閩清縣自然資源和規(guī)劃局****年第七次國有建設用地使用權掛牌出讓公告
梅土掛告字[****]**7號

經(jīng)閩清縣人民政府批準(梅政綜〔****〕**5號)，閩清縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、競買申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買。申請人若聯(lián)合申請，須簽訂聯(lián)合申請協(xié)議書。但在本轄區(qū)內，有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設等不良行為的用地者，不得參加競買。

三、交易加價幅度、保留價

******0號地塊加價幅度為1萬元及以上的價格（需按加價幅度的整數(shù)倍報價），不設保留價。

四、掛牌方式及競價方法

1、本次國有土地使用權掛牌活動在“福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）”進行。競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）網(wǎng)上辦事大廳下載《土礦系統(tǒng)操作手冊》查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于****年**月**日**時**分后通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)下載出讓文件。

2、競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時間

1、競買申請的報名時間：****年**月**日9時0分0秒 至****年**月5日**時0分0秒。

申請人的競買保證金必須于****年**月5日**時0分0秒前匯至閩清縣公共資源交易服務中心保證金賬戶。（以銀行實際到賬時間為準）

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。

2、掛牌交易期限： ****年**月**日 9時0分0秒 至 ****年**月**日 **時0分0秒。

3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

六、競買保證金銀行賬號

（一）開戶單位：閩清縣公共資源交易服務中心

①中國銀行股份有限公司閩清支行************

②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行****************3

③中國工商銀行閩清縣支行******************6

④中國建設銀行股份有限公司閩清支行********************

⑤中國郵政儲蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ******************

⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行******************

⑦浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ********************

⑧閩清縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 **********************

⑨興業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ******************

（二）為推動我縣數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納。

數(shù)字人民幣錢包名稱及開戶單位：閩清縣公共資源交易服務中心

錢包綁定銀行及編號：

①中國銀行股份有限公司閩清支行****************

②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行 ****************

③中國工商銀行閩清縣支行****************

④中國建設銀行股份有限公司閩清支行 ****************

⑤中國郵政儲蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ****************

⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行****************

七、經(jīng)濟指標

******0號地塊競買申請人應符合準入產(chǎn)業(yè)類型，投資強度不低于**0萬元／畝。

八、其他事項

1、該地塊土地用途及出讓年限為工業(yè)用地**年。

2、該地塊成交價中包含征地補償安置費用、征地省級規(guī)費、被征地農(nóng)民社會保障基金、耕地占用稅、林地植被恢復費、耕地占補平衡指標統(tǒng)籌費3萬元/畝、“三通一平”開發(fā)費用等，不含契稅、城市基礎設施配套費及建設、人防、氣象等部門收取的相關稅費。

3、競得人分二期（比例各為**%）分別于合同簽訂之日起1個月、**個月內支付成交價款。

4、競得人須于競得土地后**日內，在閩清縣境內注冊成立公司，且在閩清縣內依法納稅。閩清縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。競得人系閩清縣境內已注冊及納稅的公司除外。

5、競得人應于土地出讓成交后**個工作日內，與縣資規(guī)局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人不按時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為放棄競得宗地，應承擔相應的法律責任。

6、允許項目建成后（以辦理不動產(chǎn)權登記為準）按棟、層分割出售，辦公、生活配套用房不得出售，由競得人自持。具體按《關于閩清縣工業(yè)項目建設優(yōu)化管控實施細則（試行）》有關要求執(zhí)行。

7、分割銷售對象的準入條件由閩清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責明確，報經(jīng)縣政府批準。

8、該地塊按“三通一平”土地條件交地，由云龍鄉(xiāng)負責于土地出讓合同簽訂之日起**個月內交地，競得人應在交地之日起9個月內動工，動工之日起**個月內竣工。

9、競得人放棄競得地塊造成違約的，競得人已支付的競買保證金不予返還。

**、競買申請人應認真閱讀掛牌出讓文件，在競買申請的報名時間內提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買），經(jīng)資格審查獲取競買資格后，在規(guī)定的期間內登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價。

**、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內容與出讓文件不一致的，以出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江**幢四樓閩清縣公共資源交易服務中心

聯(lián) 系 人： 林先生 王女士

聯(lián)系電話：****-********/********

電子交易系統(tǒng)技術支持電話

****-********、**********1、**********0

網(wǎng)址： http://fzsggzyjyfwzx.cn

閩清縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月6日