| 投資項目代碼 | ****-******-**-**-****** |
| 投資項目名稱 | 高州市石仔嶺產(chǎn)業(yè)園廠房及配套設施建設工程（二期）項目 |
| 招標項目名稱 | 高州市石仔嶺產(chǎn)業(yè)園廠房及配套設施建設工程(二期)項目-A園區(qū)建設工程項目EPC+O |
| 標段（包）名稱 | 高州市石仔嶺產(chǎn)業(yè)園廠房及配套設施建設工程(二期)項目-A園區(qū)建設工程項目EPC+O | 公告性質 | 正常公告 |
| 資格審查方式 | 資格后審 |
| 招標項目實施(交貨)地點 | 廣東省·茂名市·高州市 |
| 資金來源 | 財政 | 資金來源構成 | 申請債券資金及財政資金解決 |
| 招標范圍及規(guī)模 | 項目總用地面積****6.**平方米，建筑面積****3.**平方米;其中1#~**#為丙類廠房，**#為設備房，**#為垃圾房，**#為門衛(wèi)室，無地下室設計；建筑層數(shù):1#~2#地上4層，3#~**#地上3層，**#地上2層，**#~**#地上1層；建筑消防高度:1#~2#**.**米，3#~**#**.**m,**#**.**m，**#4.**m,**#3.**m;建筑結構形式為鋼筋混凝土框架結構，含建筑工程、安裝工程、廠區(qū)園建工程、沿河路工程及鄉(xiāng)道兩側綠化景觀提升工程等。建設項目概算總投資為********4.**元，建安工程費為 ********8.**元（其中市政工程建安費約 ****萬元）。 |
| 招標內容 | 本項目主要建設內容：本項目范圍內的施工圖設計、施工至工程竣工驗收、備案、移交，配合建設單位結（決）算、工程保修、運營等工作，具體內容包括但不限于以下事項：（1）設計范圍：在經(jīng)批準的項目初步設計基礎上，完成本項目施工圖設計及工程預算編制，并通過相關審批和審查工作。包括但不限于：臨水臨電設施、軟基處理工程、基坑支護工程、基礎工程、土石方工程、主體工程的建筑及結構、防雷工程、防水工程、室內裝飾裝修、鋁合金門窗工程、建筑幕墻、給排水、電氣（含智能化）、通風空調、通訊、消防、環(huán)保節(jié)能、泛光照明、園林綠化、景觀及市政、污水處理、室內設備設施、配電、發(fā)電機、永久用水用電工程、發(fā)電機工程、人防工程、電梯工程等為達到本項目竣工運營所需的各項專業(yè)設計及其它配套工程的設計總承包及設計技術服務等。（2）施工范圍（包括但不限于以下內容）：①臨水臨電設施、軟基處理工程、基坑支護工程、基礎工程、土石方工程、主體 工程的建筑及結構、防雷工程、防水工程、室內裝飾裝修、鋁合金門窗工程、建筑幕墻、給排水、電氣（含智能化）、通風空調、通訊、消防、環(huán)保節(jié)能、泛光照明、園林綠化、景觀及市政、污水處理、室內設備設施、配電、發(fā)電機、永久用水用電工程、發(fā)電機工程、人防工程、電梯工程等施工總承包。具體以發(fā)包人確認的施工圖為準。②負責結算的編制工作，配合發(fā)包人對結算的審核及審計工作。③負責辦理或配合辦理：工程開工及驗收所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證（或臨時施工許可）、報監(jiān)手續(xù)、采購材料的自檢及費用、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、水質檢測、排水許可證、環(huán)保驗收、消防驗收、人防驗收、節(jié)能備案、分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收及通郵等工作，并承擔辦理上述手續(xù)屬于施工方的費用；④協(xié)助做好發(fā)包人各項檢查及工程籌備等工作；⑤按政府有關規(guī)定，做好建設過程中的消防維保工作，確保安全生產(chǎn)、零隱患、零事故；⑥組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，具體施工范圍詳見招標文件。⑦項目紅線范圍內的場地圍蔽施工及至本合同項下全部工程移交前的保修維護工作（該部分費用已包含在本合同價款中）。（3）運營要求：①負責根據(jù)項目業(yè)態(tài)布局制定本項目招商、租賃方案及日常管理運營管理方案，建立客戶檔案和交付流程等。招商須符合高州市的產(chǎn)業(yè)布局、投資強度、產(chǎn)值、稅收等條件。②圍繞本項目園區(qū)配套物業(yè)，提供專業(yè)的物業(yè)團隊，提供后勤保障服務，同時有針對性招商引進配套商業(yè)體系，打造基礎物業(yè)服務及生活性服務空間，提升園區(qū)整體服務品質。③制定產(chǎn)業(yè)園管理辦法，從入駐、退出、場地、運營、活動、評審等維度實施產(chǎn)業(yè)園管理辦法。④解讀政策，精準對接入園企業(yè)，向園區(qū)企業(yè)提供全鏈條創(chuàng)業(yè)輔導體系，落實培訓、人力資源、展覽展會、跨境電商等服務，營造園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，增加入園企業(yè)在行業(yè)交流、協(xié)會展銷、產(chǎn)業(yè)鏈互動、政策引導等方面服務。⑤派出專業(yè)申報團隊，緊密跟蹤政策動態(tài)，建立系統(tǒng)的政策申報流程，規(guī)范政策申報制度，負責對省級、市級、縣（區(qū)）級政府下達的創(chuàng)業(yè)政策進行實時傳達，推進本項目產(chǎn)業(yè)園區(qū)榮譽申報工作。⑥搭建園區(qū)智慧管理平臺，實現(xiàn)對企業(yè)基礎數(shù)據(jù)、人員信息動態(tài)采集與深度分析；科學建立完善的企業(yè)檔案庫“一企一檔”，利于 APP 平臺的高效檢索、查詢和管理；運用涵蓋政策查詢、需求申報、資源共享等多種功能，為企業(yè)提供便捷、高效的線上服務體驗。⑦對接政府機構協(xié)助企業(yè)落實安全生產(chǎn)管理，針對中小企業(yè)集群提供環(huán)保、安全等生產(chǎn)性服務，構建安全、穩(wěn)定的企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境。⑧對園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位進行規(guī)劃并制訂租賃、銷售目標和營銷計劃，展開相應營銷活動，對項目的策劃、推廣、銷售（含分銷）、租賃過程進行全面管理，實現(xiàn)項目租賃、銷售目標。具體內容包括但不限于租賃銷售全程策劃、廣告營銷、沙盤制作、銷售代理及后期服務、購房客戶合同簽訂及備案、房屋交付手續(xù)；并協(xié)助完成物業(yè)承接、產(chǎn)權證辦理相關手續(xù)辦理服務等。以上內容以本項目簽訂的合同為準。 |
| 工期（交貨期） | **5日歷天 |
| 最高投標限價 | ********5.**元 |
| 是否接受聯(lián)合體投標 | 是 |
| 投標資格能力要求 | 投標人資格要求 | 1、投標人必須是在中國大陸依法注冊的企業(yè)法人，工商營 業(yè)執(zhí)照有效。2、投標人須同時具備（1）（2）和（3）資質及資格：（1）投標人須具備園區(qū)管理服務或物業(yè)管理能力的公司（聯(lián)合體投標的，只需聯(lián)合體中負責運營的成員的營業(yè)執(zhí)照即可）；（2）投標人須具備工程設計綜合甲級資質，或同時具備①和②資質：①市政行業(yè)設計乙級（或以上）資質，或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)設計乙級（或以上）資質；②建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)乙級（或以上）資質或建筑工程設計事務所資質（聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體中負責設計的成員提供）；（3）投標人須具備建筑工程施工總承包二級（或以上）和市政公用工程總承包三級（或以上）資質，且獲得建設行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證（在有效期內）（聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體中負責施工的成員提供）。3、“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)查詢：投標人被列為失信懲戒對象或嚴重拖欠農民工工資失信主體或被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制，不接受其投標。4、擬委任的工程總承包項目經(jīng)理須具備以下條件：①建筑工程類一級注冊執(zhí)業(yè)資格[包括：注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師]；②擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理或設計項目負責人或施工項目負責人或項目總監(jiān)理工程師。提供本單位為上述人員購買自 **** 年 8月至 **** 年 **月的社保管理機構證明材料(如社保管理機構的查詢機 器打印件)。注：在本招標項目中，項目經(jīng)理是指項目負責人，在其它在建項目擔任項目經(jīng)理的時間界定為：該項目經(jīng)理已存在擔任其它項目中標結果公告的中標人項目經(jīng)理至工程竣工驗收的期限或在各省份的“建筑市場監(jiān)管平臺”中被鎖定的項目經(jīng)理。 |
| 投標人業(yè)績要求 | 詳見招標文件業(yè)績要求。 |
| 是否采用電子招投標投標方式 | 是 | 獲取招標文件方式 | 下載招標文件的網(wǎng)絡地址 | https://www.gdgczb.com/、https://zbtb.gd.gov.cn/ |
| 獲取紙質招標文件的方式 | |
| 獲取招標文件開始時間 | ****-**-** **:**:** | 獲取招標文件截止時間 | ****-**-** **:**:** |
| 遞交投標文件截止時間 | ****-**-** **:**:** | 投標文件遞交方式 | 1.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意相關的公告或通知。2.1 投標人應在投標截止時間前通過廣東省公共資源交易中心工程建設項目招投標中心電子交易平臺遞交商務及經(jīng)濟報價、技術電子投標文件。2.2 投標人應于投標截止時間前將致項目定標委員會的函電子投標文件、電子投標文件備用 U 盤（如有）分別密封送達廣東省公共資源交易中心工程建設項目招投標中心開標室三，具體開標室見開標當天交易中心電子信息屏幕上的安排（地址： 廣州市天河北路 ** 號時代廣場中座 7 樓）。3.逾期送達（或上傳）的或者未送達指定地點的，招標人不予受理。制作及密封要求詳見第二章投標人須知前附表，遞交相關要求詳見其他依法應當載明的內容。 |
| 開標時間 | ****-**-** **:**:** | 開標地點 | 廣東省公共資源交易中心（工程建設項目招投標中心）開標室 三 ，具體開標室見開標當天交易中心電子信息屏幕上的安排（地址：廣州市天河北路 ** 號時代廣場中座 7 樓）。 |
| 發(fā)布公告媒介 | 廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、廣東省公共資源交易中心工程建設項目招投標中心網(wǎng) |
| 招標人 | 高州市城鄉(xiāng)基礎設施建設投資有限公司 | 聯(lián)系地址 | 高州市文筆路**號2樓2室 |
| 招標人聯(lián)系人 | 鄧先生 | 聯(lián)系電話 | ****-******6 |
| 招標代理機構 | 茂名市群博工程管理有限公司 | 聯(lián)系地址 | 高州市桂圓路坡耀村七經(jīng)濟合作社A**棟商住樓9樓**2 |
| 招標代理聯(lián)系人 | 周小姐 | 聯(lián)系電話 | **********7 |
| 招標監(jiān)督機構 | 高州市住房和城鄉(xiāng)建設局 | 聯(lián)系電話 | ****-******9 |
| 其他依法應當載明的內容 | 詳見蓋章招標公告 |
