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- 濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門及黃石崖入口停車場運營權(quán)對外租賃項目租賃公告
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濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門及黃石崖入口停車場運營權(quán)對外租賃競價公告
山東善譽招標(biāo)咨詢有限公司受濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門及黃石崖入口停車場運營權(quán)對外租賃項目進(jìn)行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。
1.招租方：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2.代理機構(gòu)：山東善譽招標(biāo)咨詢有限公司
3.項目內(nèi)容：
名稱：千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門及黃石崖入口停車場運營權(quán)
位置：千佛山景區(qū)南門東西兩側(cè)及黃石崖入口處
經(jīng)營業(yè)態(tài)：面向市民游客開放的計時收費停車場
車位數(shù)量：**6個
競租單價底價（元/車位/天）：**.**
競租年租金底價(元/年)：******.**
租賃期限（年）：3
遞增比例：無
4．基本情況說明：
4.1該項目位于千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門東西兩側(cè)及黃石崖入口處，包含共計**6個車位。該停車場無產(chǎn)權(quán)證、有土地證，濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心擁有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)。該項目業(yè)態(tài)功能定位為面向市民游客開放的計時收費停車場。租賃期限3年，無免租裝修期。
4.2該項目租賃采用固定租金+營業(yè)額分成的模式：
4.2.1 固定租金：以實際中標(biāo)價格簽訂合同，三年租金總額于簽訂合同**日內(nèi)一次性繳納。
4.2.2 營業(yè)額分成：在每個合同年度，承租方的營業(yè)額達(dá)到實際中標(biāo)年租金價格的**5%后，超出部分雙方按照停車場營業(yè)額5:5的比例進(jìn)行分成，即招租方占超出部分的**%營業(yè)額，承租方占超出部分**%的營業(yè)額，營業(yè)額分成由雙方在每個合同年度結(jié)束后的**日內(nèi)完成對賬與結(jié)算。實地勘查、咨詢請聯(lián)系：孫老師（聯(lián)系電話：****-********）
4.2.3 由承租方向招租方公開停車收費系統(tǒng)后臺，便于招租方查詢監(jiān)管與智慧公園景區(qū)停車管理系統(tǒng)核對對賬。嚴(yán)禁“賬外經(jīng)營”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方監(jiān)查等方式檢查，一經(jīng)查實，第一次承租方向招租方繳納5萬元作為違約金，招租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中進(jìn)行扣除，不足部分承租方予以補足。超過二次（含）招租方有權(quán)解除合同，造成的投入成本、建設(shè)改造、裝飾裝修、停產(chǎn)停業(yè)等一切損失由承租方自行承擔(dān)，且招租方不予任何補償。
4.3 承租方需使用濟南城市靜態(tài)交通管理運營集團有限公司投入的道閘、停車收費系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施并繳納使用費****0.**元（由競租方自行與濟南靜態(tài)交通集團簽訂設(shè)備設(shè)施及收費系統(tǒng)使用、維護協(xié)議。不包括電腦購置、網(wǎng)絡(luò)配置、監(jiān)控安裝等費用）。另外，承租方需承擔(dān)在“全市一個停車場”聯(lián)網(wǎng)及濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心智慧公園景區(qū)停車管理系統(tǒng)接入（包括相關(guān)小程序開發(fā)及數(shù)據(jù)接入）過程中產(chǎn)生的費用。
4.4 承租方需嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門規(guī)定，實行“政府定價”收費標(biāo)準(zhǔn)，對新能源汽車按照有關(guān)規(guī)定實行減免收費。合同期內(nèi)，由承租方承租進(jìn)行經(jīng)營，負(fù)責(zé)停車管理、停車服務(wù)，向招租方繳納租金。合同期滿或解除后，承租方應(yīng)將停車場及配套值班室交還招租方，招租方予以驗收。承租方對停車場、配套值班室增設(shè)的附著物，以及使用濟南靜態(tài)交通集團的全部設(shè)備設(shè)施及系統(tǒng)，無償歸招租方所有。承租方自行投資購置的安全、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施、設(shè)備由其自行處理并恢復(fù)招租方原地面及房屋狀況，不得破壞現(xiàn)有停車場的完整性，否則視為承租方違約。
4.5 承租方應(yīng)在景區(qū)南門內(nèi)部區(qū)域，就近配建一處為職工內(nèi)部使用的非機動車停車處及充電樁，充電樁為職工免費使用，不得向職工收取充電費用，建設(shè)方案需通過招租方審核通過，設(shè)計、安裝、維護費用由承租方承擔(dān)。
4..6 承租方按約定用途運營租賃停車場，并以承租方名義對外經(jīng)營，停車場內(nèi)三處配套值班室僅可作為管理兼監(jiān)控室使用，不允許開展任何經(jīng)營活動
5.競租方資格要求：
5.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
5.2營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合本項目要求。
5.3競租方登錄"信用中國"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖（截圖加蓋公章）。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競租活動。
5.4不同競租方之間只接受其中一家競租方進(jìn)行競價的情況包括但不限于：不同競租方中具有獨立法人資格企業(yè)的法人代表或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系、直系或近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形。
5.5具有停車場相關(guān)經(jīng)營業(yè)績。（近三年已完成不低于6個月的經(jīng)營）
5.6本項目不接受聯(lián)合體競價。
6.獲取文件時間：****年**月**日8時**分至****年**月**日**時**分。
地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租方通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載競租文件。
方式：凡有意參加者，請于****年**月**日**時**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載競價文件。請將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱sdsyzb4@**3.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收。
（1）提供營業(yè)執(zhí)照；
（2）提供信用查詢記錄截圖（加蓋公章）；
（3）提供停車場相關(guān)經(jīng)營業(yè)績證明材料掃描件（加蓋公章）；
（4）提供近三個月內(nèi)連續(xù)的納稅證明材料及近三個月內(nèi)本單位職工社會保障繳納證明材料（加蓋公章）；
（5）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證（加蓋公章）；
（6）承租方完全認(rèn)可基本情況說明的6條內(nèi)容，并提供承諾（加蓋公章）。
7.遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年**月**日上午**時**分。
8.遞交報價文件地點及公開報價地點：競租方應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺】上傳報價文件。
9.發(fā)布媒體：在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、濟南公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、千佛山風(fēng)景名勝區(qū)網(wǎng)站（www.jnqianfoshan.com）、千佛山風(fēng)景名勝區(qū)工作部黨務(wù)政務(wù)公開欄發(fā)布競價公告。
**.聯(lián)系方式：
招租方：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人：孫老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機構(gòu)：山東善譽招標(biāo)咨詢有限公司
聯(lián)系人：張新
電 話：****-********
電子郵件：sdsyzb4@**3.com
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濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門及黃石崖入口停車場運營權(quán)對外租賃 ： 【競價文件】SYZB****-**5千佛山風(fēng)景名勝區(qū)南門及黃石崖入口停車場運營權(quán)對外租賃.pdf
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