蕪湖市自然資源和規(guī)劃局繁昌分局

國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

繁自然資規(guī)告字〔****〕**號

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蕪湖市繁昌區(qū)人民政府批準，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局繁昌分局決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

單位：平方米、萬元

二、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，個人或自然人不得參與競買。不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設等情形。

自然人不得參與競買、容積率不得≤1.0，不得用于建設別墅和私家莊園。

三、本次國有建設用地使用權(quán)出讓采用增價方式出讓，上述掛牌出讓地塊不設底價，按照價高者（且不低于起始價）得原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/member Login）進行。申請人也可以通過蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于****年**月6日至****年**月**日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號，申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。

（三）經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局繁昌分局將在****年**月**日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

七、截至****年**月**日**：**，如獲得競買資格的報名人等于或超過三家，則進入拍賣出讓程序，本次國有建設用地使用權(quán)拍賣時間定于****年**月**日上午9：**；若報名登記不足三家時，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序，掛牌時間定于****年**月**日8：**至****年**月5日**：**；在掛牌期間，至****年**月4日**：**前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報名，我局將在****年**月4日**：**之前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在3個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關報名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局繁昌分局進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。

八、相關事項

（一）土地開發(fā)程度：1.土地以“凈地”方式進行交付（按照現(xiàn)狀標高交付），場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司，競得人須在新公司內(nèi)持有**%（含）以上的股份。

（四）競得人應認真履行法定義務和《出讓合同》約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關規(guī)定予以失信懲戒。

（五）該宗地競得人通過市場化銷售的商品房均應在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。

（六）其他詳見《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局繁昌分局繁昌區(qū)JKQ**-4-**部分地塊規(guī)劃設計條件》、《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局繁昌分局繁昌區(qū)城東新區(qū)FE**管理單元**街區(qū)FE**-**-**地塊規(guī)劃設計條件》和《蕪湖市繁昌區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》。

九、其他事項

（一）成交價格中不包括契稅。建設行政事業(yè)性收費按蕪湖市現(xiàn)行有關規(guī)定另行繳納。

（二）報價（不低于底價）最高者為競得人。加價幅度均為5萬元的整數(shù)倍。

（三）成交款支付方式：簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同后，按照出讓文件確定的期限和方式支付。

（四）出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)交付土地，其中FT****地塊應在6個月內(nèi)動工建設，建設工期為**個月（具體以出讓合同約定開、竣工日期為準）；FT****地塊應在**個月內(nèi)動工建設，建設工期為**個月（具體以出讓合同約定開、竣工日期為準）。

（五）根據(jù)蕪湖市工程建設項目審批代辦服務制度要求，同時加強市區(qū)兩級聯(lián)動，繁昌區(qū)以“帶您辦、幫您辦、助您辦、馬上辦、全程辦、免費辦”的“六辦”服務理念，為企業(yè)提供項目咨詢、指導、協(xié)調(diào)、代辦的全覆蓋、全流程、全方位免費代辦服務，變企業(yè)“跑動”為政府“跑腿”，積極創(chuàng)優(yōu)“四最”營商環(huán)境，全面提升企業(yè)幸福感、獲得感。幫辦代辦聯(lián)系電話：****-******1。

（六）符合小型社會投資低風險工程建設要求的項目，可根據(jù)繁昌區(qū)財政局、繁昌區(qū)住建局聯(lián)合下發(fā)的《關于支持小型社會投資低風險工程建設項目獎勵政策的規(guī)定》（繁財預〔****〕**號），申報享受相關獎勵政策。

（七）其他事項詳見《蕪湖市國有建設用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》和出讓文件。

（八）聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：蕪湖市自然資源和規(guī)劃局繁昌分局

聯(lián)系人：胡先生、肖先生

聯(lián)系電話：****-******0

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局繁昌分局

****年**月6日