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- 濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門(mén)及黃石崖入口停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目租賃公告
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濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門(mén)及黃石崖入口停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃競(jìng)價(jià)公告
山東善譽(yù)招標(biāo)咨詢(xún)有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對(duì)千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門(mén)及黃石崖入口停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎滿(mǎn)足要求的潛在競(jìng)租方前來(lái)參加。
1.招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2.代理機(jī)構(gòu)：山東善譽(yù)招標(biāo)咨詢(xún)有限公司
3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
名稱(chēng)：千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門(mén)及黃石崖入口停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)
位置：千佛山景區(qū)南門(mén)東西兩側(cè)及黃石崖入口處
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：面向市民游客開(kāi)放的計(jì)時(shí)收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)
車(chē)位數(shù)量：**6個(gè)
競(jìng)租單價(jià)底價(jià)（元/車(chē)位/天）：**.**
競(jìng)租年租金底價(jià)(元/年)：******.**
租賃期限（年）：3
遞增比例：無(wú)
4．基本情況說(shuō)明：
4.1該項(xiàng)目位于千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門(mén)東西兩側(cè)及黃石崖入口處，包含共計(jì)**6個(gè)車(chē)位。該停車(chē)場(chǎng)無(wú)產(chǎn)權(quán)證、有土地證，濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心擁有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)。該項(xiàng)目業(yè)態(tài)功能定位為面向市民游客開(kāi)放的計(jì)時(shí)收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)。租賃期限3年，無(wú)免租裝修期。
4.2該項(xiàng)目租賃采用固定租金+營(yíng)業(yè)額分成的模式：
4.2.1 固定租金：以實(shí)際中標(biāo)價(jià)格簽訂合同，三年租金總額于簽訂合同**日內(nèi)一次性繳納。
4.2.2 營(yíng)業(yè)額分成：在每個(gè)合同年度，承租方的營(yíng)業(yè)額達(dá)到實(shí)際中標(biāo)年租金價(jià)格的**5%后，超出部分雙方按照停車(chē)場(chǎng)營(yíng)業(yè)額5:5的比例進(jìn)行分成，即招租方占超出部分的**%營(yíng)業(yè)額，承租方占超出部分**%的營(yíng)業(yè)額，營(yíng)業(yè)額分成由雙方在每個(gè)合同年度結(jié)束后的**日內(nèi)完成對(duì)賬與結(jié)算。實(shí)地勘查、咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系：孫老師（聯(lián)系電話(huà)：****-********）
4.2.3 由承租方向招租方公開(kāi)停車(chē)收費(fèi)系統(tǒng)后臺(tái)，便于招租方查詢(xún)監(jiān)管與智慧公園景區(qū)停車(chē)管理系統(tǒng)核對(duì)對(duì)賬。嚴(yán)禁“賬外經(jīng)營(yíng)”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方監(jiān)查等方式檢查，一經(jīng)查實(shí)，第一次承租方向招租方繳納5萬(wàn)元作為違約金，招租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中進(jìn)行扣除，不足部分承租方予以補(bǔ)足。超過(guò)二次（含）招租方有權(quán)解除合同，造成的投入成本、建設(shè)改造、裝飾裝修、停產(chǎn)停業(yè)等一切損失由承租方自行承擔(dān)，且招租方不予任何補(bǔ)償。
4.3 承租方需使用濟(jì)南城市靜態(tài)交通管理運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司投入的道閘、停車(chē)收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施并繳納使用費(fèi)****0.**元（由競(jìng)租方自行與濟(jì)南靜態(tài)交通集團(tuán)簽訂設(shè)備設(shè)施及收費(fèi)系統(tǒng)使用、維護(hù)協(xié)議。不包括電腦購(gòu)置、網(wǎng)絡(luò)配置、監(jiān)控安裝等費(fèi)用）。另外，承租方需承擔(dān)在“全市一個(gè)停車(chē)場(chǎng)”聯(lián)網(wǎng)及濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心智慧公園景區(qū)停車(chē)管理系統(tǒng)接入（包括相關(guān)小程序開(kāi)發(fā)及數(shù)據(jù)接入）過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.4 承租方需嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定，實(shí)行“政府定價(jià)”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)新能源汽車(chē)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行減免收費(fèi)。合同期內(nèi)，由承租方承租進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，負(fù)責(zé)停車(chē)管理、停車(chē)服務(wù)，向招租方繳納租金。合同期滿(mǎn)或解除后，承租方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)及配套值班室交還招租方，招租方予以驗(yàn)收。承租方對(duì)停車(chē)場(chǎng)、配套值班室增設(shè)的附著物，以及使用濟(jì)南靜態(tài)交通集團(tuán)的全部設(shè)備設(shè)施及系統(tǒng)，無(wú)償歸招租方所有。承租方自行投資購(gòu)置的安全、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施、設(shè)備由其自行處理并恢復(fù)招租方原地面及房屋狀況，不得破壞現(xiàn)有停車(chē)場(chǎng)的完整性，否則視為承租方違約。
4.5 承租方應(yīng)在景區(qū)南門(mén)內(nèi)部區(qū)域，就近配建一處為職工內(nèi)部使用的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)處及充電樁，充電樁為職工免費(fèi)使用，不得向職工收取充電費(fèi)用，建設(shè)方案需通過(guò)招租方審核通過(guò)，設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
4..6 承租方按約定用途運(yùn)營(yíng)租賃停車(chē)場(chǎng)，并以承租方名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)三處配套值班室僅可作為管理兼監(jiān)控室使用，不允許開(kāi)展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
5.競(jìng)租方資格要求：
5.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
5.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求。
5.3競(jìng)租方登錄"信用中國(guó)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢(xún)競(jìng)租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果的截圖（截圖加蓋公章）。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競(jìng)租活動(dòng)。
5.4不同競(jìng)租方之間只接受其中一家競(jìng)租方進(jìn)行競(jìng)價(jià)的情況包括但不限于：不同競(jìng)租方中具有獨(dú)立法人資格企業(yè)的法人代表或者其重要部門(mén)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系、直系或近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形。
5.5具有停車(chē)場(chǎng)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。（近三年已完成不低于6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)）
5.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
6.獲取文件時(shí)間：****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競(jìng)租方通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)租文件。
方式：凡有意參加者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分前通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)價(jià)文件。請(qǐng)將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱sdsyzb4@**3.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱(chēng)+單位名稱(chēng)，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話(huà)告知代理機(jī)構(gòu)查收。
（1）提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）提供信用查詢(xún)記錄截圖（加蓋公章）；
（3）提供停車(chē)場(chǎng)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料掃描件（加蓋公章）；
（4）提供近三個(gè)月內(nèi)連續(xù)的納稅證明材料及近三個(gè)月內(nèi)本單位職工社會(huì)保障繳納證明材料（加蓋公章）；
（5）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書(shū)及身份證（加蓋公章）；
（6）承租方完全認(rèn)可基本情況說(shuō)明的6條內(nèi)容，并提供承諾（加蓋公章）。
7.遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)**分。
8.遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開(kāi)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺(tái)】上傳報(bào)價(jià)文件。
9.發(fā)布媒體：在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、濟(jì)南公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、千佛山風(fēng)景名勝區(qū)網(wǎng)站（www.jnqianfoshan.com）、千佛山風(fēng)景名勝區(qū)工作部黨務(wù)政務(wù)公開(kāi)欄發(fā)布競(jìng)價(jià)公告。
**.聯(lián)系方式：
招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人：孫老師
聯(lián)系方式：****-********
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聯(lián)系人：張新
電 話(huà)：****-********
電子郵件：sdsyzb4@**3.com
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