一次性繳納。

(十二)承辦方

林西縣公共資源交易中心。

四、競買資格及要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人及其它組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請競買。

申請人應(yīng)具備的其他條件：個人不能參與競買住宅用地。

根據(jù)自然資源部相關(guān)文件要求，參與商品住房用地競買的主體需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。

（二）有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設(shè)等不良行為的用地者不得參加競買。

（三）只有辦理數(shù)字證書、網(wǎng)上申請并按要求足額繳納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上出讓交易活動。

(四)時間安排公告時間：

（1）公告時間：****年**月6日上午9:**時起至****年**月**日上午9:**時止。

（2）報名時間：****年**月6日上午9:**時起至****年**月**日上午9:**時止。

（3）保證金到賬截止時間：****年**月**日上午9:**時止。

（4）網(wǎng)上掛牌時間為：****年**月**日上午9:**時起至****年**月7日上午**:**時止。

（五）競得人繳納的競買保證金將抵頂土地出讓金，未競得人繳納的競買保證金將于掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計利息退回。

五、獲取掛牌文件

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），點擊“土地競買”，在對應(yīng)掛牌資源詳情中瀏覽并下載相關(guān)文件。

六、競買人報名和交納競買保證金

（一）系統(tǒng)登錄

本次土地掛牌出讓采用網(wǎng)上競買申請的方式，競買人在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本不得低于IE**）登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”(http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index)閱讀交易規(guī)則，點擊預(yù)競買的資源；

（二）競買申請書及電子簽章

網(wǎng)上掛牌第一次報價不能選擇增價幅度進行報價，應(yīng)以起始價進行報價。

按要求填寫《競買申請書》，然后點擊“電子簽章”按鈕，進入電子簽章的頁面，點擊頁面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點擊“打開”按鈕打開下載的文件，點擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數(shù)字證書密碼,將章放置指定位置點擊鼠標(biāo)左鍵，簽章完成會自動覆蓋下載的文件;之后點擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁面拉至底部,點擊下一步。

（三）保證金繳納

競買人提交簽章文件后，點擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金賬號將履約保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競買資格確認(rèn)書，完成競買申請。

如對系統(tǒng)操作存在疑問，可點擊交易系統(tǒng)“服務(wù)中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶操作手冊。

七、網(wǎng)上掛牌報價程序

（一）掛牌報價：資源進入掛牌期，競買人插入CA數(shù)字證書登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，選擇資源點擊“競買報價”按鈕進入掛牌出價頁面，按要求選擇增加幅度的倍數(shù)，點擊右下角“確認(rèn)出價”按鈕即可完成報價。

掛牌期內(nèi)競買人可以多次出價，每次報價必須按增價幅度的倍數(shù)報價且高于當(dāng)前最高有效報價。

（二）掛牌期確定預(yù)競得人：掛牌期內(nèi)只有一個競買人進行有效報價，系統(tǒng)確定其為預(yù)競得人。資源掛牌期截止后，有兩個或兩個以上的競買人參與掛牌報價，系統(tǒng)進入限時競價。

（三）限時競價

1、詢問期：資源掛牌期截止后，有兩個或兩個以上的競買人參與掛牌報價，系統(tǒng)自動進入詢問期，詢問期結(jié)束后，進入限時競價環(huán)節(jié)；

2、限時競價：進入限時競價環(huán)節(jié)的競買人需在系統(tǒng)設(shè)定的倒計時時間內(nèi)進行報價，報價應(yīng)是增價幅度的倍數(shù)，系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新報價之時起重置競價時限，競買人可參加新一輪的報價。4分鐘倒計時內(nèi)無人報價，則在該地塊4分鐘倒計時結(jié)束時自動關(guān)閉競價通道，系統(tǒng)確定當(dāng)前最高有效報價，限時競價結(jié)束。

3、限時競價報價最高者為預(yù)競得人：限時競價期間無人報價的，掛牌截止時最高有效報價者為預(yù)競得人。

八、資格確認(rèn)

預(yù)競得人在競價結(jié)束后，系統(tǒng)確定預(yù)競得人，并簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書》，預(yù)競得人接受資格確認(rèn)可選擇下列兩種方式中的任意一種進行資格確認(rèn)，通過資格確認(rèn)的，林西縣公共資源交易中心簽發(fā)《預(yù)成交通知書》，未通過資格確認(rèn)的取消其競得資格，并扣除競買保證金的5%作為違約金（預(yù)競得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶。

（一）預(yù)競得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書》打印件和出讓文件要求提交的相關(guān)資料，到林西縣公共資源交易中心指定地點進行資格確認(rèn)。通過確認(rèn)資格的，林西縣公共資源交易中心簽發(fā)《預(yù)成交通知書》，未通過資格確認(rèn)的取消其競得資格。

（二）預(yù)競得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書》的2個工作日內(nèi)將出讓文件要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，林西縣公共資源交易中心在線對其進行資格審查。通過資格確認(rèn)的，林西縣公共資源交易中心簽發(fā)《預(yù)成交通知書》，未通過審核的取消其競得資格。

一）最高報價人為法人的，應(yīng)提交下列文件：

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

5、法定代表人證明書，需加蓋報名單位公章（線下提交一式兩份)；

6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

7、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

二）最高報價人為自然人的，應(yīng)提交下列文件:

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、申請人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

5、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

6、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

三）最高報價人為其他組織的，應(yīng)提交下列文件：

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；

5、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件及負(fù)責(zé)人的身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

6、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復(fù)印件）；

7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

九、成交確認(rèn)

1、資格確認(rèn)通過后，競得人在3個工作日內(nèi)持《預(yù)成交通知書》及上述應(yīng)提交材料的紙質(zhì)文件與林西縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》。

2．《成交確認(rèn)書》由競得人在網(wǎng)上下載并簽章后提交至林西縣自然資源局。

3．競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》不能對抗成交結(jié)果的法律效力。

十、結(jié)果公示

《成交確認(rèn)書》簽訂后，出讓人在**個工作日內(nèi)在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布成交結(jié)果公示，并在公示期滿后與林西縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、保證金的處置

交易公示結(jié)束后，未競得人的保證金5個工作日原路退還至基本賬戶（不計利息），競得人的保證金轉(zhuǎn)作國有土地使用權(quán)土地出讓成交價款，如有溢價款部分按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納。

十二、注意事項：

（一）競買人未按照公告及掛牌出讓文件全部要求執(zhí)行的，所造成的一切損失和法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實施的所有行為，均由“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動記錄，視為競買人真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律責(zé)任由競買人承擔(dān)；

（三）競買人應(yīng)當(dāng)妥善保管數(shù)字證書和密碼。因競買人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失或密碼泄漏等造成的損失，由競買人自行承擔(dān)。

（四）競買人在參與網(wǎng)上公開交易活動前，應(yīng)當(dāng)及時檢查所使用的計算機系統(tǒng)，若計算機系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)硬件故障等導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行競買申請、網(wǎng)上報價、限時競價的，產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

十三、有下列情形之一的，國有土地使用權(quán)交易行為應(yīng)中止：

1、司法、監(jiān)察機關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新審批的；

3、出現(xiàn)《內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；

4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動的其他情形。

網(wǎng)上交易系統(tǒng)正常運行中，競買人計算機用戶端不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行交易活動的，后果由競買人申請人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌交易活動不中止。

國有土地使用權(quán)交易行為中止的原因消除后，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)國有土地使用權(quán)交易。

十四、出現(xiàn)以下情形之一的即視為競得人違約，出讓人有權(quán)解除《成交確認(rèn)書》，并取消競得人的資格,所交納保證金不予退還。

（一）競得人提供虛假材料的；

（二）競得人隱瞞事實，惡意串通或采取其他非法手段競得的；

（三）競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》；

（四）競得人逾期不與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》或不按合同約定繳納土地出讓價款的。

（五）公示期間有舉報且經(jīng)調(diào)查核實屬違法違規(guī)行為的。

十五、競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

十六、林西縣自然資源局對本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依照國土資源部頒布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》辦理。

林西縣自然資源局

****年**月4日