和平縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易
出讓公告
和公易土〔****〕8號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)電子簽名法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》、廣東省人民政府《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》及河源市人民政府《河源市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)和平縣人民政府批準(zhǔn)，受和平縣自然資源局委托，我中心對(duì)以下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及要求
交易公告編號(hào)：和公易土〔****〕8號(hào)，和平縣福和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園三期(產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)) FH-**-**-1號(hào)地塊。用地面積：****5.6平方米，土地用途：二類工業(yè)用地，出讓年限：**年。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：容積率1.2～3.5,建筑密度：**%～**%, 綠地率≤**%,建筑限高：**米。用地其他指標(biāo)按和平縣自然資源局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。投資強(qiáng)度≥人民幣**0萬(wàn)元/畝，產(chǎn)出密度≥人民幣**0萬(wàn)元/畝，稅收強(qiáng)度≥人民幣**萬(wàn)元/畝。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%,并要符合相關(guān)工業(yè)建筑技術(shù)規(guī)范要求。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、酒店、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。出讓起始價(jià)為人民幣**0.****萬(wàn)元(折合地面地價(jià)**3元/平方米)，競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣**.****萬(wàn)元，加價(jià)幅度**萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求
1、凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
2、列入聯(lián)合懲戒失信名單的，視為不具有承擔(dān)招拍掛項(xiàng)目應(yīng)具有的一般履約能力，不認(rèn)定為適格招標(biāo)人或競(jìng)買(mǎi)人。
3、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，可以根據(jù)自身實(shí)際情況在當(dāng)?shù)爻闪⑿鹿净蛉Y子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并以新成立的新公司或全資子公司辦理不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)手續(xù)。擬成立新公司或全資子公司的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請(qǐng)書(shū)中注明相關(guān)條款，明確新公司或全資子公司的出資構(gòu)成、擬成立時(shí)間等。
4、競(jìng)買(mǎi)人在提供競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證時(shí)，需提供競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)，交納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶名稱需與競(jìng)買(mǎi)人名稱一致。
5、競(jìng)買(mǎi)人需要提供不少于人民幣**8.****萬(wàn)元的銀行存款證明；競(jìng)買(mǎi)人所提供的存款證明必須在交納競(jìng)買(mǎi)保證金之后開(kāi)具的同一時(shí)間、同一銀行、同一賬號(hào)的存款證明。
三、交易時(shí)間及要求
1、該出讓土地預(yù)公告期限：****年**月6日至****年**月**日。
2、該網(wǎng)上掛牌交易起止時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**時(shí)。
其中：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)起止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)；
繳交競(jìng)買(mǎi)保證金起止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)；
網(wǎng)上自由競(jìng)價(jià)起止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。
網(wǎng)上交易期間，交易系統(tǒng)全天**小時(shí)開(kāi)通，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時(shí)
間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
3、申請(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地點(diǎn)(河源市公共資源交易中心一樓)申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA證書(shū)），即電子簽名認(rèn)證證書(shū)。
4、競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)系統(tǒng)填寫(xiě)意向宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，選擇銀行，獲得保證金子帳號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)打印《保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競(jìng)買(mǎi)保證金（付款人與競(jìng)買(mǎi)人信息須一致）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競(jìng)買(mǎi)保證金到賬信息則予以確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，并頒發(fā)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。
5、交易系統(tǒng)全天**小時(shí)開(kāi)通，競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。符合相關(guān)條件的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)通過(guò)交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止后系統(tǒng)默認(rèn)有效競(jìng)買(mǎi)人全體進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)決定競(jìng)得人；若限時(shí)競(jìng)價(jià)過(guò)程中無(wú)人報(bào)價(jià)，且網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不低于出讓底價(jià)，則以網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止時(shí)出價(jià)最高者為競(jìng)得人。具體實(shí)施以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的運(yùn)行程序?yàn)闇?zhǔn)。
四、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓的具體要求，詳見(jiàn)交易宗地的出讓文件，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的出讓文件。
2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓公告的有關(guān)款項(xiàng)種類均為人民幣。
3、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
4、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
五、公告信息發(fā)布
本次交易公告在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、廣東省自然資源廳官網(wǎng)、河源
市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、和平縣廣播電視臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)發(fā)布。
六、聯(lián)系方式
1、交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://**.**5.**7.**4:****
2、聯(lián)系地址：和平縣公共資源交易中心地產(chǎn)交易部（九樓）
3、咨詢聯(lián)系電話：****-******6
特此公告
和平縣公共資源交易中心
****年** 月6日
