樂清市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

樂資規(guī)出讓告字[****]**號(hào)

經(jīng)樂清市人民政府批準(zhǔn)，決定以掛牌方式出讓樂清市中心區(qū)ZX-**b-3地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

備注：1、具體規(guī)劃參數(shù)詳見樂清市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于樂清市中心區(qū)ZX-**b-3地塊預(yù)規(guī)劃條件》。2、計(jì)入容積率指標(biāo)的地上建筑面積：≤****7.5平方米，其中可售建筑面積≤****8.**平方米；另不同功能的建筑面積要求：**0平方米 ≤零售商業(yè)用地、餐飲用地建筑面積≤****平方米。3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等其他規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)未計(jì)入起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)，由競(jìng)得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作為車庫(kù)及消防、人防等必備設(shè)備及其配套的設(shè)備用房外，其余功能建筑面積根據(jù)批準(zhǔn)的總平方案確定的用途另行單獨(dú)計(jì)算容積率，并由競(jìng)得人另行繳納出讓金補(bǔ)簽出讓合同，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為總平方案的批準(zhǔn)時(shí)間。4、受讓人在辦理土地使用權(quán)初始登記前，不得擅自變更其企業(yè)的法定代表人和股東及股權(quán)比例。5、本次地塊以現(xiàn)狀條件出讓、交地。6、以上均為國(guó)家****坐標(biāo)系面積。

二、競(jìng)買資格及要求： 中華人民共和國(guó)境內(nèi)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買（聯(lián)合申請(qǐng)的各方均需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。

申請(qǐng)聯(lián)合競(jìng)買的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書。聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。

凡在樂清市境內(nèi)未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價(jià)款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構(gòu)成土地閑置但未處置到位或列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的競(jìng)買人，及其按招拍掛文件在本市成立的新公司均不允許參加競(jìng)買。

本宗地為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，競(jìng)得人須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)規(guī)定對(duì)本宗地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。競(jìng)得人為其他組織的，應(yīng)當(dāng)在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。出讓人根據(jù)拍賣掛牌出讓結(jié)果，在約定時(shí)間內(nèi)直接與已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，本次出讓不設(shè)置底價(jià)，掛牌增價(jià)幅度為人民幣**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載。

五、競(jìng)買申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com），填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競(jìng)買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、本次出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：

備注：競(jìng)買申請(qǐng)人須通過申請(qǐng)人的銀行賬戶向隨機(jī)生成的子賬號(hào)繳納競(jìng)買保證金,競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：具體詳見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載。

八、聯(lián)系方式如下：

樂清市公共資源交易中心土地交易科聯(lián)系電話：****-******** ********

樂清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-******** ********

樂清市自然資源和規(guī)劃局

樂清市公共資源交易中心

****年**月7日